グランドメゾン徳川東 11階
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中古マンション
15時間前 更新グランドメゾン徳川東 11階3LDK / 4,690万円
1/23グランドメゾン徳川東の外観（北東側から）
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3LDK
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 明倫小学校[公立]の外観
- 桜丘中学校[公立]の外観
- マックスバリュ(徳川明倫店)の外観
- 大隈病院の外観
- 千種公園の外観
- ナフコ不二屋(大曽根店)の外観
- 徳川園の外観
- マックスバリュ(今池店)の外観
- 徳川公設市場の外観
周辺情報
学校
- 明倫小学校(200m)
- 桜丘中学校(890m)
周辺地図
愛知県名古屋市東区出来町1丁目9
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大曽根
いいね度：
鉄道路線が複数路線あり、交通の便が非常に良い。近隣に大型商業施設が複数あり、買い物が手軽にできる。徒歩圏内にコンビニが多くあり、時間帯を気にせずちょっとした買い物に困らない。 (30代男性)
いいね度：
近くにスーパーやコンビニや地下鉄、バス停もあり、移動や買い物に便利なので。 (30代男性)
いいね度：
引っ越してから日が浅いですが、交通の便もいいですし、夜遅くても歩きやすいですし、おいしいものもあるので満足しています (10代女性)
森下
いいね度：
引っ越してから日が浅いですが、交通の便もいいですし、夜遅くても歩きやすいですし、おいしいものもあるので満足しています (10代女性)
いいね度：
栄えてはいませんが、閑静で、日用品を買える店（スーパー、ドラッグストア）が多いので暮らしやすいです。 (30代女性)
いいね度：
必要な施設、商店、コンビニ、交通機関、病院がそろっているのですみ易いから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,690万円 支払い目安：15.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,100円 |
| 修繕積立金 | 17,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.95㎡ |
| 築年月 | 1992年3月（築35年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ミソノサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：積水ハウス株式会社 ◆JR中央本線「大曽根」駅まで徒歩約11分の立地で、日々の移動もスムーズです！ ◆ライフスタイルに合わせて居室を活用できる、ゆとりある3LDKの間取りです! ◆2026年12月にリフォーム実施！生まれ変わる室内空間で、新生活をスタートできるのが魅力です！ ◆LDKは約16帖！食事を楽しむダイニングスペースと、くつろぎのリビングスペースを確保しやすい間取りです！ ◆食器洗浄機付きのキッチンを採用!毎日の食後の片付けをサポート ◆全居室5帖以上のゆとりの間取り設計です！ ◆「明倫小学校」まで徒歩約3分 ◆「マックスバリュ 徳川明倫店」まで徒歩約6分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0002156 |
| 自社管理番号 | 1010252R |
情報公開日：2026/10/25（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/11
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会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
スタッフコメント
鈴木優奈
保有資格：宅地建物取引士
誠実に、丁寧なご対応を心がけております。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,690万円
- 管理費等
- 6,100円／月
- 修繕積立金
- 17,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 久屋大通営業所
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積84.4平米の3LDK。LDK約16.2帖のプラン。バルコニー面積は12.95平米です。
外観
1/5
- 外観
- グランドメゾン徳川東の外観（北東側から）
2/5
- 外観
- グランドメゾン徳川東の外観（南東側から）
3/5
- 外観
- グランドメゾン徳川東の外観（北東側から）
4/5
- 外観
- グランドメゾン徳川東の外観（北西側から）
5/5
- エントランス
- エントランスにはオートロックが付いています。
設備
1/4
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
2/4
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内機械式）
3/4
- 駐車場
- 駐輪場
4/4
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 明倫小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 桜丘中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- マックスバリュ(徳川明倫店)の外観
4/9
- 周辺
- 大隈病院の外観
5/9
- 周辺
- 千種公園の外観
6/9
- 周辺
- ナフコ不二屋(大曽根店)の外観
7/9
- 周辺
- 徳川園の外観
8/9
- 周辺
- マックスバリュ(今池店)の外観
9/9
- 周辺
- 徳川公設市場の外観
その他
1/4
- その他
- 敷地北側の前面道路（西側から）
2/4
- その他
- 敷地北側の前面道路（東側から）
3/4
- その他
- 敷地東側の前面道路（南側から）
4/4
- その他
- 敷地東側の前面道路（北側から）