中古マンション
17時間前 更新パレス呼続 1階3LDK / 1,180万円
1/31LDK［2026年7月13日撮影］画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- 専用庭付
- テラス
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 呼続小学校[公立]の外観
- 新郊中学校[公立]の外観
- イオン(新瑞橋)の外観
- 笠寺病院の外観
- 呼続公園の外観
- マハヤナ幼稚園[私立]の外観
- 山崎幼稚園[私立]の外観
- 日本ガイシスポーツプラザ（名古屋市総合体育館）の外観
- 南図書館・南文化小劇場の外観
周辺情報
学校
- 呼続小学校(175m)
- 新郊中学校(201m)
周辺地図
愛知県名古屋市南区呼続3丁目11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桜本町
いいね度：
交通の便も良く、大型スーパーやドラッグストアなど生活には大変便利ですが、駐車場が少なく、住民としては駐車場の確保が大変で、知人の訪問さえも駐車場を探すのが大変。 (50代女性)
いいね度：
可もなく不可もなく。引っ越すほど嫌でもない。引っ越し代が、もったいないし、子どもも転校は嫌だといっている。 (40代女性)
いいね度：
駅、病院、学校が近い。子どもが一人で行ける場所が多い、習い事、大型ショッピングセンター、病院など。 (30代女性)
桜
いいね度：
引っ越して1年と少しなので、まだ全部を把握できていない。ただ、地域の小さなお祭りがたくさんあるので、昔ながらの繋がりを大切にしているのでとても良いと思う。 (20代女性)
いいね度：
下町の雰囲気があり、都会過ぎず田舎過ぎず割と静かに子供からお年寄りまで安心して暮らせる点です。 (50代男性)
いいね度：
自転車に乗ればモールがあり、徒歩でも足りないものが買えるスーパーが近くにあるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,180万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,000円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.16㎡（壁心） |
| 駐車場 | 近隣 10,000円(税込) 物件からの距離100m |
| 築年月 | 1980年7月（築47年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：自主管理、管理会社：自主管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆地下鉄桜通線「桜本町」駅まで徒歩約7分の立地で通勤・通学も快適 ◆2026年1月、リフォーム実施で気持ちよく新生活をスタート！ ◆壁面に沿ったキッチン配置で、家具のレイアウトも自由度アップ ◆約6帖の畳和室2室は、くつろぎや来客対応にぴったり ◆全居室6帖以上の広さがあり、どのお部屋もゆったり過ごせます！ ◆全居室設置済みの照明器具でコストを軽減し、引越しも手軽に！ ◆専用庭付き1階住戸で、プライベートガーデンを楽しめますね！ ◆室内の延長としてくつろぎのスペースにもなるテラス付き！ ウィルは東証上場、創業30周年をえる地域密着型の会社です。 新瑞橋駅徒歩1分の店舗にはキッズスペース完備。 オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！ 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！ リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001789 |
| 自社管理番号 | 881036R |
情報公開日：2026/06/24
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/21
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- 愛知県名古屋市南区大堀町19
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- 名古屋市営桜通線 鶴里駅 徒歩10分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩1分に店舗を構え、瑞穂区・南区・緑区を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高松泰志
保有資格：宅地建物取引士
お客様のお力になれるよう全力でお手伝いさせていただきます。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,180万円
- 管理費等
- 15,000円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 新瑞橋営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積74.16平米の3LDK。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月13日撮影］画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
2/5
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年2月19日撮影］
3/5
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年2月19日撮影］
4/5
- 玄関
- 玄関［2026年2月19日撮影］
5/5
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- パレス呼続の外観(西側から)
2/5
- 外観
- パレス呼続の外観(西側から)
3/5
- 外観
- パレス呼続の外観(北側から)
4/5
- 外観
- パレス呼続の外観(北東側から)
5/5
- エントランス
- エントランスアプローチ
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年2月19日撮影］
2/4
- 浴室
- 浴室［2026年2月19日撮影］
3/4
- トイレ
- トイレ［2026年2月19日撮影］
4/4
- 洗面
- 洗面室［2026年2月19日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 呼続小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 新郊中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- イオン(新瑞橋)の外観
4/9
- 周辺
- 笠寺病院の外観
5/9
- 周辺
- 呼続公園の外観
6/9
- 周辺
- マハヤナ幼稚園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 山崎幼稚園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- 日本ガイシスポーツプラザ（名古屋市総合体育館）の外観
9/9
- 周辺
- 南図書館・南文化小劇場の外観
その他
1/7
- その他
- 庭［2026年2月19日撮影］
2/7
- その他
- 庭［2026年2月19日撮影］
3/7
- その他
- 庭［2026年2月19日撮影］
4/7
- その他
- 東側和室6帖［2026年2月19日撮影］
5/7
- その他
- 西側洋室10帖［2026年2月19日撮影］
6/7
- その他
- 西側和室6帖［2026年2月19日撮影］
7/7
- その他
- 住戸入り口