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中古マンショングラン津田沼ヒルズ 8階3SLDK / 3,490万円

  • バス停まで徒歩約2分でお出かけに便利な立地のマンションです！

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3,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/101.89㎡(壁心)

築年数
築29年
交通

京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分

  • 京成松戸線 習志野駅 徒歩26分
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問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

会社情報

ポイント

＼令和7年6月リフォーム完工予定・8階部分・角部屋・眺望良好・ペット飼育可（規約有）／

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積101.89㎡(壁心)バルコニー面積13.59㎡備考広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます◎
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 三山小学校まで　840m　徒歩約11分●教育目標「夢を持ち、たくましく生きる子を育む」を掲げています。
  • 三田中学校まで　410m　徒歩約6分●学校教育目標「知・徳・体の調和を図り、心身ともに健康で人間性豊かな生徒の育成」
  • セブンイレブン三山店まで　130m　徒歩約2分
  • ビッグ・エー船橋田喜野井店まで　725m　徒歩約10分
  • ヤオコー 船橋三山店まで　1118m　徒歩約14分
  • ウエルシア船橋田喜野井店まで　580m　徒歩約8分
  • 戸張クリニックまで　242m　徒歩約4分
  • 薬園台駅まで　1760m　徒歩約22分●【京成松戸線】駅周辺に24時間営業の西友をはじめとして複数のスーパーマーケットがあり、食料品や日用品の買い物には困りません。

周辺情報

学校

  • 船橋市立三山小学校(840m)
  • 船橋市立三田中学校(410m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(725m)
  • 商店街(3,195m)

その他施設

  • 総合病院(242m)
  • 公園(1,189m)

周辺地図

千葉県船橋市三山4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

薬園台

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商業施設は無いが生活する上で必要な物は買い揃えられるため (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型のショッピングセンターなどもすぐちかくにあり、遊園地や遊ぶところも多数あるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で近くに大きな公園があり、緑豊かで子育てするにはいい環境です。 (40代男性)

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習志野

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅まで徒歩で行けるので便利。近くのスーパーで日常的な買い物には不自由しない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー・ドラッグストアー・コンビニ・マックドナルド・ホームセンター・ファミレスが徒歩１０分圏内にある。病院も内科・小児科・心療内科・歯科・眼科・耳鼻咽喉科・動物病院も徒歩１０分圏内にある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良い、静か。子供からお年寄りまでのバランスがとれている。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,200円
修繕積立金10,990円
間取り3SLDK
専有面積101.89㎡（壁心）
バルコニー面積13.59㎡
築年月

1997年5月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

千葉県船橋市三山4丁目

交通
  • 京成松戸線 薬園台駅 徒歩22分
  • 京成松戸線 習志野駅 徒歩26分
所在階 / 階数8階 / 10階建
総戸数140戸
主要採光面南西
建物構造RC造・SRC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

ルーフバルコニー 1400円／月

ルーフバルコニー61.26平米 1400円/月 ※エレベーター／有 ※ペット飼育／可（細則有） ※ルーフバルコニー面積／61.26平米（月額1400円）、アルコーブ面積／0.90平米、ポーチ面積／14.26平米、電波障害積立金／月額240円、自治会費／年額4000円

LIFULL HOME'S 物件番号0143574-0000850
自社管理番号5471077

情報公開日：2025/05/10

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/23

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会社情報

  • 1 /5
    スタッフ
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  • 2 /5
    店内の様子
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  • 3 /5
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /5
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /5
    キッズスペース
    キッズスペース

株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

千葉県船橋市本町６丁目10-1
交通
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オンライン相談可

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会社紹介

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

唐木澤真也

保有資格：損害保険募集人

おうち探しがお客様にとって楽しい時間となるようお手伝いいたします！

3SLDKとご家族のプライベート時間もしっかり確保できるゆとりの室内。リフォームで美しく生まれ変わった室内で新生活を始めることができます。ペットの飼育も可能 お気軽にお問い合わせくださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
管理費等
16,200円／月
修繕積立金
10,990円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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