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中古マンションファミール茜部 岐南駅 歩25分 4階3LDK / 1,450万円

  • 17帖の広々としたLDKは、明るい陽光が差し込む開放的な空間で、ゆったりと過ごすことができます♪

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1,450万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.94㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:9000円
交通

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩28分

  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩25分
所在地
岐阜県岐阜市茜部中島2丁目
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問合せ先：ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

会社情報

ポイント

リフォーム済み！内覧可！日当たり良好な17帖の広々LDK♪

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.7帖(4階) 和室 6畳(4階)）

専有面積73.94㎡(壁心)バルコニー面積10.32㎡駐車場空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:9000円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 給湯器
  • キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、コンロ新品、給湯器交換

内装

2025年10月実施

  • 床（フローリング等）
  • クロス張替え、フローリング上張り、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、建具交換

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設備

設備画像

5枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 岐阜市立茜部小学校 1390m
  • 岐阜市立加納中学校 1390m
  • まどか幼稚園 130m
  • ファミリーマート岐阜茜部中島店 200m
  • セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店 650m
  • バロー茜部本郷店 510m
  • クスリのアオキ茜部店 140m
  • Ｖ・ドラッグ茜部本郷 550m
  • あかなべクリニック 320m
  • 岐阜茜部簡易郵便局 280m

周辺情報

学校

  • 岐阜市立茜部小学校(1,390m)
  • 岐阜市立加納中学校(1,390m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(510m)
  • ドラッグストア(140m)

その他施設

  • まどか幼稚園(130m)

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し行けば大型スーパーがある。バスが通っているので車がなくても市街地へ行ける。自治会が有難いけど面倒な時もある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    異動に伴い引っ越して２年目であり、未開拓な店も多く住んでいて楽しい (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩では難しいが車やバスをつかえば周辺に便利な施設、豊かな自然、商店などに行くことができる。 (50代男性)

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岐南

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店などは充実しているが、似たり寄ったりである為結局は他の地域に出向いているから。気軽には立ち寄るが、わざわざ行く場所ではない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    色々な意味で、便利さを感じる。衣食住、医療、交通、不便に思う事がない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会すぎず田舎すぎない。車があれば、行きたい所、欲しいものが割りとすぐに手に入れられる。人がいい、子育てするにはいい環境である (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,450万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,760円
修繕積立金16,270円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.7帖(4階) 和室 6畳(4階)）
専有面積73.94㎡（壁心）
バルコニー面積10.32㎡
駐車場空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:9000円
築年月

1998年2月（築28年）

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所在地

岐阜県岐阜市茜部中島2丁目

交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩28分
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩25分
所在階 / 階数4階 / 6階建
総戸数33戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

準防火地域

◎トランクル−ム使用料 300円/月、トランクルーム修繕積立金 70円/月 ◎駐車場の空き状況は都度お問い合わせください ◎司法書士は売主指定

LIFULL HOME'S 物件番号0144691-0001397
自社管理番号4166629

情報公開日：2025/12/13

最新情報提供日：2026/01/28

情報有効期限：2026/02/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目215
交通
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　
免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,450万円
管理費等
11,760円／月
修繕積立金
16,270円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日　

オンライン相談の流れ
  1. 1

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番