グランドヴィラ津田沼 6階/604
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中古マンション
6時間前 更新グランドヴィラ津田沼 6階/6043LDK / 2,348万円
1/3015.7帖のゆとりあるLDKは、南向きの大きな窓から暖かい日差しが差し込む明るい空間です。家具を配置しやすい使い勝手の良いレイアウトで、ご家族との憩いの時間を心地よく快適に過ごせます。
本日 公開
2,348万円
3LDK/84.55㎡(壁心)
京成松戸線 前原駅 徒歩16分
- 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩18分
問合せ先：ライフ・ネット・ホーム株式会社
ポイント
【新規リノベ×最上階角部屋】陽当り・眺望良好！広々84 の3ＬＤＫ
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 6.8帖 洋室 7.4帖 洋室 6.5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 船橋市立飯山満南小学校(729m)
- 船橋市立飯山満中学校(976m)
買い物
- コンビニ(590m)
- スーパー(92m)
- ドラッグストア(887m)
その他施設
- 総合病院(830m)
- 東船橋ひなた保育園(416m)
周辺地図
千葉県船橋市飯山満町2丁目408-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
前原
いいね度：
交通の便、買い物の便は良いが、道が狭く坂が多い。高齢になり、身体の自由がきかなくなったら住みづらいとおもう。 (50代女性)
いいね度：
ららぽーとが近くにあり、必要なものは全て揃う。コンビニやお店も沢山ある。大きな事件が少ない。 (20代女性)
いいね度：
東京に通勤通学でも便利だし、そこそこ自然や牧歌的雰囲気もある。 (60代女性)
飯山満
いいね度：
坂道が多い為、自転車での移動は辛い。近くに成田街道があるが道幅が狭く、交通量が多い為、いつも渋滞している。電車は近くに３路線通っているので、どれかが運転見合わせとなっても家に帰る事ができる。 (50代女性)
いいね度：
家の周りは住宅地なので、少し車や自転車で駅まで出れば大抵のものは揃う所。少し坂が多いのが‥。 (40代女性)
いいね度：
大型のショッピングセンターなどもすぐちかくにあり、遊園地や遊ぶところも多数あるところ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,348万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,330円 |
| 修繕積立金 | 20,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 6.8帖 洋室 7.4帖 洋室 6.5帖） |
| 専有面積 | 84.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1990年3月（築37年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目408-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 【最上階角部屋×南向き陽当り良好な3ＬＤＫ】 京成松戸線「前原」駅徒歩16分！ 6階建て最上階・角部屋につき、風通し・眺望ともに良好な南向き住戸です。 ■新規内装リノベーション完了 キッチン・ユニットバス（食洗機・浴室乾燥機付）・トイレなど設備刷新！新築感覚で心地よくお過ごしいただけます。 ■充実の設備＆利便性の高い周辺環境 ・収納に便利なＷＩＣ＆ＳＩＣ完備 ・スーパー（ワイズマート）徒歩1分でお買い |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144557-0000962 |
| 自社管理番号 | 70619 |
情報公開日：2026/09/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/06（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/19
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- 京成松戸線 高根公団駅 徒歩19分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
ライフ・ネット・ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第023883号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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最新情報が手に入る
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,348万円
- 管理費等
- 17,330円／月
- 修繕積立金
- 20,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 18:30
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- 期間
- 2026年09月06日（日）～2027年02月28日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ 船橋エリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス実施
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月06日（日）～2027年02月28日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ 船橋エリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス実施
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- 前原駅
- グランドヴィラ津田沼
- グランドヴィラ津田沼 6階/604
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK 専有面積84.55m2 バルコニー面積12.75m2。6階建ての最上階・角部屋につき日当たり・通風・眺望ともに良好です。大型収納も備えており、心地よさと機能性を両立した住環境が魅力です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 15.7帖のゆとりあるLDKは、南向きの大きな窓から暖かい日差しが差し込む明るい空間です。家具を配置しやすい使い勝手の良いレイアウトで、ご家族との憩いの時間を心地よく快適に過ごせます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 南向きの大きな開口部から明るい日差しが注ぐリビング・ダイニングです。落ち着いた内装デザインでどんなインテリアとも相性が良く、ご家族でリラックスして過ごせる快適な居住空間に仕上がっています。
3/8
- リビング/ダイニング
- 風通しと日当たりの良さを実感できる開放的なリビング空間です。最上階角部屋ならではの上質な眺望と開放感を享受でき、毎日の暮らしにやすらぎとゆとりをもたらしてくれる魅力的な住環境となっております。
4/8
- リビング/ダイニング
- 家族が集うダイニングスペースもゆとりをもって設置できる広々とした間取りです。食事中の会話も自然と弾み、温かみのある空間の中で家族の絆を深めながら心地よい毎日を安心してお過ごしいただけます。
5/8
- 寝室
- 6.8帖の洋室は、主寝室としてもゆったり使える開放的なお部屋です。クローゼットを備えており、お部屋のスペースを有効に活用しながら、お気に入りの衣類や荷物をすっきりと整理収納できます。
6/8
- 子供部屋
- 7.4帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎・趣味の部屋など多用途に活躍する使いやすい空間です。ウォークインクローゼットが隣接しているため、かさばる衣服や季節物の荷物もたっぷり収納可能です。
7/8
- 洋室
- 6.5帖の洋室は、心地よい採光が差し込む使い勝手の良いお部屋です。クローゼットを完備しているため室内を広々と活用でき、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただける快適な居住スペースです。
8/8
- 玄関
- 広々とした開放感のある玄関スペースです。落ち着きのある洗練されたインテリアでまとめられており、訪れるお客様を気持ちよく出迎えるとともに、毎日の出入りや脱ぎ履きもスムーズに行えて快適です。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着きと気品を感じさせる高級感あふれるタイル張りの外観です。周辺の閑静な住宅街とも美しく調和し、最上階角部屋ならではの良好な日当たりと心地よい風を感じながら快適にお過ごしいただけます。
2/3
- バルコニー
- 面積12.75？のバルコニーは南向きにつき日当たり・通風ともに良好で、お洗濯物も気持ちよく乾きます。最上階ならではの心地よい風を感じながら、爽やかで開放的なひとときをお過ごしいただけます。
3/3
- エントランス
- 清掃が行き届いた清潔感あふれるエントランスホールです。明るく開放的な雰囲気が保たれており、日頃の丁寧な管理体制の良さを実感していただけます。快適な毎日を支える安心の居住環境です。
設備
1/7
- キッチン
- 使い勝手に優れたシステムキッチンを新規交換設置いたしました。豊富な収納力と広い作業スペースを備えており、毎日の料理や後片付けも手際よくスムーズに行える機能的で清潔感あふれる空間です。
2/7
- キッチン
- 料理がしやすいよう配慮された使い勝手の良いキッチン幅を確保。複数の調理器具を広げてもスムーズに作業が行え、毎日の自炊や後片付けも手際よく快適にサポートしてくれる機能的な空間デザインです。
3/7
- 浴室
- 清潔感のある洗練されたバスルームへと新規交換を行いました。一日の疲れを優しく癒やす快適なバスタイムをお楽しみいただけます。開放感のある窓付き仕様で、換気もスムーズに行える魅力的な空間です。
4/7
- トイレ
- 快適な温水洗浄便座付きのトイレ設備へ新規交換いたしました。掃除がしやすく清潔感あるデザインに仕上がっており、衛生面にも配慮された空間で毎日気持ちよく快適にご利用いただけます。
5/7
- 洗面
- 機能性とデザイン性を兼ね備えた美しい洗面化粧台へ新規交換いたしました。鏡裏の収納や足元のスライド収納も充実しており、散らかりがちなサニタリー用品やすがすがしい身支度品をスッキリ整理整頓できます。
6/7
- 収納
- 洋室に隣接した大型のウォークインクローゼットです。衣服はもちろん、スーツケースや季節物の大きな荷物までたっぷり収納可能。お部屋の中に生活感を出さず、常にスッキリ美しい空間を保てます。
7/7
- 収納
- 廊下部分には日用品や掃除道具などをサッとまとめて収納できる便利な壁面収納を備えています。散らかりがちな生活小物を一元管理でき、居住空間を常に美しく広々と保てる嬉しい設備仕様です。
その他
1/11
- その他
- 6階最上階からの素晴らしい眺望がお部屋全体に広がる魅力的なお住まいです。周辺に遮る建物がなく、遠くまで見渡せる心地よい開放感を感じながら、澄み渡る美しい空と景色を毎日たっぷり堪能できます。
2/11
- その他
- 敷地内には整理整頓された専用のゴミ捨て場を備えています。日常のゴミ出しがスムーズに行え、清潔に保たれた共有空間により、快適でストレスのない衛生的な居住環境がしっかりと整備されています。
3/11
- その他
- 脱衣スペースもしっかり確保されており、洗濯カゴやランドリーラックを置いても窮屈感を感じさせません。朝の身支度や毎日の入浴時間もストレスなく快適に行える実用的な生活動線が整っています。
4/11
- その他
- 洗濯機置場周辺には洗剤や柔軟剤をきれいに整理できるスペースを備えています。毎日の洗濯作業を手際よく効率的に行えるよう配慮されており、清潔感あふれる空間で家事負担を優しく軽減してくれます。
5/11
- その他
- 落ち着きと気品を感じさせるエントランスアプローチです。綺麗に整備されたフラットな動線設計となっており、住まう方や訪れるお客様を優しく心地よく出迎えてくれる美しく高級感のある空間です。
6/11
- その他
- ご不在時でも24時間いつでもお荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを共用部に完備しています。日中お仕事でお忙しい方や外出が多いご家庭でも、再配達の手間なくスムーズに荷物が届いて重宝します。
7/11
- その他
- 敷地内にはしっかりと整頓された駐車場スペースを確保しています。お車の出し入れがスムーズに行える使い勝手の良い設計で、愛車を身近に保管でき週末のお出かけやお買い物時の移動も快適にサポートします。
8/11
- その他
- 屋根付きで大切な自転車を雨風からしっかり守れる駐輪場スペースです。きれいに区画整理されており出し入れもスムーズに行えます。通勤・通学や日常のお買い物など毎日の移動を快適にサポートします。
9/11
- その他
- 毎日の家事負担を大幅に軽減してくれる便利な食器洗浄乾燥機を完備。食後の食器洗いをスマートにサポートし、手荒れの心配もなく節水・時短にも貢献してくれる大変魅力的なキッチン設備です。
10/11
- その他
- ワンタッチで操作可能な追い焚き機能付きのリモコンを設置しています。いつでも温かいお湯で快適なバスタイムを楽しめます。日々の家事や生活をサポートする便利で実用的な設備仕様となっています。
11/11
- その他
- 室内から訪問者の顔や様子を映像と音声でしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置済みです。防犯性に優れ、お子様のお留守番時や一人で過ごす時間も安心感を持って快適にお過ごしいただけます。