ハイマート幸 5階/502
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中古マンション
11時間前 更新ハイマート幸 5階/5023LDK / 2,688万円
1/30LDKは広々とした14.5帖の大空間！家具の配置もしやすくご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。明るく開放感あふれるリビングで、心地よい毎日をお楽しみいただけます。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 4.5帖×2 洋室 5.5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 市川市立幸小学校(170m)
- 市川市立妙典中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(511m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(323m)
その他施設
- 総合病院(317m)
- 市川幸郵便局(451m)
周辺地図
千葉県市川市幸1丁目22-15
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
妙典
いいね度：
日常生活に不便はないので。徒歩圏内にスーパーがあり総合病院があり、学校もあり、公園もある。 (40代女性)
いいね度：
飲食店や買い物など近くにあり住みやすいが、治安が悪いのが気になる為。 (20代男性)
いいね度：
食料品や日用品を購入出来るお店の数が多いので、気分やその日のサービスによって、お店を選択できる点がいいと思ったからです。病院の数も多く、自分に合ったところを探せるのも、いいと感じています。 (40代女性)
行徳
いいね度：
道が広いが比較的交通量も少ないため、渋滞がほとんどない。スーパーも沢山あり治安も良いため子供達にも住みやすい環境だと思います。 (40代男性)
いいね度：
交通機関のアクセスが大変良い。スーパーやコンビニも多く便利である。生活という側面で見れば大変住みやすい街といえる。マイナス要因として治安が悪いと感じる時がある。行政の対応などが悪い。 (50代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニが多く買い物に困らない。電車で東京へ行きやすい。 (10代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,688万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 17,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 4.5帖×2 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 63.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.42㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 所在地 | 千葉県市川市幸1丁目22-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：大成プレハブ株式会社 【南東向き×リノベ済】陽当り・眺望良好な5階・3ＬＤＫ 東京メトロ東西線「妙典」駅利用！ 南東向き・5階部分につき陽当り＆眺望良好で、心地よい光と風が届く快適な住空間です。 ■新規内装リフォーム完了！ 食洗機付ペニンシュラキッチン、カップボード、追焚・浴室乾燥機付きバスなど充実の設備。ＷＩＣも完備！ ■安心＆便利な周辺環境 小学校徒歩3分（約170ｍ）、病院徒歩6分（約470ｍ）、スーパー徒歩7分（ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144557-0001001 |
| 自社管理番号 | 71603 |
情報公開日：2026/09/22（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/22（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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- 千葉県市川市日之出18-16
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- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩14分
- 築年数
- 築52年
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会社情報
ライフ・ネット・ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第023883号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,688万円
- 管理費等
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 17,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 年末年始
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- 期間
- 2026年09月22日（火）～2027年02月28日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ 市川エリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス実施
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月22日（火）～2027年02月28日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ 市川エリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス実施
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積63.84？の3LDK+WICの間取りです。バルコニー面積6.42？も確保。南東向きにつき陽当り・眺望ともに良好で、快適にお過ごしいただける心地よい住環境となっております。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDKは広々とした14.5帖の大空間！家具の配置もしやすくご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。明るく開放感あふれるリビングで、心地よい毎日をお楽しみいただけます。
2/9
- リビング/ダイニング
- 通風・採光に優れた快適なリビングスペースです。インテリアや家具の配置がしやすく、家族全員が自然と集まりたくなる居心地の良い雰囲気を演出。ゆったりとした憩いの時間を過ごせます。
3/9
- リビング/ダイニング
- リビング
4/9
- リビング/ダイニング
- 木目の温もりが感じられるナチュラルで明るいデザインの内装です。どんなインテリアにも合わせやすく、家族みんなが思い思いのリラックスタイムを過ごせる心地よい空間となっています。
5/9
- リビング/ダイニング
- 通風・採光に優れた快適なリビングスペースです。インテリアや家具の配置がしやすく、家族全員が自然と集まりたくなる居心地の良い雰囲気を演出。ゆったりとした憩いの時間を過ごせます。
6/9
- 寝室
- 間取り図左上に位置する5.5帖の洋室です。クローゼット完備で衣類や荷物もすっきり収納可能。寝室や書斎などライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できるお部屋です。
7/9
- 子供部屋
- 間取り図左側真ん中に位置する4.5帖の洋室です。ウォークインクローゼットに隣接しており使い勝手良好。お子様部屋としてはもちろん、多目的にご活用いただけるお部屋です。
8/9
- 洋室
- 間取り図左下に位置する4.5帖の洋室です。家具を配置しやすい使い勝手の良い部屋形状で、独立性も高くプライベートな時間をゆったりと快適にお過ごしいただけます。
9/9
- 玄関
- 家の顔となる明るく清潔感ある玄関スペースです。シューズボックス完備で家族全員の靴をすっきり整理可能。住まいの第一印象を爽やかかつ上品に惹き立ててくれる設計となっています。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着きのあるデザインが魅力的な建物外観です。手入れの行き届いた管理体制で安心してお過ごしいただけます。周辺環境も良好で快適な新生活をスタートできる住環境が整っています。
2/3
- バルコニー
- バルコニー面積6.42？を確保した快適な屋外スペース！南東向きにつき陽当り・通風ともに良好で、洗濯物や布団も気持ちよく干せます。日常に心地よい開放感を与えてくれる空間です。
3/3
- エントランス
- 高級感のある清潔なエントランスホールです。オートロック完備でセキュリティ面も安心してお過ごしいただけます。住まう人や訪れる人を心地よく出迎えてくれる上品な空間です。
設備
1/6
- キッチン
- 新規交換済みのペニンシュラ型システムキッチン！食洗機やガラストップコンロ、カップボードを完備。使い勝手の良い動線設計で毎日の料理や片付けがスマートに行える快適仕様です。
2/6
- キッチン
- 調理スペースがしっかり確保された機能的なシステムキッチン！複数人での調理やお掃除もスムーズに行える余裕のサイズ感で、毎日の家事をより快適で効率的なものへとサポートします。
3/6
- 浴室
- 新規交換済みの快適なユニットバス！追焚機能や浴室換気乾燥暖房機付きで、1日の疲れを心地よく癒やしてくれます。雨の日のお洗濯も安心で快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
4/6
- トイレ
- 新規交換済みの温水洗浄機能付きトイレです。清潔感のあるスタイリッシュな空間で、毎日気持ちよくお使いいただけます。お手入れのしやすさも魅力的で快適な生活空間を実現します。
5/6
- 洗面
- 清潔感あふれる新規交換済みの独立洗面化粧台です。身支度がスムーズに行える機能的なデザインで、洗面小物もしっかり収納可能。快適な朝のスタートをスマートにサポートいたします。
6/6
- 収納
- 季節物の衣類や日用品をすっきりまとめて収納できる便利なスペースです。お部屋全体の生活感をしっかりと抑えることができ、いつも綺麗な状態をキープして快適にお過ごしいただけます。
その他
1/11
- その他
- 前面を遮る高い建物がなく、開放感あふれる素晴らしい眺望がお楽しみいただけます。心地よい風と陽光を感じられる気持ちの良いロケーションで、毎日爽やかな景色を堪能できます。
2/11
- その他
- 敷地内に設置された管理の行き届いたゴミ置き場です。清掃が行き届いており清潔感が保たれています。敷地内にあるため雨の日のゴミ出しもスムーズでストレスなく行えます。
3/11
- その他
- 洋服から大型の荷物までたっぷり収納できる利便性の高いウォークインクローゼットです。室内をすっきり広々と保つことができ、毎日のコーディネートや身支度もスムーズに行えます。
4/11
- その他
- 清潔感あふれる脱衣スペースです。ゆとりある広さを確保しており、ランドリーラックや脱衣カゴを置いても窮屈感を感じさせません。お風呂上がりも快適にお過ごしいただけます。
5/11
- その他
- 洗濯機置場周辺には洗剤や衛生用品を置ける便利なスペースを確保。家事動線に配慮された設計となっており、毎日の洗濯作業やお手入れもスムーズかつ効率的に行えるのが魅力です。
6/11
- その他
- マンションの玄関口となるエントランスアプローチです。綺麗に整備されており管理体制の良さが伺えます。毎日の出入りもスムーズに行えるフラットなアプローチ設計となっています。
7/11
- その他
- 敷地内に確保された使い勝手の良い自走式駐車場スペースです。車庫入れや乗り降りがしやすく、大切な愛車の保管も安心。空き状況や詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
8/11
- その他
- 屋根付きで雨の日も安心な敷地内駐輪場です。大切な自転車を風雨から守ることができ、出し入れもスムーズ。整理整頓された空間で快適に利用できる共用設備となっております。
9/11
- その他
- 雨の日や夜間のお洗濯にも大活躍する浴室換気乾燥機付きです。カビの発生を抑制して清潔なバスルームを保てるほか、冬場のヒートショック対策にも効果的な嬉しい先進設備です。
10/11
- その他
- いつでも温かいお湯に浸かれる便利な追い焚き機能付きバスルームです。生活リズムの異なるご家族でも好きな時間に快適な入浴が楽しめ、節水にも貢献してくれる嬉しい設備です。
11/11
- その他
- 来訪者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンです。防犯性に優れており、お子様のお留守番や一人でのご在宅時にも安心してお過ごしいただけます。