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中古マンション二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　レジデンスアクア 6階2LDK / 25,500万円

  • 生活の中心となるリビングダイニングキッチンは約25帖の大型空間。南西からの自然光をたっぷりと取り込む、明るい室内です。室内（2025年11月）撮影

25,500万円

支払い目安：74.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/79.23㎡(壁心)

築年数
築16年
駐車場
空有 27,000円(税込) 駐車場使用料／18000円~27000円（月額）
交通

東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分

  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩6分
  • 東急大井町線 上野毛駅 徒歩14分
  • 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩16分

問合せ先：株式会社SKY　MANAGEMENT

会社情報

ポイント

人気の高いアクア最上階南西向き・多摩川を望むプレミアム住戸

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 25帖(6階) 洋室 7.1帖(6階) 洋室 5帖(6階) 2LDK+WIC+Sto. ポーチ面積11.74m2）

専有面積79.23㎡(壁心)バルコニー面積13.8㎡駐車場空有 27,000円(税込) 駐車場使用料／18000円~27000円（月額）備考6階南西向き、2LDK、価格25500万円、専有面積79.23m2、バルコニー面積13.80m2、広々としたLDK約25.0帖となっております。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • ゲストルーム

建物

  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
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設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット（徒歩268m）
  • 成城石井二子玉川東急フードショー店（徒歩470m）
  • ローソンLAWSON＋toks二子玉川ライズ店（徒歩240m）
  • アインズ＆トルペ二子玉川ライズS．C．店（徒歩541m）
  • はじまりはじまりえんniko（徒歩411m）
  • エディオン二子玉川蔦屋家電（徒歩294m）
  • フィットネスクラブ アトリオドゥーエNext 二子玉川（徒歩268m）
  • 109シネマズ二子玉川（映画館）（徒歩268m）
  • 世田谷区立二子玉川公園（徒歩301m）

周辺情報

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(470m)
  • ドラッグストア(541m)

その他施設

  • 公園(301m)
  • 銀行(590m)

周辺地図

東京都世田谷区玉川1丁目15-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

二子玉川

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然な環境が良く、心穏やかに過ごせる。交通の便が良く、駅の近くに生活っする上での必要なものが一気にそろう環境で生活しやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    東京都の都心部にしては緑が多く、名所・旧跡に囲まれている。透明度の高い多摩川の支流がすぐ近くを流れており、砧公園もすぐ近くにある。でも澁谷まで十数分。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会に近く、交通の便がよい。隣駅に百貨店や、商業施設もあるので休日もふらっと楽しめる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

25,500万円

支払い目安：74.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,900円
修繕積立金36,970円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 25帖(6階) 洋室 7.1帖(6階) 洋室 5帖(6階) 2LDK+WIC+Sto. ポーチ面積11.74m2）
専有面積79.23㎡（壁心）
バルコニー面積13.8㎡
駐車場空有 27,000円(税込) 駐車場使用料／18000円~27000円（月額）
築年月

2010年7月（築16年）

所在地

東京都世田谷区玉川1丁目15-4

交通
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩6分
  • 東急大井町線 上野毛駅 徒歩14分
  • 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩16分
所在階 / 階数6階 / 6階建
総戸数29戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
その他費用インターネット使用料：800円、コミュニティ形成費：200円、町内会費（任意）：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東急コミュニティー
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：大成建設（株）

窓いっぱいに広がる多摩川の景色、贅沢な最上階ライフを叶える住まい 【おすすめポイント】 □歩行者専用通路「リボンストリート」で二子玉川駅と駅前大型商業施設二子玉川ライズS.Cへ直結する利便性 □レジデンスアクア最上階南西のお部屋からは多摩川と緑豊かな風景を一望でき、夏には花火大会をリビングから愉しむ贅沢。四季の移ろいを感じながら暮らす特別な時間をお楽しみいただけます。 □多摩川花火 □利用可能な共用施設にはフィットネスルーム、ゲストスイート、キッズルーム、スカイラウンジなどを完備。 □ICカードキー利用のダブルオートロック、独立性の高い玄関前ポーチを備えたレジデンス棟

LIFULL HOME'S 物件番号0144628-0000312

情報公開日：2025/12/09

最新情報提供日：2026/01/26

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社SKY　MANAGEMENT

東京都千代田区二番町1　番町ハイム513
交通
  • 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週 火曜日・水曜日 年末年始
免許番号東京都知事(2)第102414号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
25,500万円
管理費等
17,900円／月
修繕積立金
36,970円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社SKY　MANAGEMENT

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週 火曜日・水曜日 年末年始

期間
2026年01月31日（土）～2026年02月01日（日）
開催時間
12:00~17:00

■予約制内覧会開催■ 現地にスタッフは常駐しておりません。必ず事前にご予約をお願い致します。03-6380-6296まで

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