メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションファミール北大阪リバーサイド 1階/1093LDK / 2,578万円

  • 外観

電話する
無料

2,578万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.41㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空無
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分

  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩16分
電話する
無料

問合せ先：株式会社メイクエイト

会社情報

ポイント

専用庭つき♪2024年6月リフォーム完了しました♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積64.41㎡(壁心)バルコニー面積8.4㎡駐車場空無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年06月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
  • 洗濯パン

内装

2024年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 畳表替、換気扇、

この物件が気になったら

電話する
無料

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立新高小学校(740m)

買い物

  • コンビニ(330m)
  • スーパー(540m)
  • ドラッグストア(1,110m)

その他施設

  • 総合病院(940m)
  • 公園(1,850m)
  • 銀行(700m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれなお店や若い人にウケるような場所はないがその分落ち着いて生活できるから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も悪くないし駅から近い。新大阪が近いので新幹線で旅行をしても帰りが楽。遠方の知人も招きやすい。幼稚園も徒歩圏内にあり、小学校も近い。が、大きな道路を渡っての通学なのが少し心配。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いので通勤はしやすいが、家の近くで食事をするところが少ないのが不便におもう (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅やスーパーなどから離れているので、基本的には静か。ただ近くに主要道路が走っている為、バイク音などの騒音に悩む事あり (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    インフラが整備されていて日常の生活に不便なことがなく緑も多い環境が気にいっている (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多く、普段の買い物が便利、最寄駅から都心（梅田）まで10分で行けるなどとても住みやすい。ただ、マナーの良くない人も多い気がするので、どちらかといえばにした。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,578万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,160円
修繕積立金6,700円
間取り3LDK
専有面積64.41㎡（壁心）
バルコニー面積8.4㎡
駐車場空無
築年月

1988年3月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩16分
所在階 / 階数1階 / 15階建
総戸数262戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所 コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：飛鳥建設株式会社

専用庭では、ガーデニングやお子様との砂遊びなど、敷地内で安全に室外活動が可能♪白を基調とした室内は採光・通風ともに優れており、2024年6月にはシステムキッチン・シャンプードレッサー・ウォシュレット・洗濯パン・換気扇（洗面所・トイレ）を新調し、クロスやクッションフロアも張替完了♪周辺環境は便利な施設が充実しており、徒歩圏内にスーパーやコンビニがあります♪マンション敷地内には公園も♪

LIFULL HOME'S 物件番号0144048-0000103

情報公開日：2024/10/31

最新情報提供日：2026/04/08

情報有効期限：2026/04/22

条件が似ている物件

「大阪市淀川区」周辺・「価格2,578万円」前後の物件

三国本町サンハイツ
三国本町サンハイツ
中古マンション

2,580万円

3LDK/61.6㎡

住所
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-37
交通
阪急宝塚本線 三国駅駅 徒歩4分
築年数
築44年
ハイム北野
ハイム北野
中古マンション

価格がより安い

築年数がより古い

2,180万円

3LDK/69.91㎡

住所
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-23
交通
阪急宝塚本線 十三駅駅 徒歩9分
築年数
築51年
ハイム北野
ハイム北野
中古マンション

価格がより安い

築年数がより古い

2,499万円

3LDK/65.61㎡

住所
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
交通
阪急京都本線 十三駅駅 徒歩8分
築年数
築51年
ローレルコート十三公園
ローレルコート十三公園
中古マンション

築年数がより浅い

価格がより高い

3,280万円

3LDK/68.37㎡

住所
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
交通
阪急京都本線 十三駅駅 徒歩7分
築年数
築28年
新大阪ファイナンス　Ａ・Ｂ棟
新大阪ファイナンス　Ａ・Ｂ棟
中古マンション

専有面積がより広い

価格がより高い

3,400万円

3LDK/70.48㎡

住所
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
交通
阪急宝塚本線 三国駅駅 徒歩11分
築年数
築48年
ユアサハイム新高
ユアサハイム新高
中古マンション

専有面積がより広い

価格がより高い

2,780万円

3LDK/71.82㎡

住所
大阪府大阪市淀川区新高2丁目2-27
交通
阪急神戸本線 神崎川駅駅 徒歩7分
築年数
築43年
メゾン第2新大阪
メゾン第2新大阪
中古マンション

専有面積がより広い

価格がより高い

3,180万円

3LDK/84.09㎡

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
交通
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅駅 徒歩9分
築年数
築45年
新大阪第一ハイツビル
新大阪第一ハイツビル
中古マンション

価格がより安い

築年数がより古い

2,058万円

3LDK/56.64㎡

住所
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
交通
JR東海道・山陽本線 新大阪駅駅 徒歩11分
築年数
築53年
ファミール北大阪パークサイド
ファミール北大阪パークサイド
中古マンション

専有面積がより広い

価格がより高い

3,480万円

3LDK/68.94㎡

住所
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
交通
阪急宝塚本線 三国駅駅 徒歩7分
築年数
築40年
レックスタウン新高2号館
レックスタウン新高2号館
中古マンション

専有面積がより広い

価格がより高い

2,780万円

3LDK/72.69㎡

住所
大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-2
交通
阪急神戸本線 神崎川駅駅 徒歩10分
築年数
築42年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社メイクエイト

大阪府大阪市北区西天満６丁目2-14　マッセ梅田ビル2　301
交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日年末年始　毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第062252号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,578万円
管理費等
7,160円／月
修繕積立金
6,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

株式会社メイクエイト

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
年末年始　毎週水曜日

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番