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中古マンション角部屋「西戸山タワーホウムズサウスタワー」 12階2LDK / 10,480万円

  • 23帖のリビングではお友達を呼んでホームパーティもできます

10,480万円

支払い目安：33.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/81.42㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空有 28,000円(税込)
交通

JR山手線 新大久保駅 徒歩6分

  • 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩9分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩18分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

会社情報

ポイント

教育施設が徒歩8分内に整う充実の子育て環境、収納力のウォークインクロゼットが魅力

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 23帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖）

専有面積81.42㎡(壁心)バルコニー面積14.32㎡駐車場空有 28,000円(税込)備考☆★間取り図☆★東南角部屋陽当り・眺望・通風良好（sン都心ビュー）
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 冷房
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 24時間セキュリティ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 敷地には複数の広場や野球場があり、児童コーナーにはブランコやすべり台が設けられています。
  • 総合病院として、22の診療科が協力し最新、の医療で対応するとともに、温かい看護が特徴です。
  • ユネスコスクールとしての取り組みや地域協働学校（学習支援部・園芸支援部・安全支援部）など、特色ある教育活動を行っています。
  • 回遊性のある園舎、季節を感じられる園庭で、異年齢の子どもたちが関わりあいながら、主体的に遊び、学ぶことができます。
  • 制服はブレザーにチェックのスカートかスラックスです。校舎はきれいで施設は充実しています。
  • 食品や日用品などちょっとしたお買い物はもちろん、ATMの設置もあるので、徒歩圏内にあると便利です。
  • イオングループの小型スーパー「まいばすけっと」。地域密着で、生鮮食品をはじめ、日用品なども取り揃えてあります。
  • 山手線が乗り入れている新大久保駅は、新宿駅まで2分！都心へのアクセスや、お買い物・レジャーにとても便利です。
  • 駅周辺は外国籍の飲食店が多く、いつも賑やか。新宿駅までは徒歩圏内です。

周辺情報

学校

  • 新宿区立西戸山小学校(636m)
  • 新宿区立新宿西戸山中学校(526m)

周辺地図

東京都新宿区百人町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新大久保

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通便利で店もそれなりの時間まで営業してる。多国籍の外国人が多い為、治安はかなり悪い。トラブル喧嘩はそれなりに多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    コンビニやスーパーが近い。近所のスーパーやコンビニの従業員さんが優しく、適度なコミュニケーションがある。多数の駅に出れる点や、交通の便が良い。タクシーも拾いやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいいので車がいらないし、都内の観光スポットなどへのアクセスが良いので、タクシー代もそれほどかからない。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

高田馬場

  • いいね度：5点中5点の評価

    仕事柄色々な地域に行くが、交通の便が良いためどこへでも行きやすい。遊びに行くにも新宿は電車で5分ほどで行ける。飲食店が多いので食べるものに困らないしコンビニの数も種類もあるので利用しやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、交通とにかく便利、子育てが終わった世代は、趣味に楽しめる (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    美味しい料理店が多い。その他大抵のものが揃う。交通の便が良い。ただし治安の悪さがマイナス点。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,480万円

支払い目安：33.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,610円
修繕積立金33,061円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 23帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖）
専有面積81.42㎡（壁心）
バルコニー面積14.32㎡
駐車場空有 28,000円(税込)
築年月

1988年1月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区百人町3丁目

交通
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩6分
  • 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩9分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩18分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩19分
所在階 / 階数12階 / 25階建 (地下1階)
総戸数234戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用給湯料：2,022円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　 「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」　

LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001381
自社管理番号879250428a

情報公開日：2025/04/29

最新情報提供日：2026/01/10

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アドキャスト　新宿支店

東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
交通
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号東京都知事(04)第086581号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,480万円
管理費等
17,610円／月
修繕積立金
33,061円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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