マンション道灌山 3階
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中古マンション
2026/07/30 更新マンション道灌山 3階3LDK / 7,500万円
1/28外観。山手線・京浜東北線「西日暮里駅」徒歩1分のロケーション。
7,500万円
3LDK/77.73㎡(壁心)
JR山手線 西日暮里駅 徒歩1分
- JR京浜東北・根岸線 日暮里駅 徒歩10分
- 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩12分
- 京成本線 新三河島駅 徒歩14分
- JR常磐線 三河島駅 徒歩15分
- JR山手線 田端駅 徒歩16分
問合せ先：中央ホーム株式会社
ポイント
頭金0円での購入可能・住宅ローンには特に精通したスタッフがおりますのでお気軽にお問い合わせください
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】サミットストア 千駄木店まで480ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと 西日暮里駅東店まで358ｍ
- 【保育園】キッズステーションのびのび保育室まで348ｍ
- 【小学校】荒川区立第一日暮里小学校まで256ｍ
- 【中学校】荒川区立諏訪台中学校まで659ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西日暮里四丁目店まで129ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア荒川開成前店まで46ｍ
- 【公園】 西日暮里公園まで192ｍ
- 【ショッピングセンター】SUNPOP MACHIYA(サンポップマチヤ)まで1959ｍ
- 【ホームセンター】おうちDEPO(デポ) 熊野前店まで2321ｍ
- 【郵便局】日暮里駅前郵便局まで617ｍ
- 【図書館】台東区立中央図書館谷中分室まで836ｍ
- 【市役所・区役所】荒川区役所まで1953ｍ
- 【周辺の街並み】西日暮里まで129ｍ
- 【銀行】三井住友銀行日暮里支店まで805ｍ
- 【警察】荒川警察署まで1970ｍ
- 【高校】私立開成高校まで151ｍ
周辺情報
学校
- 荒川区立第一日暮里小学校(256m)
- 荒川区立諏訪台中学校(659m)
買い物
- コンビニ(129m)
- スーパー(480m)
- 商店街(1,959m)
- ドラッグストア(46m)
その他施設
- 総合病院(346m)
- 公園(192m)
- 銀行(805m)
- キッズステーションのびのび保育室(348m)
周辺地図
東京都荒川区西日暮里3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西日暮里
いいね度：
ファストファッションのお店がない。銀行まで遠い。車が多くてジョギングしにくい。 (30代女性)
いいね度：
徒歩で行けるスーパーがマルエツだが魅力的なパンが少ない。田端駅周辺に小学校寸前まで預けられる保育園が少ない。 (30代男性)
いいね度：
何か特色のある街でもないが、駅には近いし、それでいてあまり騒がしくもない。言い出せばキリがないが、そんなに不満もなく毎日を過ごせているので、どちらかと言えば満足なのだと思う。 (40代男性)
日暮里
いいね度：
自然は少ないが、街としてはいろいろな商業施設もあるし、交通についてもそこそこ便利だから (60代男性)
いいね度：
駅まで歩いていける距離。複数の線が通っているので台風の時などに便利。地味な街だけど落ち着いているし、飲食店も結構多く、過ごしやすい。 (20代男性)
いいね度：
交通の便が良く、また自転車ですぐに行ける隣の区に、美術館、公園、お寺などが充実していて散歩するのが楽しい。気取らない下町の雰囲気も良い (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,500万円 支払い目安：25.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,600円 |
| 修繕積立金 | 18,340円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.34㎡ |
| 駐車場 | 無し |
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：佐藤工業 徒歩1分の場所に駅があります。スイッチひとつで自動的に湯を張ることができるオートバス採用。南東向きのお部屋です。11.34平米の広さのバルコニー面積となっています。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143661-0005035 |
| 自社管理番号 | 18121 |
情報公開日：2026/02/24
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/13
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- 東京都荒川区西日暮里1丁目
- 交通
- 京成本線 新三河島駅 徒歩4分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
中央ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1、第3、第5火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第105514号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,500万円
- 管理費等
- 21,600円／月
- 修繕積立金
- 18,340円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南東向き・角部屋住戸につきまして日当たり・通風良好。全室6帖以上の3LDK。
外観
1/2
- 外観
- 外観。山手線・京浜東北線「西日暮里駅」徒歩1分のロケーション。
2/2
- エントランス
- 【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア 千駄木店まで480ｍ
2/17
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと 西日暮里駅東店まで358ｍ
3/17
- 周辺
- 【保育園】キッズステーションのびのび保育室まで348ｍ
4/17
- 周辺
- 【小学校】荒川区立第一日暮里小学校まで256ｍ
5/17
- 周辺
- 【中学校】荒川区立諏訪台中学校まで659ｍ
6/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西日暮里四丁目店まで129ｍ
7/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア荒川開成前店まで46ｍ
8/17
- 周辺
- 【公園】 西日暮里公園まで192ｍ
9/17
- 周辺
- 【ショッピングセンター】SUNPOP MACHIYA(サンポップマチヤ)まで1959ｍ
10/17
- 周辺
- 【ホームセンター】おうちDEPO(デポ) 熊野前店まで2321ｍ
11/17
- 周辺
- 【郵便局】日暮里駅前郵便局まで617ｍ
12/17
- 周辺
- 【図書館】台東区立中央図書館谷中分室まで836ｍ
13/17
- 周辺
- 【市役所・区役所】荒川区役所まで1953ｍ
14/17
- 周辺
- 【周辺の街並み】西日暮里まで129ｍ
15/17
- 周辺
- 【銀行】三井住友銀行日暮里支店まで805ｍ
16/17
- 周辺
- 【警察】荒川警察署まで1970ｍ
17/17
- 周辺
- 【高校】私立開成高校まで151ｍ
その他
1/8
- その他
- 【自転車置き場】最新の空き状況や費用などの詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。
2/8
- その他
- 【敷地内駐車場】最新の空き状況や費用などの詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。
3/8
- その他
- ロビー
4/8
- その他
- 受付(管理人室)。
5/8
- その他
- メールボックス
6/8
- その他
- 【防犯カメラ】何かあった時の大事な証拠になることももちろんなりますが、防犯というくらいですので大事なのは防犯カメラがあることによって抑止力につながることですよね。
7/8
- その他
- 建物構造は、鉄骨鉄筋コンクリート造
8/8
- その他
- 現況写真