パークスクエア浦和 6階/602
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中古マンション
8時間前 更新パークスクエア浦和 6階/6023LDK / 3,790万円
1/3012.1帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。陽当たりが心地よく、新規張替のフローリングとクロスが明るい空間を演出。家具の配置がしやすいすっきりとした形状で、家族の団らんが自然と深まります。
本日 公開
3,790万円
3LDK/65.02㎡(壁心)
JR埼京線 南与野駅 徒歩14分
- JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩37分
問合せ先：ライフ・ネット・ホーム株式会社
ポイント
6階南向き×新規リノベ！【ペット可】食洗機付対面キッチン完備の快適3LDK
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 5.9帖 洋室 5.7帖 洋室 4.6帖 リビングダイニングキッチン 12.1帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- キッズルーム
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 中島小学校(890m)
- さいたま市立土合中学校(1,710m)
買い物
- コンビニ(433m)
- スーパー(550m)
- 商店街(659m)
- ドラッグストア(370m)
その他施設
- さいたま市立鈴谷保育園(843m)
周辺地図
埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目16-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南与野
いいね度：
買い物や、日常生活に不便を感じない。学校が多数あり子どもが多く、治安も良好。 (40代女性)
いいね度：
都心からも近く、アクセスがいい。自然が豊かで、特に治安も悪くない。 (50代男性)
いいね度：
側に公園があり、病院が充実しており、安いスーパーが近くにある。 (50代女性)
与野
いいね度：
災害などもあまりない。事件の話しも私の耳には入ってこない。買い物も近くでほぼ足りる。 (50代女性)
いいね度：
電車があって、となりの駅にいけばショッピングモールがあるからです。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く安心して生活できるが電車が一つの路線しかないのが玉に瑕。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 15,420円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 5.9帖 洋室 5.7帖 洋室 4.6帖 リビングダイニングキッチン 12.1帖） |
| 専有面積 | 65.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.62㎡ |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目16-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 総戸数 | 277戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス？ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：古久根建設 【開放感あふれる6階×新規リノベーション】 陽当たり・眺望良好な6階南向き住戸！水回り一新はもちろん、見えない専有部配管まで更新した安心設計の3ＬＤＫです。 【家族の会話が弾む充実設備】 リビングを見渡せるフラット対面キッチンには、便利な食洗機やおしゃれなペンダントライトを標準装備。雨の日に頼もしい浴室乾燥機など、毎日の家事を心地よく支える設備が揃います。 【277戸の大規模管理＆快適な周辺環境】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144557-0001032 |
| 自社管理番号 | 74177 |
情報公開日：2026/11/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/03（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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- 築年数
- 築51年
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会社情報
ライフ・ネット・ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第023883号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
- 管理費等
- 10,000円／月
- 修繕積立金
- 15,420円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年11月03日（火）～2027年06月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ さいたまエリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月03日（火）～2027年06月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK 専有面積65.02m2 バルコニー面積10.62m2 リビングを中心に各居室へスムーズに移動できる機能的な動線設計。 家族の成長に合わせて柔軟にお使いいただけます。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 12.1帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。陽当たりが心地よく、新規張替のフローリングとクロスが明るい空間を演出。家具の配置がしやすいすっきりとした形状で、家族の団らんが自然と深まります。
2/6
- リビング/ダイニング
- 家族みんなが自然と集まりたくなる、温かみあふれるリビング空間です。キッチンカウンター上部のおしゃれなペンダントライトがアクセントとなり、夜は落ち着きのあるカフェのようなリラックス空間に変わります。
3/6
- 寝室
- 主寝室に適した約5.9帖の洋室です。ダブルベッドを配置してもゆとりがあり、独立性が高いため静かな睡眠環境を整えられます。大型クローゼットも備えており、お部屋をすっきりと広くお使いいただける設計です。
4/6
- 子供部屋
- 約5.7帖の明るい洋室は、子ども部屋にぴったりな広さです。勉強机やベッドを無理なく配置でき、使い勝手の良いクローゼットも完備。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて心地よく活用できる空間です。
5/6
- 洋室
- リビングに隣接する約4.6帖の洋室です。引き戸を開放すればリビングと一体感のある広々空間として柔軟に利用可能。テレワークスペースや趣味の部屋、お子様のプレイスペースなど多彩な用途で重宝します。
6/6
- 玄関
- 明るく清潔感あふれる玄関スペースです。トールタイプの大型シューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきり整頓可能。足元にゆとりがあり、ベビーカーの出し入れや来客時のお迎えも気持ちよく行えます。
外観
1/3
- 外観
- 住友不動産旧分譲、新耐震基準のSRC・RC造15階建てマンションです。総戸数277戸の堂々たる佇まいで、敷地内や外観も計画的に維持管理されています。周辺の落ち着いた街並みに調和する安心感ある佇まいです
2/3
- バルコニー
- 10.62？のゆったりとした広さを備えたバルコニーです。洗濯物やお布団をゆとりを持って一度に干すことができます。心地よい風を感じながら、ちょっとした外気浴や気分転換を楽しむのにも適した屋外スペースです
3/3
- エントランス
- 気品ある落ち着いたエントランスホールです。管理員さんが週7日勤務しており、行き届いた日常清掃と管理体制でいつでも清潔な空間が保たれています。住まう方を温かく迎え入れ、来客時にも好印象を与えます。
設備
1/9
- キッチン
- 新規リノベーション済みのフラット対面キッチンです。手元を遮る立ち上がりがなく、お料理中もリビングのご家族と自然に会話が弾みます。広々とした天板はお手入れもしやすく、日々の家事時間を心地よく彩ります。
2/9
- キッチン
- 十分な作業スペースを確保したゆとりあるキッチン幅です。まな板を置いても手元が広く使え、下ごしらえやお料理の盛り付けもスムーズ。ご夫婦やお子様と一緒に並んでお料理を楽しめるゆとりあるサイズ感です。
3/9
- キッチン
- キッチン背面には食器棚をゆとりを持って配置できるスペースを確保。カップボードなどを設置すれば調理家電やすっきりとした収納が叶い、作業動線を妨げずストレスなくお料理に集中していただけます。
4/9
- キッチン
- 大型のフライパンや中華鍋も無理なく洗えるワイド設計のシンクです。水ハネ音を軽減する静音仕様で、使い勝手にも配慮。広々としたシンクはお手入れもしやすく、日々の調理や後片付けがよりスムーズになります。
5/9
- 浴室
- 新規交換された清潔感あふれるユニットバスです。落ち着きのあるアクセントパネルと心地よい浴槽を採用。足を伸ばしてゆったりとくつろげる空間で、一日の疲れを優しくリフレッシュしていただける快適設計です。
6/9
- トイレ
- 清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレを新規設置いたしました。上部にはトイレットペーパーのストックや掃除用具をスマートに収納できる吊戸棚を備えており、いつでもすっきりと心地よい空間を保っていただけます。
7/9
- 洗面
- 新規交換されたスタイリッシュな洗面化粧台です。身支度に便利な三面鏡の裏側には、スキンケア用品や小物をすっきり収納できる棚を完備。忙しい朝の時間帯でもスムーズで気持ちよくお使いいただける仕様です。
8/9
- 収納
- 各居室に使い勝手の良いクローゼットをしっかり確保しています。衣類や寝具、季節もののアイテムをたっぷり収納できるため、居住スペースに余計な家具を置かず、室内をいつも広々とすっきり保つことができます。
9/9
- 収納
- リビング内に便利な物入収納を設置。掃除用具や日用品のストック、家族共有の書類などを手近にまとめて収納できます。「使う場所にすぐしまえる」動線が整っているため、散らかりがちなリビングを綺麗に保てます。
その他
1/11
- その他
- 15階建ての6階部分に位置しており、前面には開放感あふれる心地よい景色が広がります。外部からの視線が届きにくいためプライバシーが守られ、お部屋に爽やかな風とやわらかな自然光をたっぷりと届けてくれます。
2/11
- その他
- 敷地内にはエレベーターを完備しており、重い荷物をお持ちの際やベビーカーでの移動もスムーズで安心です。共用廊下や乗り場周辺も綺麗に保たれており、毎日の外出やご帰宅を快適にサポートしてくれます。
3/11
- その他
- 敷地内には居住者専用の便利な洗車スペースを完備。休日に遠くの洗車場まで出かけることなく、敷地内で気軽に愛車のお手入れが可能です。お車をお持ちのファミリーにとって大変魅力的な共用設備となっております。
4/11
- その他
- 敷地内に専用のゴミ置き場をしっかりと完備しています。扉付きの清潔な保管庫となっており、カラスや風によるゴミの散乱を防ぎます。日々の生活動線上でスムーズにゴミ出しができる快適な住環境が整っています。
5/11
- その他
- 脱衣スペースは動作にゆとりのある広さを確保しています。浴室への出入りや着替えもスムーズに行え、小さなお子様と一緒の入浴時にも重宝します。清潔感のある内装で、毎日の身支度やバスタイムを快適に支えます。
6/11
- その他
- 洗面脱衣室内に専用の室内洗濯機置き場を配置。上部や周辺にラックを設置しやすいスペース感で、洗剤や洗濯ネットなどのストックもすっきり片付きます。日々の洗濯動線がコンパクトにまとまる便利な配置です。
7/11
- その他
- 植栽が美しく整えられたエントランスアプローチです。オートロックシステムを完備し、防犯面にもしっかり配慮。段差にも配慮された歩きやすいアプローチで、小さなお子様やご年配の方も安心して通行していただけます
8/11
- その他
- 敷地内には月額9、000円～13、500円で利用可能な駐車場を完備しています（空き状況は要確認）。敷地内に愛車を停められるため、日常のお買い物やお子様の送り迎え、休日のドライブもスムーズに出発できます
9/11
- その他
- 来訪者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置。不意の来客時やセールス対応にも落ち着いて対応でき、不在時の録画機能も備えています。お子様の留守番時にも安心感ある防犯設備です。
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- その他
- 家事の時間を大幅に短縮してくれるビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。後片付けの手間を省き、食後はご家族との団らんや自分の時間をゆったり楽しめます。手荒れ対策や節水効果も期待できる嬉しい設備です。
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- その他
- 雨の日のお洗濯や夜間の乾燥に活躍する浴室換気乾燥機を搭載。天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、冬場の予備暖房や湿気・カビ対策としても頼りになります。年中快適で衛生的なバス空間を保てる充実設備です。