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中古マンション2026/09/18 更新グローリオタワー巣鴨 22階/22012LDK / 9,499万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング15帖　大きな窓から明るい光が差し込む、広々とした開放感あふれるリビングです。ご家族みんなでゆったりと心地よい時間を過ごせる空間になっています。

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    9,499万円

    支払い目安：29.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.03㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空有 29,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩1分

    • JR山手線 巣鴨駅 徒歩15分
    • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩4分
    • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩11分
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    問合せ先：ライフ・ネット・ホーム株式会社

    会社情報

    ポイント

    22階角部屋の180度絶景！床暖・ディスポーザー付新規フルリノベ2LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5.2帖 洋室 3.2帖）

    専有面積56.03㎡(壁心)バルコニー面積12.32㎡駐車場空有 29,000円(税込) 物件からの距離0m備考2LDK　専有面積56.03m2　バルコニー面積12.32m2　効率的な動線と十分な収納スペースを確保した使い勝手の良い間取りです。生活空間がスッキリ整い、快適な暮らしを実現します。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 豊島区立朝日小学校(212m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校(158m)

    買い物

    • コンビニ(172m)
    • スーパー(173m)
    • ドラッグストア(298m)

    その他施設

    • 総合病院(1,275m)
    • 遠藤薬局(286m)

    周辺地図

    東京都豊島区巣鴨4丁目44-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新庚申塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、交通の便が良い。夜遅くまで開いているスーパーがある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心へのアクセスが良い割には地元感が強く、かなりローカルな感じで暮らせる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公園もあり、緑も多く、大きな図書館もあり、どこへ行くにもいくつかのJRや地下鉄の駅や、バスが使え便利。 (40代女性)

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    巣鴨

    • いいね度：5点中4点の評価

      JR、都営地下鉄やメトロが利用でき、交通の便が良い。 24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物に困らない。 飲食店も色々揃っていて、外食も楽しくできるが、美味しいすし屋とタイ料理店が無いのが残念。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄1本で山手線内どこでも30分以内で行ける交通の便利さ。殿の範囲で日常の買い物は事足りる。便利な割には有名ではないので静かな環境。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数の路線が使えて、近くにスーバー、ドラッグストアがあり、日常生活に困らない。自転車があればホームセンターや大型スーパーにも行きやすい。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,499万円

    支払い目安：29.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,900円
    修繕積立金15,690円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5.2帖 洋室 3.2帖）
    専有面積56.03㎡（壁心）
    バルコニー面積12.32㎡
    駐車場空有 29,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    2006年10月（築20年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都豊島区巣鴨4丁目44-1

    交通
    • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩1分
    • JR山手線 巣鴨駅 徒歩15分
    • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩4分
    • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩11分
    所在階 / 階数22階 / 29階建
    総戸数190戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：ホームライフ管理？
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    「新庚申塚」駅徒歩1分、「西巣鴨」駅徒歩5分！ 都心へのアクセスに優れ、24時間有人管理と2023年大規模修繕済みの29階建タワーマンションです。 お部屋は22階の角住戸で、180度の開放的な眺望をお楽しみいただけます。 2026年6月完成の新規フルリノベーション物件で、床暖房、ディスポーザー、食洗機、エアコンなど設備も一新。 ペットと一緒に快適なタワーライフを送っていただけます。空室につき即日のご

    LIFULL HOME'S 物件番号0144557-0000886
    自社管理番号68010

    情報公開日：2026/07/29（58日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/01

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ライフ・ネット・ホーム株式会社

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目324-1　松本ビル1階
    交通
    • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 佐知川原下車 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日年末年始
    免許番号埼玉県知事(02)第023883号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,499万円
    管理費等
    11,900円／月
    修繕積立金
    15,690円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月29日（水）～2027年01月31日（日）
    開催時間
    10:00 ～ 17:00

    ◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ 豊島エリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス実施

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