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中古マンションコスモあべの坂ガーデンズ 1階3LDK / 4,888万円

  • 1階フル改装歴ありのフルフラット住戸。扉を開放すればLDK＋洋室で約17.5帖の広々空間に。天王寺駅近、キューズモール・Hoopも生活圏の利便立地。※室内写真等は準備中（随時掲載）。

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本日 公開

4,888万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.12㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
駐車場料金：17,000〜29,000円/月・台
交通

Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩5分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩9分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩10分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩12分
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問合せ先：株式会社岡本

会社情報

ポイント

『あべの』を日常に。天王寺駅近、出入りも暮らしも快適なフルリフォーム歴ありの住戸です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) LDK＋洋室で約１７．５帖）

専有面積64.12㎡(壁心)バルコニー面積10.53㎡駐車場 駐車場料金：17,000〜29,000円/月・台備考1階フル改装歴ありのフルフラット住戸。扉を開放すればLDK＋洋室で約17.5帖の広々空間に。天王寺駅近、キューズモール・Hoopも生活圏の利便立地。※室内写真等は準備中（随時掲載）。
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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2021年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2021年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • インスペクション（建物検査）済
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立常盤小学校(230m)
  • 大阪市立文の里中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(340m)

その他施設

  • 総合病院(830m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

文の里

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにスーパーがいくつもあり、ボランティアで子供のイベント活動をしている施設もあって、買い物、子育て、通勤等において凄く便利なところだと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    万人ウケする商業施設等は充実しているが、自分や家族向きのものではない為 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅地ながら、駅も近くにあり、交通の便が良く、スーパーも充実、また、デパートも外食にも困らなくて、衣食住がすべてそろっている。 (50代男性)

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天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いところと、近くにスーパーがあって、買い物がし易いため。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪の中心部に近く、繁華街というわけでもないので比較的落ち着いた土地柄だから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに動物園、美術館、社寺、等々有りまた百貨店、ショッピングモール等々あり利便性が高い (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,888万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,200円
修繕積立金9,600円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) LDK＋洋室で約１７．５帖）
専有面積64.12㎡（壁心）
バルコニー面積10.53㎡
駐車場 駐車場料金：17,000〜29,000円/月・台
築年月

1997年6月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23

交通
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩9分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩10分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩12分
所在階 / 階数1階 / 15階建 (地下1階)
総戸数274戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 5,695.19㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 売主様居住中の為、引渡時期は要相談。
取引態様

専任媒介

その他条件高齢者歓迎、ペット不可
備考

施工会社：新日鐵株式会社・株式会社鴻池組

▼2021年5月フルリフォーム歴ありの１階住戸 ・フルフラットでバリアフリー、やさしさ設計の住まい ・１階住戸で出入りラクラク ・内装・設備状況良好。室内丁寧にお使いです ・赤ちゃんからお年寄りまで安心・快適に暮らせるお部屋です ▼賑わいのすぐそばに、穏やかな暮らし ・最寄り駅まで徒歩10分圏内。複数路線の利用が可能で通勤通学ラクラク ・常盤小学校まで徒歩約２分。安心安全の通学路 ・子育て世帯から選ばれやすい住環境で教育環境が整ったエリアです ・周辺飲食店多数で利便性良し。メディア等で紹介されたお店も点在 ・大型商業施設が生活圏に。日常の買い物から休日のお出かけまで対応する立地

LIFULL HOME'S 物件番号0144003-0000014

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社岡本

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目21-5
交通
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日年末年始
免許番号大阪府知事(04)第053894号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,888万円
管理費等
6,200円／月
修繕積立金
9,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社岡本

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
年末年始

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