ハイレジデンス上園苑 10階
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中古マンション
3時間前 更新ハイレジデンス上園苑 10階2LDK / 2,600万円
1/17ハイレジデンス上園苑の外観（北東側から）
2,600万円
2LDK/82.55㎡(壁心)
名古屋市営鶴舞線 丸の内駅 徒歩3分
- 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社ウィル 久屋大通営業所
ポイント
■ウィル■ ◇戸建て感のあるメゾネットタイプ ◆空が広がるルーフバルコニーは、晴れた日には第二のリビングとしても！ ◇南向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 冷房
- 出窓
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 丸の内小学校[公立]の外観
- 丸の内中学校[公立]の外観
- 丸一ストアーの外観
- 名城病院の外観
- 新道中央公園の外観
- 愛知県図書館の外観
- あかつき三の丸保育園[私立]の外観
- 四間道の外観
- 名古屋城の外観
周辺情報
学校
- 丸の内小学校(882m)
- 丸の内中学校(270m)
周辺地図
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
丸の内
いいね度：
交通も便利で買い物できる場所も近くにあり生活するには便利だから (40代女性)
いいね度：
開発が進んで徒歩圏内でほとんどが揃うが、日当たりなど住みやすさが低下した。 (30代女性)
いいね度：
名古屋駅までバスで10分くらいですが、それほど賑やかでも無く、住む場所としては良いかと感じてます。最寄りのバス停は30分に一本しかバスが来ないのが、少し不満ですね。 (50代男性)
名古屋
いいね度：
大きな特色はないものの、総合的に快適に住みやすい街だからです。 (30代男性)
いいね度：
数分おきに電車がくるところ。スーパー、薬局、衣服店、コンビニがすぐそこにあり、便利。名古屋駅まで徒歩で行ける。 (20代女性)
いいね度：
家の周りはしずかで交通機関は便利なところで子供が病気した時にすぐ病院へ連れて行けるから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,600万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,000円 |
| 修繕積立金 | 18,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 82.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 34.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 25,000円(税込) |
| 築年月 | 1982年5月（築45年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：矢作建設工業株式会社 ◆地下鉄鶴舞線「丸の内」駅までは徒歩約3分！アクセス軽快な立地が魅力です！ ◆戸建て感覚で過ごせるメゾネットタイプのお住まいです ◆二人暮らしにもおすすめ！2LDKタイプ ◆全居室6帖以上の広さがあり、どのお部屋もゆったり過ごせます ◆全居室収納付きでお部屋もすっきり、空間を有効に使えます ◆エアコン2基あり！初期費用が抑えられるのが嬉しいですね！ ◆梅雨時期や花粉の時期などにも便利な浴室乾燥機付き ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！ ◆エレベーター完備で、移動も楽々！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0002132 |
| 自社管理番号 | 997229R |
情報公開日：2026/09/29（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/15（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/27
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
波平恭尭
おひとりおひとりのライフスタイルや価値観に合った物件をご提案いたします！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料３０％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,600万円
- 管理費等
- 9,000円／月
- 修繕積立金
- 18,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 19:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積82.55平米の2LDK。ルーフバルコニー付き、メゾネットのプラン。バルコニー面積は34.92平米です。
外観
1/3
- 外観
- ハイレジデンス上園苑の外観（北東側から）
2/3
- 外観
- ハイレジデンス上園苑の外観（北西側から）
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/3
- 駐車場
- 駐輪場・バイク置場
2/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
3/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 丸の内小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 丸の内中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 丸一ストアーの外観
4/9
- 周辺
- 名城病院の外観
5/9
- 周辺
- 新道中央公園の外観
6/9
- 周辺
- 愛知県図書館の外観
7/9
- 周辺
- あかつき三の丸保育園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- 四間道の外観
9/9
- 周辺
- 名古屋城の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地北側の前面道路（東側から）