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中古マンションエクセル住吉台 4階3SLDK / 570万円

  • 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫです♪　リビングが南向きの為、毎日明るく過ごせます♪

4日前 公開

570万円

支払い目安：3.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/81.96㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空有 11,040円(税込) 物件からの距離0m
交通

JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス14分 エクセル東下車 徒歩2分

  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩36分

問合せ先：株式会社アルファス

会社情報

ポイント

■バルコニーから神戸の街並み大阪湾が望めます♪ ■南向き♪陽当り通風良好♪ ■全居室6帖以上あり♪ ■ゆとりのある3SLDK♪専有面積81.96平米 ■多目的に使えるサンルーム♪ ■敷地内平面駐車場♪

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 収納 3帖(1階)）

専有面積81.96㎡(壁心)バルコニー面積5.79㎡駐車場空有 11,040円(税込) 物件からの距離0m備考3LDK+S（納戸）、価格600万円、専有面積81.96平米、バルコニー面積5.79平米　全居室6帖以上あり♪　多目的に使えるサンルームあります♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立渦が森小学校(2,238m)
  • 神戸市立住吉中学校(2,377m)

買い物

  • スーパー(1,227m)

その他施設

  • 総合病院(2,381m)
  • 公園(1,323m)
  • 同朋住吉台保育園(633m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区住吉台

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

住吉

  • いいね度：5点中4点の評価

    北に行けば高級感、南に行けば庶民的な感じで、両方を味わうことができる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    移動手段が多様で交通の便が良い。買い物も場所を選べるし良い。ただ夜道は人手が少なく怖い時がある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、交通の便が良い、大阪まで30分三ノ宮まで10分で買い物へ食事へ行きやすい。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

御影

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街であるが、徒歩ですぐに、ショッピング街が充実しているし、飲食店も豊富にある (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    眺望や自然環境は申し分ないと感じるが、坂道が多く歳を重ねていくと今後の生活に不便を感じる可能性があるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山の中腹に住んでいるので、景色が良いし、空気が綺麗だし、基本的に静かなのが良いです。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

570万円

支払い目安：3.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,740円
修繕積立金15,842円
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 収納 3帖(1階)）
専有面積81.96㎡（壁心）
バルコニー面積5.79㎡
駐車場空有 11,040円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1981年11月（築45年）

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉台

交通
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス14分 エクセル東下車 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩36分
所在階 / 階数4階 / 11階建
総戸数134戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料3,282円
借地期間2037年3月まで
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理人（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：岡工務店

広々とした全居室6帖以上の暮らしを体験してみませんか。不在のときでも、宅配ボックスに荷物が届くので大変便利です。神戸市東灘区で新居を手に入れるなら、東海道本線住吉周辺でお求め下さい。利便性の高い暮らしが可能です。ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。

LIFULL HOME'S 物件番号0143996-0000695
自社管理番号59234

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/03/07

情報有効期限：2026/03/20

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社アルファス

兵庫県明石市沢野南町１丁目1番地の8
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩18分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日、年末年始
免許番号兵庫県知事(02)第401621号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
570万円
管理費等
5,740円／月
修繕積立金
15,842円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
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