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中古マンションうめきたザ・レジデンス 4階/4032LDK / 5,400万円

  • 南向きワイドリビングに対面式キッチンと洋室がつながる、解放感のある人気の間取りです。とても明るく開放的です。

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本日 公開

5,400万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/55.53㎡(壁心)

築年数
築12年
駐車場
空無
交通

阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分

  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社レイドマネージ

会社情報

ポイント

◆梅田が徒歩圏の好立地！　◆南向き横型ワイドリビング　◆室内きれいです♪　◆収納力が魅力のシューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット　◆

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 4.4帖 洋室 6帖）

専有面積55.53㎡(壁心)バルコニー面積12.3㎡駐車場空無備考開口部への間口が広いワイドリビング　LDKの空間に広さが加わるセミオープン対面式キッチンと洋室　奥行き２ｍのワイドバルコニー　玄関前は広いアルコープ　
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 中津小学校(1,100m)
  • 大淀中学校(550m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(260m)

その他施設

  • 総合病院(730m)
  • 公園(180m)
  • 銀行(250m)

周辺地図

大阪府大阪市北区中津6丁目7-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中津

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会なのに公園が多く、自転車で動ける範囲で殆どのものが揃う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪の下町です。交通の便は凄く良いです。しかし、所謂男性の遊ぶ街なのでお世辞にも治安がいいとは言えません。ですがいまだに人情味あふれる、住めば都の街です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一人暮らしなので、飲食店が充実しているのはうれしいが、飲み屋さんが多いので夜中歩いていると変な人に曹禺する可能性が高い。淀川が近く、自然が多い気がする。 (30代女性)

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大阪

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこに行くのも自転車がないと不便なので、雨の日は動きにくいけど、ちょっと自転車を走らせると梅田に行けるので便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが近くにあり、公園もたくさんある。少し歩けば主要都市があり買い物も便利。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,400万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,900円
修繕積立金12,200円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 4.4帖 洋室 6帖）
専有面積55.53㎡（壁心）
バルコニー面積12.3㎡
駐車場空無
築年月

2014年11月（築12年）

所在地

大阪府大阪市北区中津6丁目7-13

交通
  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩15分
所在階 / 階数4階 / 14階建
総戸数50戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：観光都市開発（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件事務所不可、ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：（株）鍛冶田工務店

【【おすすめポイント】 ◆梅田の人気スポットが徒歩・自転車圏内です ◆１〜２人暮らしにフィットする間取りと広さ♪ ◆お出掛け準備や荷物置きに便利な10m2の広いアルコープ！ ◆日当たり良好！室内とても明るいです。 ◆靴や傘以外にもたっぷり収納できるシューズインクローゼット ◆洋室にはウォークインクローゼットがあります ◆横長リビングは家具が上手く配置できます ◆ワークスペースにも寝室にも最適なリビング横の洋室 ◆ガーデニングほか多用途に活用できる奥行き２ｍのワイドバルコニー ◆上部に壁のないカウンターキッチンだからLDKに開放的な一体感があります。 ◆ペットと一緒に暮らせます

LIFULL HOME'S 物件番号0143563-0000532

情報公開日：2025/12/30

最新情報提供日：2025/12/30

情報有効期限：2026/01/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レイドマネージ

大阪府大阪市中央区瓦町３丁目3-16
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日水曜日
免許番号大阪府知事(02)第061900号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,400万円
管理費等
5,900円／月
修繕積立金
12,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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