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中古マンションコスモあべの坂ガーデンズ 1階3LDK / 4,888万円

  • 2021年フルリフォーム済み。家族が自然と集まる、使いやすいLDK空間。※一部画像は現況を参考にして空室時想定の画像に置き換えています。居住中の為、実際は生活感や家具・荷物があります。

4,888万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.12㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
駐車場料金：17,000〜29,000円/月・台
交通

Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩5分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩9分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩10分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩12分

問合せ先：株式会社岡本

会社情報

ポイント

『あべの』を日常に。小学校すぐそば2021年フル改装の駅近１階住戸。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) LDK＋洋室で約１７．５帖）

専有面積64.12㎡(壁心)バルコニー面積10.53㎡駐車場 駐車場料金：17,000〜29,000円/月・台備考室内はフルフラット設計で段差がなく、家族みんなが安心して暮らせる間取り。LDKと洋室を引込式扉でつなげることで、生活シーンに応じた柔軟な使い分けが可能です。子育て世帯も嬉しい可変性のある空間です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2021年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2021年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • インスペクション（建物検査）済
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立常盤小学校(230m)
  • 大阪市立文の里中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(340m)

その他施設

  • 総合病院(830m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

文の里

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいい。買い物もすぐ近くでそろう。しかし、自然はない (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいい、欲しいものが大概揃う。生活に困らない。いい人が多い (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数路線を利用できる駅が近く、スーパーが近く、病院が複数あり、年配になっても困らずに生活できる (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

天王寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活するのに便利であり、古い歴史と新しいモノが上手く調和している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    数の鉄道が使えるターミナル駅前で、複交通至便な上、買い物環境も充実しており、便利この上ないが、歴史的情緒も残っており、国内外から多くの観光客が訪れる観光地でもあり、活気がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    繁華街まで歩いて行ける距離で、お寺が近いために落ち着いた雰囲気なので (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,888万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,200円
修繕積立金9,600円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) LDK＋洋室で約１７．５帖）
専有面積64.12㎡（壁心）
バルコニー面積10.53㎡
駐車場 駐車場料金：17,000〜29,000円/月・台
築年月

1997年6月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23

交通
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩9分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩10分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩12分
所在階 / 階数1階 / 15階建 (地下1階)
総戸数274戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 5,695.19㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ケアースタッフ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 売主様居住中の為、引渡時期は要相談。
取引態様

専任媒介

その他条件高齢者歓迎、ペット不可
備考

施工会社：新日鐵株式会社・株式会社鴻池組

▼朝の支度にゆとりを。通勤通学が快適・安心。 駅近立地と住環境のバランスが取れた「コスモあべの坂ガーデンズ」。文の里駅徒歩5分、天王寺駅も利用可能な利便性の高い立地。2021年5月にフルリフォームを実施、水回り含め室内はすっきりとした印象。1階住戸で階段移動がなく、日々の出入りや荷物の持ち運びもスムーズ。眺望よりも暮らしやすさを重視したいファミリーにおすすめの住戸です。 ▼賑わいのすぐそばに、穏やかな暮らし 天王寺エリアを普段使いできる立地。商業施設（あべのQs Mall・天王寺動物園など）や公園が身近に。多数の飲食店（メディア・雑誌掲載店も）、医療機関が徒歩圏にそろう暮らしやすい住環境。

LIFULL HOME'S 物件番号0144003-0000014

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/03/22

情報有効期限：2026/04/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社岡本

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目21-5
交通
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日年末年始
免許番号大阪府知事(04)第053894号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,888万円
管理費等
6,200円／月
修繕積立金
9,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
年末年始

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