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中古マンション6時間前 更新ヴェルビュ練兵町 4階/4034LDK / 2,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング～和室！和室もリビングの一部として使用できます（^^♪

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    2,490万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/92.1㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 (9台) 12,600円
    交通

    熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩1分

    • 熊本市電A系統 慶徳校前駅 徒歩3分
    • 熊本市電B系統 洗馬橋駅 徒歩4分
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    問合せ先：株式会社コスギ不動産リアルティ　売買本部

    会社情報

    ポイント

    中央区練兵町に中古分譲マンションの登場です★南東角部屋、92.10m2の4LDKの広々とした室内！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積92.1㎡(壁心)バルコニー面積14.41㎡駐車場空有 (9台) 12,600円備考92.10m2（4LDK）

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    15枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 熊本市立慶徳小学校(138m)
    • 熊本市立藤園中学校(1,842m)

    買い物

    • コンビニ(126m)
    • スーパー(289m)

    その他施設

    • 銀行(343m)
    • 熊本中央警察署 花畑交番(601m)

    周辺地図

    熊本県熊本市中央区練兵町25-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西辛島町

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部で買い物なども便利でありながら、家の近所は閑静な住宅街で落ち着ける。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院 コンビニ スーパー ドラッグストアなど近くにあって便利だから (30代男性)

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    慶徳校前

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利で生活しやすい場所ですが、繁華街に近い為上品さに欠ける人もいたりします。そういう面では治安はあまりよくないような気がしますが、街灯がすごく明るくて夜道は歩きやすいです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ちょうど良い田舎で生活する分には困らないけど大きな商業施設が少なく洋服を買いに行く場所がない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部で買い物なども便利でありながら、家の近所は閑静な住宅街で落ち着ける。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,000円
    修繕積立金29,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積92.1㎡（壁心）
    バルコニー面積14.41㎡
    駐車場空有 (9台) 12,600円
    築年月

    1997年9月（築29年）

    所在地

    熊本県熊本市中央区練兵町25-2

    交通
    • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩1分
    • 熊本市電A系統 慶徳校前駅 徒歩3分
    • 熊本市電B系統 洗馬橋駅 徒歩4分
    所在階 / 階数4階 / 14階建
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ファビルス熊本支社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    備考

    中央区の中でも都心に近い立地で、通勤・通学、買い物、外食のしやすさが魅力で、熊本駅方面や繁華街方面へのアクセスも良く、車・バス・市電などを使い分けやすいポジション（^^♪熊本市内で「便利さ」と「暮らしやすさ」を兼ね備えたマンションです！ぜひ、一度ご内覧下さい☆

    LIFULL HOME'S 物件番号0142897-0001389
    自社管理番号0000031727

    情報公開日：2026/05/08

    最新情報提供日：2026/06/04

    情報有効期限：2026/06/18

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    管理費等
    14,000円／月
    修繕積立金
    29,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社コスギ不動産リアルティ　売買本部

    熊本県熊本市中央区九品寺３丁目15-10-1F
    交通
    • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
    • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 18:00（日祝　10：00-17：00）
    定休日毎週水曜日
    免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
    優良店認定

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    株式会社コスギ不動産リアルティ　売買本部

    営業時間
    09:30 〜 18:00（日祝　10：00-17：00）
    定休日
    毎週水曜日

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