プレサンス丸の内フォート 2階
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中古マンション
22時間前 更新プレサンス丸の内フォート 2階2LDK / 4,180万円
1/10間取りは専有面積50.29平米の2LDK。全居室洋室仕様・縦長リビングのプラン。
本日 公開
4,180万円
2LDK/50.29㎡(壁心)
名古屋市営名城線 久屋大通駅 徒歩7分
- 名古屋市営名城線 名古屋城駅 徒歩5分
問合せ先：株式会社ウィル 久屋大通営業所
ポイント
■ウィル■ ◇専有面積約50平米の2LDK ◆冬は足元からポカポカ床暖房有り ◇不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備しております
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 丸の内小学校[公立]の外観
- 丸の内中学校[公立]の外観
- 名古屋三越(名古屋栄三越)の外観
- 愛知歯科医療センターの外観
- 久屋大通公園の外観
- 松坂屋(名古屋店)の外観
- 新・名古屋テレビ塔 中部電力ミライタワーの外観
- 愛知県庁の外観
- 愛知県体育館（ドルフィンズアリーナ）の外観
周辺情報
学校
- 丸の内小学校(154m)
- 丸の内中学校(1,032m)
周辺地図
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
久屋大通
いいね度：
都心にあてはまる地域でありながら、繁華街からは離れているので静かで住みやすく、それでいて便利だし心細くもならない。移動が便利、かつ時間がかからないのはとても利点が大きいです。 (40代女性)
いいね度：
繁華街や百貨店が近く、地下鉄、バス停もあり交通の便で不自由しない。 (30代女性)
いいね度：
質の良いスーパーはないけど駅は近いしまあまあ治安はいいので… (40代女性)
名古屋城
いいね度：
静かで自然も多くて良い。どこに行くにもそれほど時間がかからない。 (50代男性)
いいね度：
自然が豊かで、しかも、交通の便利な地域です。また、散策する公園もあり、住みやすい環境にある。 (50代男性)
いいね度：
おおいに満足しているか、と問われたら、そうでないと答えざる得ない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,060円 |
| 修繕積立金 | 3,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 50.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 築年月 | 2019年2月（築8年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆地下鉄名城線「久屋大通」駅まで徒歩約7分と通勤やお出掛けに便利な立地！ ◆15階建て2階部分のお部屋です！ ◆暮らしやすい2LDKの間取り ◆洋室は約6帖と約4帖！ご家族それぞれの居室や書斎など、暮らしに合わせて活用できます！ ◆お料理をしながら会話が可能な対面キッチン ◆各居室に収納が設けられており、お部屋のスペースを有効的に使えます ◆オートロック付きでセキュリティ面も配慮されています ◆「名古屋三越(名古屋栄三越)」まで徒歩約11分の便利な環境！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0002144 |
| 自社管理番号 | 984928R |
情報公開日：2026/10/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/10（22時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
- 管理費等
- 10,060円／月
- 修繕積立金
- 3,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 久屋大通営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積50.29平米の2LDK。全居室洋室仕様・縦長リビングのプラン。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 丸の内小学校[公立]の外観
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- 丸の内中学校[公立]の外観
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- 名古屋三越(名古屋栄三越)の外観
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- 愛知歯科医療センターの外観
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- 周辺
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- 周辺
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