中古マンションシエリアタワーなんば 28階3LDK / 6,680万円

1/22
リビング/ダイニング

2026/05/25 更新

6,680万円

支払い目安：20.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/67.24㎡

築年数

築6年

交通

Osaka Metro千日前線日本橋駅徒歩8分

Osaka Metro御堂筋線なんば駅徒歩10分
近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩11分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩11分
Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩12分
Osaka Metro堺筋線恵美須町駅徒歩16分

問合せ先：株式会社リブラブ

会社情報

ポイント

なんばエリアの築浅タワー「シエリアタワーなんば」。賃貸中で家賃収入が見込め、駅徒歩が2つで通勤通学にも便利です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積67.24㎡バルコニー面積8.88㎡

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
玄関
玄関
バルコニー

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス
デザイナーズ

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

CS対応
BS対応
光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚

周辺

周辺地図

大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

日本橋

いいね度：
子育て中なので近くに公園がいくつかあるのでいろんな公園で遊べる。平日の昼間はサラリーマンが昼食をとっていて、ゴミ箱がないのでゴミやタバコの吸い殻がたくさん落ちている。 (30代女性)
いいね度：
交通が便利で生活に必要なものが徒歩15分以内で大体手に入る。 (40代女性)
いいね度：
商店街、百貨店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多い、複数沿線地下鉄の駅が近くにある、働く世代には生活しやすい (50代女性)

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なんば

いいね度：
ファミリー層が多いので夜は割と静か。地下鉄もあり終電も遅くまであって便利。難波へも梅田へのアクセスが良い。 (20代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活必需品が買える場所が充実しており、駅も2駅利用可能なところ。また、自宅から駅が近く、なんば心斎橋には徒歩でも移動可能なところ (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内に地下鉄5線バス??JR私鉄の駅が有り百貨店10分15分で行ける。大阪ミナミの繁華街も徒歩。通勤も徒歩圏内。街も綺麗だと思う。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	6,680万円支払い目安：20.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	15,600円
修繕積立金	5,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	67.24㎡
バルコニー面積	8.88㎡
築年月	2020年12月（築6年）
所在地	大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11
交通	Osaka Metro千日前線日本橋駅徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線なんば駅徒歩10分近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩11分 Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩11分 Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩12分 Osaka Metro堺筋線恵美須町駅徒歩16分
所在階 / 階数	28階 / 30階建 (地下1階)
総戸数	220戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
土地権利	定期賃借権
借地料	6,510円
借地期間	2092年11月まで
保証金	156,240円
その他費用	地代：6,510円、解体準備金：5,800円、インターネット：1,265円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
その他条件	オーナーチェンジ
備考	・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます・想定年間収入318万円、表面利回り4.76%で収支の目安が立てやすいです・2020年12月築で、建物や設備が新しめです・地下鉄堺筋線「日本橋」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩10分の2駅利用・販売価格6680万円、都心部の区分マンションとして資産の持ち方を考えやすい物件です
LIFULL HOME'S 物件番号	0143610-0000331

情報公開日：2026/01/09

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/08

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住所: 大阪府大阪市中央区高津3丁目
交通: Osaka Metro千日前線日本橋駅徒歩5分
築年数: 築13年

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会社情報

株式会社リブラブ

大阪府大阪市中央区南船場２丁目9-14

交通	Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 18:30
定休日	毎週水曜日
免許番号	国土交通大臣(01)第009254号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 6,680万円
管理費等: 15,600円／月
修繕積立金: 5,400円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン大阪高津３丁目店; マツモトキヨシ黒門市場店; ダイソー黒門市場店; ジャパン松屋町店; 業務スーパー高津店

買い物：大型店: 近鉄百貨店上本町店; ハンズビーなんばＣＩＴＹ店; マルツ大阪日本橋店; なんばウォーク虹のまち; 大阪タカシマヤ

グルメ: 大阪まいもん寿司黒門店; タリーズコーヒーコミュニティフードホール大阪日本橋店; 定食屋宮本むなし日本橋３丁目店; なか卯なんさん通店; まいどおおきに食堂浪速日本橋食堂

娯楽施設: タイトーステーション大阪日本橋店; Ｊｕｋｅ．Ｇｏｌｆ．Ｃｌｕｂ; 生玉公園; ｎａｍｃｏ大阪日本橋店; ライズゴルフクラブ松屋町クラブ

公園: 天王寺公園

文化施設: 大阪府立上方演芸資料館（ワッハ上方）; 大阪浮世絵美術館; 大阪市立美術館; あべのハルカス美術館; 大阪歴史博物館

役所・公共施設: 大阪市天王寺区役所; 大阪府天王寺警察署; 浪速日本橋郵便局; 大阪市立島之内図書館; 大阪市浪速区役所

医療: 医療法人脳神経外科日本橋病院; 医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院; 医療法人財団厚生会高津病院; 原田病院; 飯島会産科婦人科飯島病院

保育施設: パドマ幼稚園; つばな保育園; 大阪市立生魂幼稚園; 蓮美幼児学園たにまちナーサリー; 幼保連携型認定こども園蓮美幼児学園うえしおナーサリー

学校: 大阪市立高津小学校; 私立大阪星光学院中学校; 私立ＹＭＣＡ学院高校; 私立神戸医療未来大学大阪天王寺キャンパス; 私立大阪夕陽丘学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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