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中古マンション2026/05/18 更新TOKYO SEA SOUTH　ブランファーレ 20階2LDK / 21,480万円

  • 窓面に囲まれたリビングは、自然光を感じながら過ごせる心地よい空間。家具の配置もしやすく、暮らしに合わせたレイアウトが可能です。室内（2026年2月）撮影

21,480万円

支払い目安：63.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/98.43㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 40,000円(税込) 駐車場利用料／19000~40000円（月額）
交通

JR山手線 品川駅 徒歩13分

  • JR京浜東北・根岸線 品川駅 徒歩13分
  • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩12分
  • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社SKY　MANAGEMENT

会社情報

ポイント

南西角部屋、約28帖の広々としたLDK、キッチン・ユニットバスリフォーム済

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 28帖(20階) 洋室 8.1帖(20階) 洋室 6.2帖(20階) 2LDK+WIC+SIC）

専有面積98.43㎡(壁心)バルコニー面積14.35㎡駐車場空有 40,000円(税込) 駐車場利用料／19000~40000円（月額）備考20階南向き、2LDK、価格21480万円、専有面積98.543m2、バルコニー面積14.35m2、広々としたLDK約28.0帖となっております。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • バルコニー
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • フロントサービス
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A広々としたリビングダイニングは南向きで明るく暖かく、大変気に入っています。

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • 天王洲シーフォートスクエア（徒歩887m）
  • マルエツ港南ワールドシティ店（徒歩306m）
  • ファミリーマート港南四丁目店（徒歩161m）
  • 湘南薬品港南薬局（徒歩303m）
  • 港区立たかはま保育園（徒歩255m）
  • 区立こうなん星の公園（徒歩936m）

周辺情報

買い物

  • コンビニ(161m)
  • スーパー(306m)
  • ドラッグストア(303m)

その他施設

  • 公園(936m)

周辺地図

東京都港区港南4丁目7-55

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

品川

  • いいね度：5点中4点の評価

    現状では足りないものもあるが、街全体の再開発が進行中であり、少しずつ発展、便利になっていることを実感しているから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通至便で、小学校や中学校、大学、図書館など、教育施設が充実している (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    幼稚園、小中高校が家の近くにあり、公園やスーパーが近いので子育てしやすい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

21,480万円

支払い目安：63.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,000円
修繕積立金32,190円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 28帖(20階) 洋室 8.1帖(20階) 洋室 6.2帖(20階) 2LDK+WIC+SIC）
専有面積98.43㎡（壁心）
バルコニー面積14.35㎡
駐車場空有 40,000円(税込) 駐車場利用料／19000~40000円（月額）
築年月

2004年6月（築22年）

所在地

東京都港区港南4丁目7-55

交通
  • JR山手線 品川駅 徒歩13分
  • JR京浜東北・根岸線 品川駅 徒歩13分
  • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩12分
  • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分
所在階 / 階数20階 / 36階建 (地下1階)
総戸数373戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
その他費用ケーブルテレビ使用料：110円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：鹿島建設株式会社

【おすすめポイント】 ・鹿島建設（株）旧分譲・設計・施工 ・総戸数373戸の大規模タワーマンション ・98.43m2の大型2DLKは3LDKへの間取り変更も可能（分譲時3LDK） ・開放感あふれる眺望＆角部屋住戸！ ・角部屋ならではの広がるワイドサッシが特徴のリビングダイニング ・シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット等、収納の充実した間取り ・1620の大型バスルームや床暖房など室内設備充実 ・敷地内に計276台収容可能な自走式駐車場 ・マンション敷地内1階にファミリーマート港南4丁目店があります

LIFULL HOME'S 物件番号0144628-0000328

情報公開日：2026/02/22

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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JR山手線 品川駅駅 徒歩7分
築年数
築49年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社SKY　MANAGEMENT

東京都千代田区二番町1　番町ハイム513
交通
  • 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週 火曜日・水曜日 年末年始
免許番号東京都知事(2)第102414号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
21,480万円
管理費等
21,000円／月
修繕積立金
32,190円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社SKY　MANAGEMENT

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週 火曜日・水曜日 年末年始

期間
2026年05月23日（土）～2026年05月24日（日）
開催時間
12:00~17:00

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