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中古マンション2026/08/02 更新オープンレジデンシア広尾I 4階3LDK / 24,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    二面採光で明るく開放感のあるリビングダイニング。ソファやダイニングテーブルを置いても余裕があり、床暖房付きで冬も快適です。キッチンとひと続きになっているので家族が自然と集まる憩いの場になります。室内（

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    24,800万円

    支払い目安：73.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.15㎡(壁心)

    築年数
    築13年
    駐車場
    空無
    交通

    東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分

    • JR山手線 恵比寿駅 徒歩15分
    • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社SKY　MANAGEMENT

    会社情報

    ポイント

    最上階住戸から眺める一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖(4階) 洋室 7帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 5帖(4階) 3LDK+WIC）

    専有面積80.15㎡(壁心)バルコニー面積5.3㎡駐車場空無備考4階東向き、３LDK、専有面積80.15m2、バルコニー面5.30m2、広々としたLDK約20.3帖となっております。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A雰囲気の良い落ち着いた住宅地で周辺に緑も多く、有栖川宮記念公園まで歩く道のりも気に入っています。

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ（徒歩904m）
    • セブンイレブン渋谷東4丁目店（徒歩305m）
    • ツルハドラッグ渋谷東店（徒歩844m）
    • 渋谷東ちとせ保育園（徒歩383m）
    • 渋谷区立広尾幼稚園（徒歩833m）
    • 日本赤十字社医療センター（徒歩291m）
    • 渋谷広尾四郵便局（徒歩345m）
    • 三井住友銀行麻布支店（徒歩1202m）

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(305m)
    • スーパー(904m)
    • ドラッグストア(844m)

    その他施設

    • 総合病院(291m)
    • 銀行(1,202m)

    周辺地図

    東京都渋谷区広尾3丁目16-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    広尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      うるさいところは不満だが、それ以外の交通の便や何でも揃うところ、アミューズメントが、豊富なところは満足しているため (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスも電車も通ってるいるので、どの目的地であっても、そこまでの困難を伴わずに行けるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      欠点は子育てしづらいことがありますが、その他大人が住むにはすべて充実していると思う。 (50代女性)

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    恵比寿

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通も買い物も便利だから。強いて言うなら大きい道路が目の前にあるから車の音がうるさいぐらい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心にありながら、比較的緑が豊かで、交通の便が良く、買い物もしやすい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近年、マンションの建設が多く、騒がしい時間があり、オリンピック後に旅客機の航路が近くなって夕方は騒がしいのが不満 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    24,800万円

    支払い目安：73.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,124円
    修繕積立金12,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖(4階) 洋室 7帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 5帖(4階) 3LDK+WIC）
    専有面積80.15㎡（壁心）
    バルコニー面積5.3㎡
    駐車場空無
    築年月

    2014年2月（築13年）

    所在地

    東京都渋谷区広尾3丁目16-6

    交通
    • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分
    • JR山手線 恵比寿駅 徒歩15分
    • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩19分
    所在階 / 階数4階 / 5階建
    総戸数31戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    その他費用インターネット使用料：2,090円、町内会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：ナカノフドー一建設株式会社

    ■オートロック・防犯カメラ ■外観タイル・宅配ボックス ■渋谷区立広尾中学校・・・450m ■渋谷区立広尾小学校・・・650m ■日本赤十字社医療センター・・・220m ■ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ・・・900m ■有栖川宮記念公園・・・1300m

    LIFULL HOME'S 物件番号0144628-0000361

    情報公開日：2026/06/27

    最新情報提供日：2026/08/02

    情報有効期限：2026/08/16

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    JR山手線 渋谷駅 徒歩7分
    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社SKY　MANAGEMENT

    東京都千代田区二番町1　番町ハイム513
    交通
    • 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分
    • 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週 火曜日・水曜日 年末年始
    免許番号東京都知事(2)第102414号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    24,800万円
    管理費等
    14,124円／月
    修繕積立金
    12,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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