ライオンズシティ南浦和 2階/203
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中古マンション
5時間前 更新ライオンズシティ南浦和 2階/2031SLDK / 4,590万円
1/25東南向きの開口部から明るい陽光が差し込む約14.0帖のゆったりLDK。対面式キッチンからリビング全体が見渡せ、ご家族との会話を楽しみながら心地よい団らんのひとときをお過ごしいただけます。
本日 公開
4,590万円
1SLDK/57.93㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩4分
- JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩19分
問合せ先：ライフ・ネット・ホーム株式会社
ポイント
南浦和駅徒歩4分！東南向き陽当り良好×新規リノベーション済1SLDK
Pick up
間取り
1SLDK
1SLDK（洋室 5.5帖 収納 5.4帖 リビングダイニングキッチン 14帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
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- 防災対策
- 喫煙ルール
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周辺環境
周辺情報
学校
- さいたま市立大谷場小学校(431m)
- 大谷場中学校(745m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(454m)
その他施設
- さいたま市役所 大谷場放課後児童クラブ(346m)
周辺地図
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南浦和
いいね度：
高齢者が多い地域で、今はまだ高齢ながらも自宅に住んでいる方も多いが、この先5年後10年後には空き家になるであろう家が多く、その頃にどのような住み心地になっているかは分からず少し不安がある。 (40代女性)
いいね度：
子育てしていて不自由が無い。職場からも車で30分もあれば行ける。電車の利用は殆どないが、交通の便も良いと思う。 (40代女性)
いいね度：
強いて言えば広い遊具等多く備えた公園が無いので満点にはなっていません。 (50代男性)
浦和
いいね度：
駅まで歩いて行けて、デパート、図書館、映画館、銀行など生活に必要なものは他の地域に出向かなくてもすむ。落ち着いた住宅街で治安も良いと思います。 (60代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニ、商店街が歩いていける距離にあること。飲食店が充実していること。治安が良いこと。 (20代女性)
いいね度：
文教都市で落ち着いている、風俗店がなく治安も良い。駅近でなんでもそろう。都内までアクセスが良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,590万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,100円 |
| 修繕積立金 | 13,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（洋室 5.5帖 収納 5.4帖 リビングダイニングキッチン 14帖） |
| 専有面積 | 57.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.26㎡ |
| 築年月 | 1995年2月（築32年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：？大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：斎藤工業 【南浦和駅徒歩4分×東南向き】 通勤・通学に便利な駅徒歩4分の好立地。東南向きにつき陽当り良好な約14．0帖のＬＤＫには、会話が弾む対面式キッチンを配しました。多目的に使えるサービスルーム付きの1ＳＬＤＫです。 【水回り一新＆安心の配管更新】 システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレを新規交換し、見えない配管まで更新。食洗機や浴室乾燥機、安心のオートロックも完備しています。 【買物・教育施設が |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144557-0001034 |
| 自社管理番号 | 74406 |
情報公開日：2026/11/08（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/08（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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- JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩19分
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- 築48年
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会社情報
ライフ・ネット・ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第023883号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,590万円
- 管理費等
- 12,100円／月
- 修繕積立金
- 13,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年11月08日（日）～2027年06月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ さいたまエリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月08日（日）～2027年06月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ さいたまエリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス
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- マンション
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- 埼玉県
- さいたま市
- 南区
- 南浦和駅
- ライオンズシティ南浦和
- ライオンズシティ南浦和 2階/203
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK 専有面積57.93m2 バルコニー面積8.26m2 約5.5帖の洋室に加え、書斎や趣味部屋、納戸としても柔軟に活用できる約5.4帖のサービスルームを配置。暮らしやすさに配慮された間取り設計
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 東南向きの開口部から明るい陽光が差し込む約14.0帖のゆったりLDK。対面式キッチンからリビング全体が見渡せ、ご家族との会話を楽しみながら心地よい団らんのひとときをお過ごしいただけます。
2/5
- リビング/ダイニング
- 全室クロス貼替＆床材新規貼替が施された明るくナチュラルな内装空間。家具の配置がしやすいすっきりとした形状で、インテリアコーディネートの楽しみも広がる開放的なリビングダイニングです。
3/5
- 寝室
- 主寝室としてもゆったりとお使いいただける約5.5帖の洋室。独立性の高い配置となっており、ベッドを置いても落ち着きのある空間を保てます。静かでプライベートな休息時間を穏やかにお過ごしいただけます。
4/5
- 洋室
- 多目的に活用できる約5.4帖のサービスルーム（納戸）。クローゼットを備えており、衣装部屋や大型収納としてはもちろん、在宅ワーク用の集中できる書斎や趣味の空間としてもフレキシブルに活躍します。
5/5
- 玄関
- 明るく清潔感あふれる空間がご家族や来訪者をやさしく迎えてくれる玄関。シューズボックスを備えており、靴類をすっきり収められるため、いつでも整った気持ちの良い玄関まわりをキープできます。
外観
1/4
- 外観
- 落ち着きある街並みに調和するタイル貼りの上品な外観フォルム。新耐震基準のSRC・RC造10階建てマンションで、管理体制も整っており、駅近の利便性を享受しながら安心してお住まいいただけます。
2/4
- バルコニー
- 東南向きで心地よい自然光が注ぐ広さ8.26？のバルコニー。お洗濯物やお布団も気持ちよく乾かせます。奥行きもあり、鉢植えを置いてグリーンのある暮らしを楽しむのにも適しています。
3/4
- エントランス
- 街並みに調和する気品あるエントランスアプローチ。段差に配慮されたフラットな動線設計を採用しており、ベビーカーをご利用の際やお買い物帰りのお荷物の持ち運びもスムーズに行えます。
4/4
- エントランス
- 住まう方の安心を守るモニター付きオートロックを完備。清掃が行き届いた清潔感あふれる共用ホールから、管理体制の良さがうかがえ、毎日のご帰宅をやさしい安心感でもてなしてくれます。
設備
1/7
- キッチン
- 新規交換された清潔感あふれるシステムキッチン。リビングを見渡せる対面仕様のため、お料理や後片付け中もご家族とのコミュニケーションが途切れません。日々の家事時間を心地よく彩る空間です。
2/7
- キッチン
- ゆったりとしたワークトップを確保した機能的なキッチンスペース。スムーズな調理動線に配慮されており、効率的にお料理を楽しめます。毎日のお手入れもしやすく、清潔な状態を保ちやすい仕様です。
3/7
- 浴室
- 一日の疲れを穏やかに解きほぐしてくれる、新規交換済みの心地よいユニットバス。雨天時のお洗濯や入浴前の予備暖房に役立つ浴室乾燥機を備えており、季節を問わず快適にご活用いただけます。
4/7
- トイレ
- 温水洗浄便座を新規設置し、快適性に配慮されたレストルーム。クロスや床面も一新されており、毎日使う空間だからこそ、清潔感と心地よい落ち着きを大切にした仕上がりとなっています。
5/7
- 洗面
- 朝の身支度も気持ちよく整えられる、新規交換済みの機能的な洗面化粧台。使い勝手の良い収納スペースを備えており、散らかりがちな洗面小物や日用品のストックもすっきりと整理整頓できます。
6/7
- 収納
- お洋服を掛けられるハンガーパイプと上部棚を備えた実用的なクローゼット。丈の長い衣類から小物までスマートに収納でき、お部屋をすっきり広々と使っていただけるように配慮されています。
7/7
- 駐車場
- 敷地内に機械式駐車場を完備（月額17、000円～19、000円／空き状況は要確認）。大切なお車を敷地内に停められるため、週末のドライブやお買い物帰りのお荷物の運び込みもスムーズに行えます。
その他
1/8
- その他
- 2階住戸ながら、外部からの視線に配慮された落ち着きある眺望が広がります。東南向きならではの爽やかな光と風を感じながら、ほっと一息つける穏やかなプライベート空間を実感いただけます。
2/8
- その他
- 敷地内に整然と管理された専用のゴミステーションを設置。衛生面に配慮された清潔な状態が保たれており、日常のゴミ出しもスムーズ。共用部が綺麗に維持されている安心のポイントです。
3/8
- その他
- 敷地内にしっかりと確保された屋根付きの駐輪スペース。大切な自転車を雨風から防ぎやすくなっています。駅周辺や近隣商業施設へのちょっとしたお出かけにも自転車を快適にご利用いただけます。
4/8
- その他
- 清掃が行き届き、整然と管理された共用部の集合ポスト。エントランス動線上に配置されており、お仕事やお出かけからのご帰宅時にもスムーズに郵便物を確認・回収できる実用的な仕様です。
5/8
- その他
- 洗濯機をすっきり納められる専用の洗濯機置場。洗面台や浴室との距離が近く、スムーズな家事動線を実現。お洗濯や水回り作業の負担を軽減してくれる使い勝手の良いレイアウトです
6/8
- その他
- 来訪者の姿とお顔を室内からクリアな映像と音声で確認できる安心設備。オートロックと連動しており、突然の訪問や不要なセールスにも落ち着いて対応でき、暮らしの防犯性を高めてくれます。
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- その他
- 天候や時間帯を気にせずお洗濯物をカラッと乾かせる浴室換気乾燥機付き。カビ予防に役立つ換気・乾燥機能に加え、寒い冬場の予備暖房機能も備えており、一年を通して安心・快適なバスタイムをお届けします。
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- その他
- 面倒な食後の後片付けをサポートしてくれるビルトイン食器洗い乾燥機。手荒れを防ぎ、家事時間を短縮できるため、食後のゆったりとした団らん時間を増やせます。節水にも配慮された毎日に頼もしい設備です。