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中古マンションあべのドルチェ 4階3LDK / 4,290万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4,290万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.59㎡(壁心)

築年数
築33年
駐車場
空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m ※要確認　駐車場料金　20　000円〜25　000円
交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分

  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今池駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩13分
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無料

問合せ先：ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

会社情報

ポイント

☆2025年8月室内リフォーム済 ☆南向きバルコニー ☆複数沿線利用可能！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.2帖 洋室 6帖×2）

専有面積67.59㎡(壁心)バルコニー面積11.83㎡駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m ※要確認　駐車場料金　20　000円〜25　000円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 給湯器新調

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【中学校】大阪市立松虫中学校まで1257ｍ
  • 【保育園】阿さひ保育園まで178ｍ
  • 【ショッピングセンター】あべのマルシェ商店街まで160ｍ
  • 【公園】阿倍野旭公園まで463ｍ
  • 【幼稚園】認定こども園金塚幼稚園まで404ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　あべのポンテ店まで308ｍ
  • 【ショッピングセンター】あべのキューズモールまで385ｍ
  • 【家電製品】エディオンかめいでんきまで483ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立金塚小学校(178m)
  • 大阪市立松虫中学校(1,257m)

買い物

  • コンビニ(308m)
  • スーパー(304m)
  • 商店街(160m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(357m)
  • 公園(193m)
  • 阿さひ保育園(178m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿倍野

  • いいね度：5点中4点の評価

    この数年の再開発でやっと、大型ショッピングモールに代表される買い物事情とが解消されたように思う。しかしながら、治安に関してはかつてほどではないもののまだまだ悪いので、今後の課題と思われる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内にデパート、ショッピングモール、大型スーパー、飲食店があり日々の生活に困らないし、駅も近く梅田も15分位で行ける。繁華街から少し外れていのでとても静かで住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の交通機関を利用できる。大病院が近いので安心できる。比較的治安が良い。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

阿倍野

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすいし、交通の便もよい。徒歩圏内にキューズモールやハルカスもあり買い物にも困らない。塾や子供の習い事の施設もたくさんある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑や公園には少し離れているが、買物や日常生活には満足している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で少し走ると大きな商業施設と百貨店がある。でも住んでいるとことは住宅地で静かで治安が良い (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,290万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,386円
修繕積立金9,014円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.2帖 洋室 6帖×2）
専有面積67.59㎡（壁心）
バルコニー面積11.83㎡
駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m ※要確認　駐車場料金　20　000円〜25　000円
築年月

1993年7月（築33年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7

交通
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今池駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩13分
所在階 / 階数4階 / 15階建
総戸数193戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ビルサービス
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：戸田建設

※司法書士は売主指定になります ■リフォーム内容■ ・便器、温水洗浄暖房便座新調 ・浴室乾燥機新調 ・給湯器新調 ・クロス貼替 ■おすすめポイント■ ・複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！行動範囲が広がります♪ ・コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・レースカーテン付 ＜access＞ 〇大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅より徒歩7分 〇大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅より徒歩10分

LIFULL HOME'S 物件番号0143315-0004338
自社管理番号15623

情報公開日：2025/11/04

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 5 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 6 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 7 /10
    地図
    地図
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
交通
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
優良店認定

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会社紹介

「すべてのお客さまにプラスの価値を」私たちは不動産総合パートナーとして、すべてのお客様の想いを大切にし、プラスの価値と喜びを提供します。テレビ大阪にてCMも放送中♪

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

勇木大知

保有資格：損害保険募集人

住まいの事ならお任せください！！

■おすすめポイント■ ・複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！行動範囲が広がります♪ ・近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・レースカーテン付 ・安心して暮らせるオートロックマンション♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,290万円
管理費等
8,386円／月
修繕積立金
9,014円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
水曜日、年末年始、GW、夏季休暇

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