中古マンション
9時間前 更新グランコート守山川村 7階3LDK / 2,049万円
1/31LDK約15.6帖［2026年7月13日撮影］
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- トイレ
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 畳表替え等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 白沢小学校[公立]の外観
- 守山北中学校[公立]の外観
- ピアゴ(西城店)の外観
- 守山いつき病院の外観
- 山下公園と守山プールの外観
- もんもの実保育室[私立]の外観
- すいどうみち緑道の外観
- 川田公園の外観
- ナフコ不二屋(守山店)の外観
周辺情報
学校
- 白沢小学校(650m)
- 守山北中学校(1,300m)
周辺地図
愛知県名古屋市守山区川村町267
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新守山
いいね度：
そこそこ治安が良くスーパー、飲食店、ドラッグストアが適度にあるから (40代女性)
いいね度：
車を利用すればいくつもの食料品ヲ買えるお店があること。子供用品を買えるお店があること。工場が多いが比較的静かなこと。 (40代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアが車で少し行けばあり、名古屋も近くて何かあると行きやすい。 (60代女性)
小幡
いいね度：
地下鉄がないので名古屋駅にいくのに名古屋市内なのに乗替えそてお金がかかる。 (50代女性)
いいね度：
車がないと不便ではあるが、近隣にはいろいろなスポットがあり、生活環境としては悪くないから。 (40代男性)
いいね度：
今まで住んでた場所より買い物もしやすいし、交通機関も使いやすいから (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,049万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,020円 |
| 修繕積立金 | 13,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.09㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区川村町267 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：オークラハウジング |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：日本建設 ◆専有面積約70平米の3LDKタイプ ◆LDKはゆったり約15帖ございます！ ◆全居室収納付きでお部屋もすっきり、空間を有効に使えます ◆南東向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです！ ◆お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン！ ◆2部屋に面した広々としたバルコニーはお洗濯物やお布団干しにも便利です ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！ ◆エレベーター完備で、移動も楽々！ ◆名古屋ガイドウェイバス「川村」駅まで徒歩約5分と利便性の高い立地です！ ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。 大曽根駅徒歩1分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備。 オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！ 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！ リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144469-0001729 |
| 自社管理番号 | 890746R |
情報公開日：2026/06/16
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/13
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- 築36年
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会社情報
株式会社ウィル 大曽根営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
北区・東区・守山区のマンション・戸建て・土地を始め、不動産売買のことは何でもご相談ください。リフォームやローン相談なども承ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
田中颯人
保有資格：宅地建物取引士
お客様のお気持ちもしっかりと汲み取りながら一緒に一番良いかたちをを探していきます
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,049万円
- 管理費等
- 14,020円／月
- 修繕積立金
- 13,180円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 大曽根営業所
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積70.09平米の3LDK。バルコニー面積は12.09平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK約15.6帖［2026年7月13日撮影］
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK約15.6帖［2026年7月13日撮影］
3/4
- 玄関
- 玄関［2026年7月13日撮影］
4/4
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/7
- 外観
- グランコート守山川村の外観（南東側から）
2/7
- 外観
- グランコート守山川村の外観（北東側から）
3/7
- バルコニー
- バルコニー［2026年7月13日撮影］
4/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（東方向）［2026年7月13日撮影］
5/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年7月13日撮影］
6/7
- エントランス
- エントランス
7/7
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年7月13日撮影］
2/4
- 浴室
- 浴室［2026年7月13日撮影］
3/4
- トイレ
- トイレ［2026年7月13日撮影］
4/4
- 洗面
- 洗面室［2026年7月13日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 白沢小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 守山北中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ピアゴ(西城店)の外観
4/9
- 周辺
- 守山いつき病院の外観
5/9
- 周辺
- 山下公園と守山プールの外観
6/9
- 周辺
- もんもの実保育室[私立]の外観
7/9
- 周辺
- すいどうみち緑道の外観
8/9
- 周辺
- 川田公園の外観
9/9
- 周辺
- ナフコ不二屋(守山店)の外観
その他
1/6
- その他
- 北側洋室約6.3帖［2026年7月13日撮影］
2/6
- その他
- 北側洋室約6.3帖［2026年7月13日撮影］
3/6
- その他
- 東側和室約5帖［2026年7月13日撮影］
4/6
- その他
- 東側和室約5帖［2026年7月13日撮影］
5/6
- その他
- 東側洋室約5.1帖［2026年7月13日撮影］
6/6
- その他
- 東側洋室約5.1帖［2026年7月13日撮影］