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中古マンション東急ドエル・アルス音羽 13階3LDK / 13,980万円

  • 【東急ドエル・アルス音羽】地下1階付き地上14階建マンション。13階部分に位置する角住戸です。2025年7月28日内装リフォーム済み。クロス・フローリングの張替や水廻りの交換を実施しています。

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13,980万円

支払い目安：40.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.59㎡(壁心)

築年数
築41年
交通

東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分

  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩14分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩19分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩19分
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問合せ先：明和地所の仲介　池袋店　明和地所株式会社

会社情報

ポイント

13階部分、全居室南西向きの角住戸。内装リフォーム済みで設備や収納も充実。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積82.59㎡(壁心)バルコニー面積6.22㎡備考全居室南西向き。陽当り・通風良好な角住戸です。LDKは合わせて約13.5帖。各洋室やホールにWICをはじめとした収納があり、住空間を広々と活用可能です。2ヶ所にバルコニーを設けています。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年07月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

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周辺環境

周辺地図

東京都文京区音羽1丁目15-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

護国寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街なので物の購入に困る事もありませんし、交通機関の利便性もよいからです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多い、ファミリーが多い、閑静な住宅街、学校が多い、治安が良い (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼児の孫が来ても公園や遊べる施設がない。子育てするには不便、買い物も不便。普段の食品や日用品程度はスーパーやドラッグストアで何とかなるが、他の物は車や電車で隣の市まで行かなくてはならない。 (20代女性)

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江戸川橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    ターミナル駅まで徒歩圏でありながら、落ち着いた閑静な住宅地。一方で、道路網は充実しており、どの方面にも繋がれる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心ながら大きな公園もいくつかあり、児童館なども近くにあるので子育ても本当にしやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良くスーパーや病院も近くにあり、主要な駅にもすぐ行ける距離にある為。普段の生活で不便に感じることはほぼない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,980万円

支払い目安：40.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,150円
修繕積立金15,050円
間取り3LDK
専有面積82.59㎡（壁心）
バルコニー面積6.22㎡
築年月

1985年9月（築41年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都文京区音羽1丁目15-12

交通
  • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩14分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩19分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩19分
所在階 / 階数13階 / 14階建 (地下1階)
総戸数133戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社リプレイス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

施工会社：東海興業株式会社

◆東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩4分。 ◆「音羽通り」に面する、地下1階付き地上14階建マンション。 ◆陽当り・通風良好な「3LDK＋WIC」の角住戸。 ◆全居室フローリング仕様。 ◆LDに洋室1部屋が隣接、一体利用が可能。 ◆キッチンは、調理に集中しやすいクローズドタイプ。 ◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしを支える設備付き。 ◆約10.0帖のゆとりある洋室にWICを設けています。 ◆2ヶ所にバルコニーあり。 ◆2025年7月28日内装リフォーム済み。 ・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具交換 ・クロス・フローリング張替 【備考】 ・その他費用：月額10、270円 （内訳：駐車場所有会管理費/月額8、216円、管理組合管理費/月額2、054円） ・敷地内駐輪場：空きあり/年額2、000円 ・敷地内バイク置場：設置なし

LIFULL HOME'S 物件番号0144570-0000617
自社管理番号I251030-01

情報公開日：2025/10/31

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

明和地所の仲介　池袋店　明和地所株式会社

東京都豊島区西池袋１丁目18-2　藤久ビル西1号館6F
交通
  • 東武東上線 池袋駅
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,980万円
管理費等
14,150円／月
修繕積立金
15,050円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

明和地所の仲介　池袋店　明和地所株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　年末年始

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  2. 2

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  3. 3

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