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中古マンション2026/10/02 更新グランブルー高輪アドニス　A棟　マンション 1階3SLDK / 29,800万円

  • 外観を拡大表示1/9

    外観は落ち着いています

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    29,800万円

    支払い目安：95.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/144.82㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    駐車場
    空無
    交通

    JR山手線 品川駅 徒歩15分

    • JR山手線 五反田駅 徒歩12分
    • 京急本線 北品川駅 徒歩14分
    • 都営浅草線 高輪台駅 徒歩14分
    • JR山手線 大崎駅 徒歩16分
    • 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社フォーメンバーズ　イオンハウジング八丁堀店

    会社情報

    ポイント

    超大型住戸　144.82 ＋プライベートテラス30.5 3LDK＋2WIC＋SIC　洗面台2箇所　トイレ2箇所 オーナーチェンジ物件　表面利回り2.76%

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 28.4帖(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 16.4帖(1階) 収納 4帖(1階)）

    専有面積144.82㎡(壁心)駐車場空無備考間取りになります
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【小学校】御殿山小学校まで313ｍ
    • 【その他】Kids　UPまで1176ｍ
    • 【エステティックサロン】バリニーズスパ白金まで1751ｍ
    • 【動物病院】品川動物病院まで1193ｍ
    • 【歯科】大石歯科まで1220ｍ

    周辺情報

    学校

    • 御殿山小学校(313m)

    買い物

    • コンビニ(535m)
    • ドラッグストア(430m)

    その他施設

    • 銀行(1,627m)
    • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園(494m)

    周辺地図

    東京都港区高輪4丁目15-15

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    品川

    • いいね度：5点中5点の評価

      田舎の方にもセカンドハウスを持っているが生活するのに利便性が最高です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩道が整備されている、雨を良く吸う、幅が広い。運河にカルガモがいる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が複数路線近くにあり大変便利。都心にありながら、寺社仏閣の緑も多く、様々な生き物に出会える。他自治体より公立小中学校の教育レベルが高いと言われている。 (50代女性)

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    五反田

    • いいね度：5点中5点の評価

      都内、どこにでも出やすい。ドンキホーテ、100均、ドラッグストア、スーパー、クリーニング店とすべてかまってあり、非常に便利。住んでいる人も上品で、夜道も安心して歩ける。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      上品な人が多い。変な人がいない。港区の割に緑が多い。アクセスがいい。公園が多い。並木道がきれい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便利さとスーパーや百均、ドラッグストアなど生活に必要な店が近くにあり便利。街に落ち着きがある。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    29,800万円

    支払い目安：95.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等39,000円
    修繕積立金69,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 28.4帖(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 16.4帖(1階) 収納 4帖(1階)）
    専有面積144.82㎡（壁心）
    駐車場空無
    築年月

    2005年3月（築22年）

    所在地

    東京都港区高輪4丁目15-15

    交通
    • JR山手線 品川駅 徒歩15分
    • JR山手線 五反田駅 徒歩12分
    • 京急本線 北品川駅 徒歩14分
    • 都営浅草線 高輪台駅 徒歩14分
    • JR山手線 大崎駅 徒歩16分
    • 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩19分
    所在階 / 階数1階 / 4階建 (地下3階)
    総戸数37戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用CATV利用料：965円、プライベートガーデン使用料：500円、インターネット資料料：1,540円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：竹中工務店

    南西向きなら夕方になってもお部屋が暗くなりません。3SLDKなので様々な使い方が可能なサービスルームが付いています。駅まで徒歩15分でアクセス可能です。投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。2.76%の現行利回りとなっております。144.82平米程の専有面積でスペースも十分。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0143150-0000467
    自社管理番号34697

    情報公開日：2026/07/20（79日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社フォーメンバーズ　イオンハウジング八丁堀店

    東京都中央区新川２丁目20番7　TOKOHビル2階
    交通
    • JR京葉線 八丁堀駅 徒歩2分
    • 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(03)第008536号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    29,800万円
    管理費等
    39,000円／月
    修繕積立金
    69,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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