セザールリバーサイド月島 5階
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中古マンション
10時間前 更新セザールリバーサイド月島 5階3LDK / 13,980万円
1/8便利な立地にありながら、住み心地の良さを感じられる外観デザインです。通勤・お買い物にも便利な好立地です。
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3LDK
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- セキュリティ充実
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周辺環境
周辺情報
学校
- 中央区立月島第一小学校(310m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(250m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 公園(390m)
- 銀行(290m)
周辺地図
東京都中央区月島3丁目31-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
治安が良く、道が広くて清潔なため歩いているだけで気持ちよい。住民層も比較的高収入で品の有る人が多い。 (30代男性)
いいね度：
交通の便がよく、治安が良い、また子供の習い事等も徒歩で行ける、役所、図書館等も徒歩で行ける (30代男性)
いいね度：
自転車のかごに買ったものを入れっぱなしにしたまま他の店に買い物に行っても盗まれることがないくらい治安がよい。３．１１の際にも計画停電など一切ない安心して暮らせる街。 (60代男性)
月島
いいね度：
飲食店や衣料品店などは元々興味がないのでその充実度に関してはどうでも良いが 一番は整然とした街並みと治安の良さ 海を身近に感じられる環境 そういった点では満足している (60代男性)
いいね度：
中央区は治安が良く、住んでいる住民もマナーが良い。都営大江戸線も有楽町線も便利で、東京都の西にも東にも行きやすく、都会へも出やすい。 (30代女性)
いいね度：
以前住んでいた場所に比べ、交通の便がとてもよく、また商店街等買い物についてもとても利便性が良い。比較的近い場所にショッピングモールがあったり、都心の商業施設も近くにある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円 支払い目安：44.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,130円 |
| 修繕積立金 | 33,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 25,000円(税無) 2026年8月2日時点空有 |
| 築年月 | 2001年6月（築26年） |
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目31-6 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大和建設株式会社 ◎都営大江戸線【勝どき】駅徒歩3分 ◎都営大江戸線・東京メトロ有楽町線【月島】駅徒歩5分の好立地 ●新規リノベーション（2026年9月完了） リノベーション箇所 ‐床・壁・天井クロス 新規貼替 ‐洗面化粧台・システムキッチン・洗濯水栓・防水パン・ユニットバス・トイレ・給湯器・・給排水管等 新規交換 ◎南西向きバルコニー ◎春には桜並木も望めるリバービュー ◎オートロック・宅配ボックス有 ◎長期修繕計画書有で将来も安心 ◎2024 年 12 月大規模修繕実施済 ◎周辺環境充実 ‐晴海トリトン 約820ｍ ‐スーパー文化堂勝どき店 約240ｍ ‐ドラッグセイムス勝どき1丁目店 約260ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144558-0000262 |
情報公開日：2026/08/17
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/31
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会社情報
一心エステート株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 年末年始 GW 夏季休業 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第106004号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,980万円
- 管理費等
- 11,130円／月
- 修繕積立金
- 33,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週火曜日、水曜日 年末年始 GW 夏季休業
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ＊リフォームプラン作成中。２０２６年９月末リフォーム完了予定
外観
1/2
- 外観
- 便利な立地にありながら、住み心地の良さを感じられる外観デザインです。通勤・お買い物にも便利な好立地です。
2/2
- エントランス
- 明るく清潔感のある広々としたエントランス。ゆとりある空間が住まい手の快適な毎日をやさしく出迎えます。
設備
1/2
- 設備
- セキュリティ面で心強いオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、住まいの安全と安心感を高めます。
2/2
- 駐車場
- 敷地内に平置き駐車場を完備。ハイルーフ車や大型車もスムーズに出し入れしやすく、日常のドライブや日々のお買い物・送迎も快適に行えます。
その他
1/3
- その他
- 川の幅がある分、前面に建物の圧迫感が少なく、空が広く見えて開放的な眺望が楽しめます。
2/3
- その他
- ご不在時でも24時間いつでも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを完備。配達時間を気にせず外出でき、再配達の手配も不要です。快適な都心生活をサポートします。
3/3
- その他
- 屋根付きの駐輪場を完備。大切な自転車を雨や直射日光から守り、劣化を防ぎます。日々の通勤・通学や買い物への移動もスムーズに行えます。