コスモ川口サンスクエア 3階/306
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中古マンション
2026/10/06 更新コスモ川口サンスクエア 3階/3062LDK / 3,590万円
1/29約13.3帖のゆとりあるリビングダイニングキッチン。家族が自然と集まる明るく開放的な空間で、レイアウトの自由度も高く快適に過ごせます。落ち着いた内装デザインが心地よい雰囲気を演出します。
3,590万円
2LDK/52.8㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩9分
- 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩16分
問合せ先：ライフ・ネット・ホーム株式会社
ポイント
【陽当り良好×子育て環境】スーパー＆コンビニ近く生活利便良好
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（洋室 5.6帖 洋室 5.2帖 リビングダイニングキッチン 13.3帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺画像
- 【ショッピングセンター】三井ショッピングパーク ららテラス川口まで929ｍ
周辺情報
学校
- 川口市立舟戸小学校(877m)
- 川口市立南中学校(753m)
買い物
- コンビニ(186m)
- スーパー(468m)
- 商店街(929m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 総合病院(1,051m)
- 川口郵便局(686m)
周辺地図
埼玉県川口市金山町13-30
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
川口
いいね度：
買い物とかイベント事とかで東京に行きやすい、また終電が遅くまである便利な立地。活気のある商店街やスーパーマーケットや商業施設などが十分ある。飲食店（個人店もチェーン店も）も多く便利。 (50代女性)
いいね度：
生活するのに不便は無く満足はしてますが、駅前が全く開発されていないため集客力が低く、地価も上がらず、不満。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよい、子育てしやすい、子供は中学3年まで医療費がかからない、程よく都会、買い物が便利 (40代男性)
川口元郷
いいね度：
まわりにコンビニやスーパーがいくつもあるので買い物に困らない (30代女性)
いいね度：
自宅が駅から近いため便利。近くにスーパーやコンビニ、飲食店があり便利。大きな公園がある。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが多いので買い物がとても便利。人が多くなってきたので、電車が混むようになった。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,800円 |
| 修繕積立金 | 13,310円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 5.6帖 洋室 5.2帖 リビングダイニングキッチン 13.3帖） |
| 専有面積 | 52.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1986年7月（築41年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市金山町13-30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC・RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：アポロビルサービス？ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：？長谷川工務店 【2026年8月25日リノベーション完了】 専有面積52．80 ・ゆとりある2ＬＤＫのお住まいです。 【快適な設備仕様】 ・家事効率を上げる食洗機付きシステムキッチン ・天候を気にせず洗濯物が干せる浴室換気乾燥暖房機 ・いつでも温かいお湯を保てる追い炊き機能 【充実の周辺環境】 ・舟戸小学校まで徒歩4分でお子様の通学も安心 ・ファミリーマートまで徒歩2分、スーパーも徒歩圏内 総戸数133戸の大規模マンシ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144557-0000978 |
| 自社管理番号 | 70890 |
情報公開日：2026/09/11（32日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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- JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩5分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
ライフ・ネット・ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第023883号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
- 管理費等
- 5,800円／月
- 修繕積立金
- 13,310円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年09月12日（土）～2027年02月28日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ 川口エリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス実施
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月12日（土）～2027年02月28日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ 川口エリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス実施
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- コスモ川口サンスクエア 3階/306
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK・専有面積52.80？の間取り図です。バルコニー面積は7.70？確保されており、各居室に収納を備えた使い勝手の良いレイアウト。生活動線に優れ、快適に暮らせる工夫が詰まった設計です
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 約13.3帖のゆとりあるリビングダイニングキッチン。家族が自然と集まる明るく開放的な空間で、レイアウトの自由度も高く快適に過ごせます。落ち着いた内装デザインが心地よい雰囲気を演出します。
2/7
- リビング/ダイニング
- 約13.3帖のゆとりあるリビングダイニングキッチン。家具配置の自由度が高く、ご家族でリラックスして過ごせる快適な居住空間です。落ち着いたインテリアが映える明るいお部屋に仕上がっています。
3/7
- リビング/ダイニング
- ダイニングスペースとリビングスペースを分けやすい約13.3帖のLDK。開放感のある空間で、ご家族との会話を楽しみながら穏やかな時間を過ごせます。快適な暮らしをサポートする使い勝手の良い間取りです。
4/7
- リビング/ダイニング
- 明るい光が差し込む約13.3帖のLDK。お部屋全体を見渡せる開放的なレイアウトで、家族の憩いの場としてぴったりの空間です。お好みの家具を配置して自分好みのインテリアをお楽しみいただけます。
5/7
- 寝室
- 約5.6帖の洋室です。スペース効率が良く、クローゼットを活用することでお部屋を広く使えます。主寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味の部屋としてもぴったりの使いやすいお部屋です。
6/7
- 洋室
- 約5.2帖の洋室です。クローゼットを備えており、衣類や荷物をしっかり収納できます。ベッドやデスクも配置しやすいシンプルな形状で、寝室や書斎、子供部屋など多様な用途に対応できるお部屋です。
7/7
- 玄関
- 住まいの顔となる玄関エリア。使い勝手の良いシューズボックスを備えており、家族分の靴類をすっきりと収納できます。清潔感あふれる明るい空間で、住まう人や訪れる人を心地よく迎えてくれます。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた住環境に位置するマンションの外観です。総戸数133戸の大規模コミュニティで管理体制も良好。周辺環境も充実しており、毎日の買い物や通勤・通学にも便利な立地条件が整っています。
2/3
- バルコニー
- バルコニー面積は7.70？確保されており、洗濯物をしっかり干せる十分なスペースがございます。爽やかな風を感じながら快適に利用できる屋外空間で、日常の洗濯や気分転換にもぴったりの場所です。
3/3
- エントランス
- エントランスホールです。明るく清潔に保たれた共有空間で、住居者や訪問者を温かく迎える落ち着いた雰囲気が漂います。快適な暮らしをサポートします。
設備
1/8
- キッチン
- システムキッチンを新規交換予定。使い勝手の良いシンクと十分な調理スペースを確保し、毎日の料理がスムーズに行えます。上部・下部の豊富な収納スペースで器具や食器類もすっきり整理できます。
2/8
- キッチン
- 食器洗い乾燥機です。食後の食器洗いの手間を大幅に軽減し、節水にも貢献する便利な設備。毎日の家事効率を高め、ご家族とのゆとりある時間を増やしてくれます。
3/8
- キッチン
- 使いやすさにこだわったキッチンエリア。効率的な作業動線を確保しており、毎日の料理作業がスムーズに行えます。上下に豊富な収納スペースを備えているため、調理器具や調味料もすっきり収まります。
4/8
- 浴室
- ユニットバスを新規交換予定。清潔感あふれるモダンな浴室で、一日の疲労を気持ちよく癒やすことができます。お手入れのしやすい素材と最新の設備が採用されており、快適なバスタイムを楽しめます。
5/8
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレを新規交換予定です。衛生面や手入れのやすさに配慮された最新設備を採用。上部収納など使い勝手も考慮されており、常に清潔で快適な個室空間を保つことができます。
6/8
- 洗面
- 洗面化粧台を新規交換予定。身の回り品や衛生用品をスマートに収納できる使い勝手の良い仕様です。清潔感のある綺麗なデザインで、忙しい朝の身支度もスムーズ＆快適に行うことができる空間です。
7/8
- 収納
- 各居室や廊下などに便利な収納スペースを確保した間取り設計です。季節物の衣類や日用品、掃除用具などをすっきりと整理整頓できるため、住まい全体を常に広々と清潔な状態に保つことができます。
8/8
- 駐車場
- マンション敷地内に設けられた駐車場スペースです。敷地内にあるためお車の出し入れがスムーズで、お買い物の荷物が多い日や悪天候時でも移動がスムーズ。愛車を身近に管理できる利便性の高さが魅力です。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【ショッピングセンター】三井ショッピングパーク ららテラス川口まで929ｍ
その他
1/9
- その他
- バルコニーからの開放的な眺望です。周囲に高い遮蔽物がなく、心地よい風と陽光を感じられる気持ちの良いロケーション。四季折々の空の移り変わりを楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。
2/9
- その他
- 共用部分のエレベーターです。重い荷物がある日のお買い物帰りや、ベビーカーをご利用の際にも快適に移動できます。日々の昇り降りをスムーズにし、世代を問わず快適に暮らせる住環境が整っています。
3/9
- その他
- 敷地内に設置された専用のゴミ捨て場です。清掃が行き届いており、衛生管理も良好。敷地内にあるためゴミ出しの手間が少なく、朝の慌ただしい時間帯でもスムーズに出すことができる利便性の高さが魅力です。
4/9
- その他
- 清潔感のある脱衣スペースです。洗面台や浴室への動線がスムーズで、朝の身支度や入浴時の着替えも快適に行えます。使い勝手を考慮した配置で、日常の家事効率を高めてくれる使いやすい空間設計です。
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- その他
- 洗濯機置場周辺には洗剤や柔軟剤などのランドリー用品をスマートに配置できるスペースを確保。毎日の洗濯作業がスムーズに行える使いやすい設計で、水回りの暮らしやすさをしっかりサポートします。
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- その他
- マンションのアプローチ・外玄関部分です。整然と管理された清潔感のある空間で、住まう人や訪れる人を暖かく迎えます。段差も少なく配慮されており、日常の出入りもスムーズに行える快適な構造です。
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- その他
- 敷地内に完備された屋根付きの自転車置場です。大切な自転車を雨風からしっかり守り、傷みや汚れを防ぎます。整然と管理された綺麗なスペースで、通勤や通学、お買い物での日常利用に大変便利です。
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- その他
- 毎日のバスタイムを快適にする追い炊き機能を備えた給湯設備です。時間を気にせず温かいお湯に浸かることができ、疲れた体をしっかりと癒やせます。ご家族の入浴時間が異なる場合でも大変便利です。
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- その他
- 室内から来訪者を確認・対応できるインターフォン設備です。受話器を取るだけでスムーズに通話ができるシンプルな操作性で、突然の訪問や配達時にも慌てることなく安心して対応することが可能です。