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中古マンション9時間前 更新角部屋「サンクタス下落合ミュゼオ・コートA」 3階2LDK / 7,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/14

    調光可能な間接照明が多数設えられた温かみのあるLDK

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    7,480万円

    支払い目安：24.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/54.19㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空有 34,000円(税込)
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

    会社情報

    ポイント

    便利な駅チカ徒歩4分で始める新生活！、3階角部屋につき陽当り・通風良好！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 5.5帖 洋室 4.6帖）

    専有面積54.19㎡(壁心)バルコニー面積3.74㎡駐車場空有 34,000円(税込)備考☆★間取り図☆★コンパクトな間取の中に機能性とデザイン性が詰まっています
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 張替

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 駅周辺にはマンションや一軒家が多く、閑静な住宅街が広がっています。
    • 中井駅は都営大江戸線と西武新宿線が乗り入れ、新宿まで約10分、池袋まで約13分、渋谷まで約20分のアクセス。
    • 野菜、肉や魚の生鮮品も揃った便利なスーパー。コンパクトなお店なので必要な物を短時間で買え、時間がない時でも安心です。
    • 日用品はもちろん、様々な売場に拡充されてさらに便利になってます。近隣には一度になんでも揃う店が少ないため、近場にある大型ホームセンターとして重宝されてます♪
    • 1・2年生は8時間。3年生以上は20時間。ALT、担任、保護者ボランティアの3～4人が協力して楽しく活動しています。
    • 緑に囲まれた広い園庭で思い切り体を動かし、のびのびと遊べる環境です。
    • 運動部（6部活）と文化部（4部活）併せて10の部活動があり、輝かしい成績を収めています。
    • 遊具はブランコが設置されています。緑が多く日陰があるので、夏場はスツールに座り、涼むことができます。
    • 愛と慈しみのこもった医療を、国籍、信仰、貧富を問わずすべての人に提供します。

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立落合第一小学校(521m)
    • 新宿区立落合中学校(1,038m)

    周辺地図

    東京都新宿区中落合1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市部で電車等の足廻りが良く、その割に閑静な住宅街であるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      私は東京で一人暮らしして6年くらいになります。同じ場所に住んでいまして、慣れと言うのも有ります。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く近所での買い物は便利、池袋や新宿へも出やすい。だだ、年齢にかかわらず自転車でマナーの悪い人が多い。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中井

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれた時から住んでいるが、交通の便や商業環境などどんどん便利で住みやすくなってきている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数路線が使えてアクセスがいい割に、静かで物価も高すぎないから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。電車4路線、3駅利用可能。首都高のインターも近い、よく使う中央道までのアクセスが良い。自転車圏内にスーパーが10軒近くあり、買い物至便。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,480万円

    支払い目安：24.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,000円
    修繕積立金18,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 5.5帖 洋室 4.6帖）
    専有面積54.19㎡（壁心）
    バルコニー面積3.74㎡
    駐車場空有 34,000円(税込)
    築年月

    2000年11月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区中落合1丁目

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 9階建 (地下1階)
    総戸数49戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用コートAB修繕積立金：2,300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利0．52％・期間35年の場合、毎月約20万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます●　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

    LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001940
    自社管理番号879260629a

    情報公開日：2026/06/29（122日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アドキャスト　新宿支店

    東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
    交通
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号東京都知事(04)第086581号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,480万円
    管理費等
    12,000円／月
    修繕積立金
    18,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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