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中古マンション4時間前 更新エクセラージュ神宮前 1階2LDK / 22,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ※CGで家具を配置しています

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    6日前 公開

    22,800万円

    支払い目安：70.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/83.4㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 40,000円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩6分

    • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩8分
    • JR山手線 原宿駅 徒歩15分
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩16分
    • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩18分
    所在地
    東京都渋谷区神宮前5丁目44-4
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    問合せ先：株式会社シルバシティ

    会社情報

    ポイント

    表参道駅徒歩6分｜約24帖LDK×17 テラスのメゾネット！ 即日内覧可♪

    Pick up

    パノラマ

    間取り

    2LDK

    2LDK（洋室 4帖 洋室 5.3帖 リビングダイニングキッチン 24.2帖）

    専有面積83.4㎡(壁心)駐車場空有 40,000円(税無) 物件からの距離0m備考専有面積83.40？の2LDKメゾネット。約24.2帖のLDKと2つの洋室、WICなど豊富な収納を備えた間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • メゾネット
    • フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 【公園】神宮前五丁目児童遊園地まで241ｍ
    • 【スーパー】KINOKUNIYA　INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル)まで355ｍ
    • 【外科】小野クリニックまで572ｍ
    • 【保育園】美竹の丘保育園まで506ｍ
    • 【公園】神宮通公園まで682ｍ
    • 【スーパー】Bio　c 　Bon(ビオ　セ　ボン)　骨董通り店まで575ｍ
    • 【公園】宮下公園まで780ｍ
    • 【インテリア】ニトリ　渋谷公園通り店まで873ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　渋谷神南北谷公園前店まで996ｍ
    • 【ショッピングセンター】　渋谷ヒカリエまで1121ｍ
    • 【市役所・区役所】渋谷区役所まで1227ｍ
    • 【デパート】西武百貨店渋谷店まで1210ｍ

    周辺情報

    学校

    • 渋谷区立神南小学校(1,293m)

    買い物

    • コンビニ(996m)
    • スーパー(355m)
    • 商店街(1,121m)

    その他施設

    • 公園(241m)
    • 小野クリニック(572m)

    周辺駅の口コミ

    表参道

    • いいね度：5点中5点の評価

      医院、飲食店、普段の買い物も便利。沢山の路線が走っているので、どこへ行くのにも便利だから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が非常に便利。低層住宅指定地域のため空が見える。表参道にありながら、住宅地は閑静で落ち着いた感じ。ファッション、グルメと店が揃っている。街が整然としていてきれい。近くに明治神宮や美術館もある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都内なのに、地方の一部の都市よりも自然が多い。そして治安が良い。食べ物が美味しい。そして大事な事。近所が親切。 (50代女性)

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    明治神宮前

    • いいね度：5点中4点の評価

      住まいは原宿なので多くの人が集まっていつも活気に満ちている。話題のスイーツのお店やお洒落なカフェ、ブティックがあちこちにあるけれど、生活に密着した便利なお店はひとつもない。パン屋もない (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常的に食料品を買うような場面では不便を感じるが、それ以外に不満はないので (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      トレンドの街でありながら、住宅街は静かで住民の関係も良い。都心でありながら緑の環境も恵まれている。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    22,800万円

    支払い目安：70.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等38,000円
    修繕積立金15,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（洋室 4帖 洋室 5.3帖 リビングダイニングキッチン 24.2帖）
    専有面積83.4㎡（壁心）
    駐車場空有 40,000円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    1997年3月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都渋谷区神宮前5丁目44-4

    交通
    • 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩6分
    • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩8分
    • JR山手線 原宿駅 徒歩15分
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩16分
    • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩18分
    所在階 / 階数1階 / 6階建 (地下1階)
    総戸数14戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    LIFULL HOME'S 物件番号0143168-0002872
    自社管理番号370463

    情報公開日：2026/09/17（6日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/23（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    東京都渋谷区広尾4丁目
    交通
    東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩2分
    築年数
    築8年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      店内の様子
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    • 2 /5
      店舗の外観
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    • 3 /5
      地図
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      接客スペース
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    • 5 /5
      会社ロゴ
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    株式会社シルバシティ

    東京都目黒区青葉台３丁目2-12　ヤクシビル3F
    交通
    • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
    • 東急東横線 中目黒駅 徒歩15分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週水曜日・第1.3.4火曜日
    免許番号東京都知事(2)第103963号
    優良店認定

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    会社紹介

    〇お客様に納得のサービスを提供します。〇企業価値を高め、社会の進歩発展に貢献します。〇メンバーが会社に貢献し、自分自身が心豊かになれるように仕事をする。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    北村正平

    保有資格：宅地建物取引士

    常にお客様目線で考え、分かり易く丁寧なご提案を行います。お客様との出会いを大切に

    ■83超×約24帖ＬＤＫ×約17のテラス付き住戸 ＬＤＫは約24．2帖もの広さを確保し、リビングダイニングには床暖房を完備！ ■2026年7月新規内装工事完成！ キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレを新規交換。 フローリング・クロス・建具・収納・給湯器なども一新！ ■家事を快適にする充実の水回り設備 ＬＩＸＩＬ製システムキッチンには食洗機と浄水器を搭載。 1616サイズのユニットバスには浴室乾燥機・追焚機能を備えています。 ■事務所利用可 表参道駅徒歩6分という立地を活かした、多様な使い方を検討できます 空室の為、本日ご見学可能です お問い合わせお待ちしております。

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    22,800万円
    管理費等
    38,000円／月
    修繕積立金
    15,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社シルバシティ

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    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週水曜日・第1.3.4火曜日

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