中古マンション
15時間前 更新サンマンションアトレ鳴海壱号棟 2階4LDK / 1,750万円
1/30LDK※AIによる家具消しを行っております［2026年6月12日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
重厚感ある低層レジデンス
落ち着いた街並みに調和する、重厚感ある低層マンション。高台立地ならではの開放感も魅力で、陽当たりや通風にも優れています。ゆとりある敷地計画と整った共用部が、上質で快適な暮らしを演出する住まいです。
重厚感あるエントランス空間
落ち着いた色合いと重厚感のあるデザインが印象的なマンションエントランス。オートロック付きで防犯面にも配慮されており、安心感のある住まいです。管理の行き届いた共用部が、上質で快適な暮らしを演出します。
開放感ある陽当たり良好の眺望
隣地との距離がしっかり確保されており、圧迫感の少ない開放的な眺望が魅力。陽当たりも良好で、明るく心地よい暮らしを実現します。周辺は落ち着いた住環境で、バルコニーからゆったりとした景色を楽しめる住まいです。
間取り
4LDK
4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 片平小学校[公立]の外観
- 千鳥丘中学校[公立]の外観
- 岡喜こどもの城 片平[私立]の外観
- コトノハの森保育園[私立]の外観
- みそのラファエルこども園[私立]の外観
- 平和堂(なるぱーく店)の外観
- アミカ(緑浦里店)の外観
- 千句塚公園の外観
- 名古屋市立緑市民病院の外観
周辺情報
学校
- 片平小学校(560m)
- 千鳥丘中学校(880m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区鳴海町字鉾ノ木35
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳴海
いいね度：
どちらかといえば満足しているという点にどちらかといえば満足している (50代男性)
いいね度：
駅までの距離やバスには困らない名古屋へのアクセスがよく旅行に便利海抜低め (40代男性)
いいね度：
交通手段がバス、私鉄、JRと選べる。コンビニや比較的遅くまでやっているドラッグストアも出来た。気軽に入れる飲食店が無い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,750万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,160円 |
| 修繕積立金 | 15,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 75.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.85㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年1月（築31年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字鉾ノ木35 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：日本国土開発株式会社名古屋支店 ＼テラス付きの角部屋！／ 〇ゆとりある4LDK！ 〇南、西、北方向にバルコニー、テラスあり！ 〇全居室エアコン設置可能！ 〇アウトポール設計で家具の配置がしやすいプラン！ 〇階下に住戸なし！ 〇オートロックあり！ ＼周辺環境について！／ 〇片平小学校徒歩7分！ 〇千鳥丘中学校徒歩11分！ 〇複合施設なるぱーく徒歩9分！ 〇徒歩圏内に買物施設、飲食店複数あり！ 【弊社について】 定休日なしのウィルなら即日対応可能！ 住宅ローン、リフォームの相談も承ります！ まずはお気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001599 |
| 自社管理番号 | 865482R |
情報公開日：2025/12/19
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/20
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- 築年数
- 築31年
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会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩1分に店舗を構え、瑞穂区・南区・緑区を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉田信之介
保有資格：宅地建物取引士
お客様のお力になれるよう全力でお手伝いさせていただきます！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,750万円
- 管理費等
- 7,160円／月
- 修繕積立金
- 15,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積75.88平米の4LDK。共用廊下に直接面した窓が無い、プライバシー性の高いプラン。洗面室が2WAYで、キッチンとの行き来がしやすく炊事・洗濯の家事動線良好。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- LDK※AIによる家具消しを行っております［2026年6月12日撮影］
2/2
- 玄関
- 玄関※AIにより家具消しを行っております［2026年6月12日撮影］
外観
1/11
- 外観
- サンマンションアトレ鳴海の外観（南西側から）
2/11
- バルコニー
- 南側バルコニー［2025年12月17日撮影］
3/11
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年12月17日撮影］
4/11
- バルコニー
- 北側バルコニー［2025年12月17日撮影］
5/11
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北西方向）［2025年12月17日撮影］
6/11
- バルコニー
- 西側バルコニー［2025年12月17日撮影］
7/11
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年12月17日撮影］
8/11
- エントランス
- エントランスアプローチ
9/11
- エントランス
- エントランス
10/11
- エントランス
- エントランス
11/11
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/3
- キッチン
- キッチン※AIによる加工を行っております［2026年6月12日撮影］
2/3
- 浴室
- 浴室※AIにて物消しを行っております。［2026年6月12日撮影］
3/3
- 洗面
- 洗面室※AIにて物消しを行っております［2026年6月12日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 片平小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 千鳥丘中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 岡喜こどもの城 片平[私立]の外観
4/9
- 周辺
- コトノハの森保育園[私立]の外観
5/9
- 周辺
- みそのラファエルこども園[私立]の外観
6/9
- 周辺
- 平和堂(なるぱーく店)の外観
7/9
- 周辺
- アミカ(緑浦里店)の外観
8/9
- 周辺
- 千句塚公園の外観
9/9
- 周辺
- 名古屋市立緑市民病院の外観
その他
1/4
- その他
- 洋室※AIにて物消しを行っております［2026年6月12日撮影］
2/4
- その他
- 洋室※AIにて物消しを行っております［2026年6月12日撮影］
3/4
- その他
- 実際の室内写真をもとに床や壁紙等をCGで加工したプランの完成予想図です、リフォームには別途費用が発生いたします。
4/4
- その他
- 洋室※AIにて物消しを行っております［2026年6月12日撮影］