中古マンション
2026/10/15 更新ローズハイツ八王子 1階3LDK / 2,980万円
1/18リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 出窓
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立第五小学校(950m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(310m)
周辺地図
東京都八王子市台町4丁目43
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
話題のお店やおしゃれなお店、映画館など楽しいスポットはないが、都心へのアクセスが楽なこと、山や川も比較的近くにありスーパーなど必需品を買うにもさほど困らないため。 (30代女性)
いいね度：
駅からすこし離れているが、住環境が落ち着いているので住みやすい (50代女性)
いいね度：
駅前に繁華街があるが、少し歩けば自然が豊かで気分が和らぐ街。 (50代男性)
八王子
いいね度：
買い物・交通等必要な都市機能を八王子駅近辺は備えていて利便性が高い (60代男性)
いいね度：
近くで日常の買い物はできるので便利だが、商店街にもっと活気があるといいと思っている (50代女性)
いいね度：
大きな公園が多く緑が豊富。住宅街は落ち着いた雰囲気でかつ住宅街と反対方向に繁華街があり飲食店が充実している。スーパー、病院、図書館などが近くにあり便利 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：11.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,470円 |
| 修繕積立金 | 18,380円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.17㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1981年2月（築46年） |
| 所在地 | 東京都八王子市台町4丁目43 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 9階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可、中型犬可、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・ガスコンロ交換 ・キッチン水栓交換 ・電気温水器交換 ・フロアタイル施工 ・トイレ交換 ・洗濯機水栓交換 ・ブレーカー交換 ・洗面収納中ベニア張替え ・浴槽蓋交換 ・窓枠塗装 ・カーテンレール交換 ・玄関ドア内側塗装 ・玄関床フロアタイル施工 ・スイッチコンセント交換 ・ローゼット交換 ・火災報知器交換 ・トイレフローリングフロアタイル交換etc.... ●令和8年8月に新規リフォーム完成予定♪ 〇1階につき階下への足音を気にせず、ペットと一緒にストレスフリーな生活を送れます♪ ●便利なトランクルーム付き（0.94平米）で収納も豊 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143679-0000446 |
情報公開日：2026/06/07（136日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
アクティリビング株式会社 橋本支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009523号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
相模原・町田・多摩エリアの不動産のことなら、アクティリビング橋本支店にお任せください。取引件数５５０組を超える経験豊富なスタッフが素敵なお住まい探しのお手伝いをさせていただきます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
吉澤匡平
楽しんでいただきながら、無理のないご提案をさせていただきます。
不動産購入は人生の１大イベントです。そんな大切な瞬間を共有できることを楽しみにしております。私自身も２度、売買の経験をしておりますので、お客様の目線にあったご提案を心がけており、最適なアドバイスができるようサポートさせていただきます。 不安な点や迷っている場合もお気軽に吉澤までご連絡ください！
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 8,470円／月
- 修繕積立金
- 18,380円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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アクティリビング株式会社 橋本支店
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