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中古マンション6時間前 更新曙橋駅2分「四谷ガーデニア」 7階1SLDK / 11,800万円

  • 外観を拡大表示1/12

    ☆★現地写真☆★曙橋駅すぐ・利便と広さを両立！176戸の大型コミュニティ

    本日 価格更新

    11,800万円

    支払い目安：36.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/77.9㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空無
    交通

    都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分

    • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分
    • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
    • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩18分

    問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

    会社情報

    ポイント

    竹中工務店施工・安心の常駐管理邸、リノベ済・明るい7階・夢の住まい

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 6.5帖 収納 4.7帖 S＝サービスルーム（納戸））

    専有面積77.9㎡(壁心)バルコニー面積7.98㎡駐車場空無備考☆★間取り図☆★広々WIC完備・収納豊富な住空間
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年03月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 耐震基準適合証明書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 自然がいっぱいで手入れが行き届いている公園です。大きな滑り台が2台あり、思い切り楽しめます。
    • 心温まるケアとともに、高度先端医療から地域医療まで、幅広く質の高い医療を提供。
    • 遠足やプラネタリウム、音楽会など創意工夫ある教育活動を行っています。
    • 色々工夫を凝らした授業をやってくれているという印象があります。地域に子供たちを派遣する「手伝い隊」を授業で取り入れ、企画から実行まで子供たちが主体的に取り組んでいます。
    • 男子は詰襟の学生服、女子はセーラー服。主にバトミントン部とソフトテニス部が実績を残しています。
    • 都内各地へのアクセスが大変便利な都営新宿線 曙橋駅。新宿駅まで2駅、また馬喰横山駅から日本橋方面、小川町駅から御茶ノ水方面など、主要ビジネス街へも乗り換えなしでアクセス可能。
    • 丸ノ内線で新宿や銀座・東京駅へ直通。駅周辺は、スーパーや飲食店が豊富です。
    • 地域密着の小規模スーパー。急いでいるときのお買い物に最適です。
    • デザートなどのオリジナル商品が人気のコンビニ。24時間営業で生活用品から食材、お弁当となんでも揃います。

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立牛込仲小学校(694m)
    • 新宿区立牛込第一中学校(1,600m)

    周辺地図

    東京都新宿区住吉町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    曙橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーとドラッグストア、コンビニがあって買い物しやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通に便利なのでどこへ行くのにも楽なので。お店も充実していて買い物にも便利。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新宿御苑のおかげで都市なのに自然を満喫できる。新宿三丁目が徒歩圏内なので買い物や飲食店が充実している。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    四谷三丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の利便性が良く、どこに移動するにも便利。必要なものは大体近所で揃う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の真ん中でありながら、自然豊かで散歩やジョギングがしやすい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い。新宿の中心だが今まで犯罪も火災もない。交通網が発達していて、便利。ただ、子育てには大変かと思う。子供の数が減った。付近に外苑や新宿御苑があり、自然を感じられる。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,800万円

    支払い目安：36.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,310円
    修繕積立金18,080円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 6.5帖 収納 4.7帖 S＝サービスルーム（納戸））
    専有面積77.9㎡（壁心）
    バルコニー面積7.98㎡
    駐車場空無
    築年月

    1981年10月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区住吉町

    交通
    • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
    • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分
    • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
    • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩18分
    所在階 / 階数7階 / 10階建
    総戸数176戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

    LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001807
    自社管理番号879260321f

    情報公開日：2026/03/22

    最新情報提供日：2026/06/20

    情報有効期限：2026/07/02

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    築56年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アドキャスト　新宿支店

    東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
    交通
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号東京都知事(04)第086581号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,800万円
    管理費等
    11,310円／月
    修繕積立金
    18,080円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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