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中古マンション4時間前 更新南向き「落合パークファミリア」 12階2LDK / 6,550万円

  • 外観を拡大表示1/14

    総戸数270戸の大規模マンション「鹿島建設等施工の、植栽の緑に囲まれた管理体制良好なビッグコミュニティ」

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    6,550万円

    支払い目安：20.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.41㎡(内法)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空有 25,000円(税込)
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩1分

    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩6分
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    問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

    会社情報

    ポイント

    下落合」駅徒歩1分「の利便性とスピード感」、内装まるごとリノベーション済「新築気分で暮らせる充実の最新設備」、ペット2匹飼育可「大切なワンちゃん・ネコちゃんと暮らせる」

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（洋室 4.5帖 洋室 4帖 リビングダイニングキッチン 17帖）

    専有面積59.41㎡(内法)バルコニー面積7.2㎡駐車場空有 25,000円(税込)備考独立性の高い居室 → 2つの洋室が独立「リビングと程よく離れているため、プライベートな時間や睡眠時間を静かに過ごせる設計」
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • 張替

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 駅周辺にはマンションや一軒家が多く、閑静な住宅街が広がっています。
    • 中井駅は都営大江戸線と西武新宿線が乗り入れ、新宿まで約10分、池袋まで約13分、渋谷まで約20分のアクセス。
    • 山手線、西武鉄道の新宿線、東京メトロの東西線が乗り入れている駅で、 通勤・通学の乗換駅としても便利です。
    • コミュニケーションの輪が広がる空間として、園の中心に広場があります。季節を感じる保育や食育にも力を入れています。
    • 戸塚第三小学校は、大正15年6月1日に開校し、令和2年度に開校95周年を迎えました。
    • 呼吸器内科、 消化器内科、 循環器内科、 整形外科、 脳神経外科、 呼吸器外科、皮膚科、 泌尿器科、 肛門科　他
    • コンビネーション遊具やスプリング遊具など子どもにも魅力あるエリアや、人工芝の野球場、またテニスコートなどを備える複合的な公園になっています。
    • 遊具はブランコが設置されています。緑が多く日陰があるので、夏場はスツールに座り、涼むことができます。
    • お弁当類の種類が豊富。1階から2階の移動にはエレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用することが出来ます。

    周辺地図

    東京都新宿区上落合1丁目1-15

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するには、良い。最近、増えて目にする高齢者対象のコミュニティ施設、カフェがありますが、もっと高齢者にも便利な空間が広がって欲しい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)

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    落合

    • いいね度：5点中5点の評価

      何においても可もなく不可もなく。古い人もいれば新しい人もいて、近所づきあいもあるし、町会もあり青年部、老人会、お祭りもある。大きな公園も小学校もあるが日中は静か。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心に近く交通の便が良いのに、静かな住環境が得られる。気取らない雰囲気で、買い物が便利。公園や病院、ジム、図書館などが徒歩圏内で複数ある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新宿や池袋、中野も出やすくとにかく交通が便利。スーパーも夜遅くまでやっている。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,550万円

    支払い目安：20.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,882円
    修繕積立金7,920円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（洋室 4.5帖 洋室 4帖 リビングダイニングキッチン 17帖）
    専有面積59.41㎡（内法）
    バルコニー面積7.2㎡
    駐車場空有 25,000円(税込)
    築年月

    1978年3月（築49年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区上落合1丁目1-15

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩6分
    所在階 / 階数12階 / 14階建
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
    備考

    〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利0．525％・期間35年の場合、毎月約18万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます●　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」　

    LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001883
    自社管理番号maeda20260530

    情報公開日：2026/05/31（140日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/18（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/30

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アドキャスト　新宿支店

    東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
    交通
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号東京都知事(04)第086581号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,550万円
    管理費等
    11,882円／月
    修繕積立金
    7,920円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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