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中古マンション9時間前 更新グランヴェール六義園 1階3LDK / 12,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    約16.2帖のゆとりあるLDK。南東向きの開口部から光を取り込む、明るく開放感のある住空間です。日当たり良好♪

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    12,980万円

    支払い目安：40.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/68.44㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 25,000円(税無) 25　000〜30　000円
    交通

    JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分

    • 都営三田線 千石駅 徒歩7分
    • JR山手線 駒込駅 徒歩10分
    • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩18分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩19分
    • JR山手線 大塚駅 徒歩19分
    所在地
    東京都豊島区巣鴨1丁目2-23
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    問合せ先：株式会社シルバシティ

    会社情報

    ポイント

    【巣鴨駅5分】南東×リノベ3LDK！ 床暖房×専用テラス◆ペットと暮らす家

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 3.6帖 洋室 4.5帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 16.2帖）

    専有面積68.44㎡(壁心)駐車場空有 25,000円(税無) 25　000〜30　000円備考専有面積約68.44？、南東向きの3LDK！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　巣鴨一丁目店まで134ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　豊島巣鴨1丁目店まで218ｍ
    • 【公園】六義園公園まで704ｍ
    • 【スーパー】maruetsu(マルエツ)　プチ　千石店まで833ｍ
    • 【スーパー】マルエツプチ千石店まで839ｍ
    • 【幼稚園】文京区立明化幼稚園まで1074ｍ

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(134m)
    • スーパー(833m)
    • ドラッグストア(166m)

    その他施設

    • 総合病院(233m)
    • 公園(704m)
    • 文京区立明化幼稚園(1,074m)

    周辺駅の口コミ

    巣鴨

    • いいね度：5点中4点の評価

      山手線沿線としては家賃が安めで24時間営業のスーパーもあり便利。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーマーケット、ショッピングセンターや商店街が充実しており、買い物が便利である。各種病院も揃っており、病気やけがの時も安心できる。駅前に風俗店らしきものが少しあり、これに関してはやや不満がある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数の路線が使えて、近くにスーバー、ドラッグストアがあり、日常生活に困らない。自転車があればホームセンターや大型スーパーにも行きやすい。 (30代男性)

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    千石

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心へのアクセスがかなりいい点。にもかかわらず、静かな住宅街が多い。駅周辺とそこから伸びる商店街には、様々な店舗が多くあり、便利。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から近い割に静かな環境で、スーパーや駅ビル、商店街があって買い物に便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔から住んでいて、街の変化を見てきているし、不便さも感じないので。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,980万円

    支払い目安：40.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,480円
    修繕積立金22,080円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 3.6帖 洋室 4.5帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 16.2帖）
    専有面積68.44㎡（壁心）
    駐車場空有 25,000円(税無) 25　000〜30　000円
    築年月

    2002年4月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都豊島区巣鴨1丁目2-23

    交通
    • JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    • 都営三田線 千石駅 徒歩7分
    • JR山手線 駒込駅 徒歩10分
    • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩18分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩19分
    • JR山手線 大塚駅 徒歩19分
    所在階 / 階数1階 / 7階建
    総戸数49戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット利用料：1,760円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東京建物アメニティサポート
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：大林組

    LIFULL HOME'S 物件番号0143168-0002722
    自社管理番号362565

    情報公開日：2026/07/19（94日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/21（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/29

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    東京都豊島区南大塚1丁目
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    東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩9分
    築年数
    築12年

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      店内の様子
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    • 2 /5
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 3 /5
      地図
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    • 4 /5
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /5
      会社ロゴ
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    株式会社シルバシティ

    東京都目黒区青葉台３丁目2-12　ヤクシビル3F
    交通
    • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
    • 東急東横線 中目黒駅 徒歩15分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週水曜日・第1.3.4火曜日
    免許番号東京都知事(2)第103963号
    優良店認定

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    会社紹介

    〇お客様に納得のサービスを提供します。〇企業価値を高め、社会の進歩発展に貢献します。〇メンバーが会社に貢献し、自分自身が心豊かになれるように仕事をする。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    梅津修二

    保有資格：宅地建物取引士

    皆様を幸せにしたい

    ＼駅徒歩5分。家族の時間をもっと心地よく／ ■山手線「巣鴨」駅徒歩5分 休日には自然を感じながら六義園を散策できます♪ ■東京建物旧分譲×大林組施工 東京建物旧分譲「グランヴェール」シリーズ オートロック・宅配ボックスを備えたレジデンスです ■2026年4月リノベーション キッチン・浴室・洗面・トイレなど水回りも一新。 約16．2帖のＬＤＫには床暖房を完備！ 全室窓＆収納を備えた、南東向き3ＬＤＫ ■専用テラス＆トランクルーム付 大切な家族と一緒に新生活をスタート♪ 本日ご見学いただけます。 ぜひ現地で、住み心地をご体感ください。 お問い合わせお待ちしております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,980万円
    管理費等
    15,480円／月
    修繕積立金
    22,080円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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