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中古マンション2026/09/15 更新プレサンス住吉リファイン 11階3LDK / 3,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    3,790万円

    支払い目安：14万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.84㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空無 駐車場月額8　000円〜10　000円　※駐車場の空き状況は管理会社へ要確認
    交通

    南海高野線 沢ノ町駅 徒歩4分

    • 南海高野線 我孫子前駅 徒歩6分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩10分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 徒歩11分
    • 南海線 住ノ江駅 徒歩14分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 細井川駅 徒歩15分
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    問合せ先：ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ☆南東向きにつき日当たり良好♪ ☆ペット飼育可（規則有） ☆R8.8月下旬内装リノベーション完了！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 6.4帖 洋室 5帖×2 リビングダイニングキッチン 13.5帖）

    専有面積69.84㎡(壁心)バルコニー面積12.56㎡駐車場空無 駐車場月額8　000円〜10　000円　※駐車場の空き状況は管理会社へ要確認
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング、建具交換、配管更新、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、システムキッチン交換、トイ

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 【中学校】大阪市立墨江丘中学校まで555ｍ
    • 【スーパー】万代　住吉沢之町店まで666ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立墨江小学校(593m)
    • 大阪市立墨江丘中学校(555m)

    買い物

    • コンビニ(148m)
    • スーパー(666m)
    • 商店街(871m)
    • ドラッグストア(792m)

    その他施設

    • 総合病院(956m)
    • 公園(251m)
    • すみえ保育園(375m)

    周辺地図

    大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    沢ノ町

    • いいね度：5点中5点の評価

      区役所、図書館が徒歩でいける。ファミリーが多いから、情報交換できる。交通便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が比較的に良く、交通の便も比較的に良く、スーパー及びコンビニエンスストアも豊富にあり飲食店も充実しており何ら不便なく生活が営めると感じる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、住みやすい。また、最寄り駅には徒歩３分で行ける。スーパーも徒歩圏内で、２店舗もあるし、コンビニも３店舗ある。生活する上で、全然困らないし、ずっとこの町に住みたいと思っている。 (60代女性)

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    我孫子前

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が比較的に良く、交通の便も比較的に良く、スーパー及びコンビニエンスストアも豊富にあり飲食店も充実しており何ら不便なく生活が営めると感じる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      10年前に子育ても終わり、『終の棲家』として同じ市内から現在地に引っ越してきたいわば『外様』なので、完全になじんでいないしその希望もない (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストアー等近くに生活必需品の店が沢山あり買い物には困らない。住宅街で治安も悪くない。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,790万円

    支払い目安：14万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,570円
    修繕積立金19,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 6.4帖 洋室 5帖×2 リビングダイニングキッチン 13.5帖）
    専有面積69.84㎡（壁心）
    バルコニー面積12.56㎡
    駐車場空無 駐車場月額8　000円〜10　000円　※駐車場の空き状況は管理会社へ要確認
    築年月

    2004年1月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10

    交通
    • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩4分
    • 南海高野線 我孫子前駅 徒歩6分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩10分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 徒歩11分
    • 南海線 住ノ江駅 徒歩14分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 細井川駅 徒歩15分
    所在階 / 階数11階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数30戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ？
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：大豊建設

    準防火地域

    ■リノベーション内容■ 〈新規交換〉 ・システムキッチン ・ユニットバス ・トイレ ・洗面化粧台　等 〈新規張替〉 ・クロス・床材張替　等 ■おすすめポイント■ 〇駅まで徒歩10分圏内！ 〇徒歩圏内の近隣施設充実！ 〇全居室収納完備！ ※司法書士は売主指定 ＜access＞ ◇南海高野線「沢ノ町」駅　徒歩約4分 ＜学校＞ ◇大阪市立墨江小学校　徒歩約8分 ◇大阪市立墨江丘中学校　徒歩約7分

    LIFULL HOME'S 物件番号0143315-0004702
    自社管理番号17385

    情報公開日：2026/08/28（27日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/15（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/29

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

    大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,790万円
    管理費等
    12,570円／月
    修繕積立金
    19,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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