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中古マンションランフォルセ枚方天の川 7階/7043LDK / 3,790万円

  • 南向きの光がたっぷり差し込むLDK約13.9帖。家族が自然と集まり、食事も団らんも一体になる空間設計。リフォーム済の明るく清潔な室内で、子どもの成長を見守れます。

5日前 公開

3,790万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.5㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 14,000円(税込) 空き状況は担当にご確認ください
交通

京阪本線 枚方市駅 徒歩10分

  • 京阪本線 枚方公園駅 徒歩18分
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩18分
  • 京阪本線 御殿山駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社岡本

会社情報

ポイント

最上階角部屋。空と光を独占する3LDK。『家族の時間が、ひとつ上のステージへ』

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 洋室 5.6帖 洋室 7帖 洋室 6帖）

専有面積75.5㎡(壁心)バルコニー面積19.52㎡駐車場空有 14,000円(税込) 空き状況は担当にご確認ください備考LDK約13.9帖の明るい空間に、全室収納付きで成長後も安心。75.50m2のゆとりが、家族の暮らしにちょうどいい間取りです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(900m)
  • スーパー(560m)
  • ドラッグストア(680m)

その他施設

  • 総合病院(740m)
  • 銀行(780m)

周辺地図

大阪府枚方市磯島南町7-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

枚方市

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅前に買い物できる場所が少ない。駅も小さいし、もっと駅前の商業施設や銀行を充実させてほしい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小児科も多く、公園も近所に多い。治安も悪くはないので子供同士で遊びに行ける。最近 中学校も給食になるなど、子育てしやすい環境にある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街灯がLEDに替えられたり、遊歩道が整備されたりと住みやすさを感じる。マイナスの点として道路脇に生えた草木が伸び放題の箇所があり、ゴミが捨てられている場所が目に付く (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,790万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,430円
修繕積立金18,670円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 洋室 5.6帖 洋室 7帖 洋室 6帖）
専有面積75.5㎡（壁心）
バルコニー面積19.52㎡
駐車場空有 14,000円(税込) 空き状況は担当にご確認ください
築年月

1999年7月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府枚方市磯島南町7-5

交通
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩10分
  • 京阪本線 枚方公園駅 徒歩18分
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩18分
  • 京阪本線 御殿山駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 7階建
総戸数58戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
面積（建築 / 敷地）- / 2,180.33㎡
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三光企画株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件事務所不可、ペット不可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
備考

施工会社：株式会社松村組他

南向き最上階角部屋｜2025年11月リフォーム完成（3LDK/75.50m2） 1999年築×2025年11月リフォーム 『築年数』より『住んだ瞬間の新しさ』 改装内容 ・システムキッチン新調 ・洗面化粧台新調 ・浴室ユニットバス新調 ・便器/温水洗浄便座新調 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 室内は新築感覚です！ 枚方市駅徒歩10分。通勤・通学の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた天の川エリアに位置する「ランフォルセ枚方天の川」。本物件は南向き最上階角部屋のため、明るく風通しの良い住空間が魅力です。75.50m2のゆとりある広さは、ご家族それぞれの時間を大切にしながら快適に暮らせる間取り。1999年築ですが、2025年11月にリフォーム済みのため、水回りを含め室内は清潔感があり安心して新生活をスタートできます。最上階ならではの静かな住環境は、小さなお子様のいるご家庭にもおすすめです。

LIFULL HOME'S 物件番号0144003-0000013

情報公開日：2026/01/24

最新情報提供日：2026/01/24

情報有効期限：2026/02/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社岡本

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目21-5
交通
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日年末年始
免許番号大阪府知事(04)第053894号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,790万円
管理費等
9,430円／月
修繕積立金
18,670円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社岡本

営業時間
09:00 〜 20:00
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