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中古マンションうめきたザ・レジデンス 4階2LDK / 5,200万円

  • カウンターキッチンなのでダイニングテーブルの配置と動線がうまくまとまります。タイル仕様のキッチン壁面には下部にコンセントがついています。　◆家具や小物はCG合成です

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5,200万円

支払い目安：15.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/55.53㎡(壁心)

築年数
築12年
駐車場
空無
交通

阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分

  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社レイドマネージ

会社情報

ポイント

◆梅田が徒歩圏の好立地！　◆南向き横型ワイドリビング　◆室内きれいです♪　◆収納力が魅力のシューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット　◆

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 4.4帖 洋室 6帖）

専有面積55.53㎡(壁心)バルコニー面積12.3㎡駐車場空無備考開口部への間口が広いワイドリビング　LDKの空間に広さが加わるセミオープン対面式キッチンと洋室　奥行き２ｍのワイドバルコニー　玄関前は広いアルコープ　

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
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  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
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パノラマ
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 中津小学校(1,100m)
  • 大淀中学校(550m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(260m)

その他施設

  • 総合病院(730m)
  • 公園(180m)
  • 銀行(250m)

周辺地図

大阪府大阪市北区中津6丁目7-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中津

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、物価もまあまあ安い。日常の買い物などは近くですませられ、大きな町も近い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段はたくさんあり便利で、治安もそんなに悪くないが、自然に触れられる場所が近くにない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩10分圏内でJR・半休が利用可能、大阪駅まで1駅という立地。淀川の防波堤が近くにあり、都心ながら自然も感じられる。ただ、飲み屋街やホテル街も近く、多少治安に不安は感じている。 (30代女性)

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大阪

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てもしやすく、スーパーも近くにあり、特に困ることがないから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,200万円

支払い目安：15.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,900円
修繕積立金12,200円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 4.4帖 洋室 6帖）
専有面積55.53㎡（壁心）
バルコニー面積12.3㎡
駐車場空無
築年月

2014年11月（築12年）

所在地

大阪府大阪市北区中津6丁目7-13

交通
  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩15分
所在階 / 階数4階 / 14階建
総戸数50戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：観光都市開発（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件事務所不可、ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：（株）鍛冶田工務店

【【おすすめポイント】 ◆梅田の人気スポットが徒歩・自転車圏内です ◆１〜２人暮らしにフィットする間取りと広さ♪ ◆お出掛け準備や荷物置きに便利な10m2の広いアルコープ！ ◆日当たり良好！室内とても明るいです。 ◆靴や傘以外にもたっぷり収納できるシューズインクローゼット ◆洋室にはウォークインクローゼットがあります ◆横長リビングは家具が上手く配置できます ◆ワークスペースにも寝室にも最適なリビング横の洋室 ◆ガーデニングほか多用途に活用できる奥行き２ｍのワイドバルコニー ◆上部に壁のないカウンターキッチンだからLDKに開放的な一体感があります。 ◆ペットと一緒に暮らせます

LIFULL HOME'S 物件番号0143563-0000532

情報公開日：2025/12/30

最新情報提供日：2026/02/12

情報有効期限：2026/02/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レイドマネージ

大阪府大阪市中央区瓦町３丁目3-16
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日水曜日
免許番号大阪府知事(02)第061900号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,200万円
管理費等
5,900円／月
修繕積立金
12,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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