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中古マンションサングレート博多ロイヤルプレイス 4階/4032LDK / 3,800万円

  • 家具のレイアウトも自由自在！のびのび過ごせる明るいお部屋☆

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3,800万円

支払い目安：12.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/74.38㎡(壁心)

築年数
築8年
駐車場
空有 (1台) 無料 付帯駐車場は分譲区画のため、新所有者へ継承可能です。（月額10,000円にて賃貸中）
交通

JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩18分

  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社エベック

会社情報

ポイント

分譲駐車場収益を含む、74m2超ファミリータイプの安定運用向き区分マンション！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 20.9帖 洋室 9.1帖 洋室 5帖）

専有面積74.38㎡(壁心)バルコニー面積17.4㎡駐車場空有 (1台) 無料 付帯駐車場は分譲区画のため、新所有者へ継承可能です。（月額10,000円にて賃貸中）
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • 電気コンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • ガスその他
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
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周辺環境

周辺地図

福岡県福岡市博多区諸岡1丁目20-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

笹原

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜間も車の騒音少ないので静か。街灯もあって夜道も安心して通れる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ユニクロなどが近くにない、車で行かないと安いスーパーはない。国道の暴走族の騒音がうるさい。バスが多いから通学しやすい。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、学校、病院もある。高速の入り口も近い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパー、薬局、コンビニ、外食チェーンが多数あり生活しやすい。駅が若干遠い。 (20代女性)

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井尻

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な設備は整っているし、都市圏にも近く、交通の便もいい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が本当に便利。病院も多いし、買い物も便利。地産の八百屋さんが沢山有り、スーパーも複数有るので、日常生活には困らない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    実家が駅前なので、そこより不便だが徒歩圏内にスーパー病院小学校幼稚園塾公民館など揃っている。車で１時間以内には海、山、川などもあるし、30分以内には天神や博多という繁華街もあるため、不自由はない。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,800万円

支払い目安：12.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金8,050円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.9帖 洋室 9.1帖 洋室 5帖）
専有面積74.38㎡（壁心）
バルコニー面積17.4㎡
駐車場空有 (1台) 無料 付帯駐車場は分譲区画のため、新所有者へ継承可能です。（月額10,000円にて賃貸中）
築年月

2019年1月（築8年）

所在地

福岡県福岡市博多区諸岡1丁目20-15

交通
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩18分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩19分
所在階 / 階数4階 / 9階建
総戸数50戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 賃貸中
取引態様

専任媒介

その他条件オーナーチェンジ、ペット相談、小型犬相談、猫相談
備考

≪おすすめポイント≫ ・JR・西鉄の2路線が徒歩圏内にあり、居住・賃貸の両面で検討しやすい立地条件◎ ・2019年築・専有面積74m2超のファミリータイプで、賃貸需要が安定しやすく、当面の修繕負担も想定しやすい点が特徴！ ・専有面積74m2超のゆとりある2LDKで、ファミリー・DINKS層からの賃貸ニーズも高い間取り ・分譲駐車場1台分の収益を含めた年間収入192万円、表面利回り5.05%の安定志向型の運用 ・博多エリアという特性上、転勤・法人契約を含む賃貸需要が継続しやすい点もポイント！ ・居住用としての評価も得やすく、将来的な売却や実需転用も視野に入れやすい物件です！ ※【ペット備考】 現賃貸借契約では、ペット飼育不可となっております。

LIFULL HOME'S 物件番号0143397-0000062

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/01/24

情報有効期限：2026/02/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社エベック

福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目4-8　福岡小学館ビル5F
交通
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日不定休・年末年始（12/28〜1/4）・GW(5/3〜5/7)・夏期(8/11〜8/15）
免許番号福岡県知事(08)第011517号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,800万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
8,050円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社エベック

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
不定休・年末年始（12/28〜1/4）・GW(5/3〜5/7)・夏期(8/11〜8/15）

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