中古マンション
22時間前 更新シティハウス丸の内サウスコート 11階3LDK / 6,598万円
1/31LDK18帖※AI生成による家具配置イメージ
物件の魅力
物件の注目ポイント
開放感と陽光に包まれる、心地よいリビング
大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む、明るく開放感のあるリビングです。リビングとダイニング、キッチンが一体となった開放的な間取りで、ご家族との会話も自然と弾みます。バルコニーとのつながりも感じられ、室内にいながら開放感を楽しめる心地よい住空間です。
高級感のある、機能性に優れたシステムキッチン
落ち着いた色合いのスタイリッシュなシステムキッチンです。広々としたワークトップを備えており、調理や盛り付けもスムーズに行えます。3口コンロや食器洗い乾燥機も備え、毎日の家事を快適にサポート。収納スペースも充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できます。
2面採光で明るく開放感のある洋室
2面に窓を設けた、明るく開放感のある洋室です。複数の窓から自然光を取り込めるため、心地よく過ごせる空間となっています。シンプルな内装で家具やインテリアを合わせやすく、寝室や書斎などライフスタイルに合わせてさまざまな用途でお使いいただけます。
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 丸の内小学校[公立]の外観
- 丸の内中学校[公立]の外観
- MEGAドン・キホーテUNY(納屋橋店)の外観
- 中日病院の外観
- 白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）の外観
- 丸一ストアーの外観
- 四間道の外観
- 愛知県図書館の外観
- 御園座の外観
周辺情報
学校
- 丸の内小学校(1,222m)
- 丸の内中学校(1,100m)
周辺地図
愛知県名古屋市中区錦1丁目7
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
国際センター
いいね度：
特に困った点はないし、交通の便などとても便利で良いのだが、将来的に子育てや老後の事を考えると、もう少し落ち着いた場所に住みたいと思う。 (30代男性)
いいね度：
近くに大型の商業施設があり、日常の買い物に困らない。ただ価格が少し高く、テナントの充実性に欠ける部分がある。家族で散歩できる公園があり、ターミナル駅まで歩ける (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、どこへでも行きやすい。大きい駅まで徒歩で行けるので、最終電車が遅く、便利に感じる。街中ではあるが、それほど騒々しくなく、割と静かな街だと思う。 (40代女性)
伏見
いいね度：
都市部に住んでいるので、デパートへの買い物でも自転車で行ける点が便利。 (40代女性)
いいね度：
繁華街や百貨店が近く、地下鉄、バス停もあり交通の便で不自由しない。 (30代女性)
いいね度：
名古屋駅までバス10分、徒歩20分で着き、周辺はスーパー・コンビニ・クリーニング屋も多い。最近は大きな公園もできたので暮らしやすいです。またすぐそばが高速の入り口になっているので、遠出もしやすいです。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,598万円 支払い目安：22.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,870円 |
| 修繕積立金 | 18,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.42㎡ |
| 駐車場 | 空有 19,000円(税込) |
| 築年月 | 2004年4月（築23年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設 ◆地下鉄桜通線「国際センター」駅まで徒歩約4分の立地で通勤・通学も快適！ ◆3LDKの機能的な間取り！家族それぞれのプライベート空間を確保できます！ ◆約18帖の広々LDKが魅力！家族がゆったりとくつろげる開放的な住空間です！ ◆2面バルコニーが光と風を取り込み、ルーフバルコニーでゆとりの時間を楽しめます！ ◆キッチンは、お料理中も家族を身近に感じられる対面式です！ ◆各居室に収納が設けられており、お部屋のスペースを有効的に使えます ◆大切なペットと暮らせる物件です（細則有） ◆「MEGAドン・キホーテUNY(納屋橋店)」まで徒歩約6分の便利な環境! 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0002057 |
| 自社管理番号 | 970831R |
情報公開日：2026/08/09（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（22時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 築10年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
鈴木優奈
保有資格：宅地建物取引士
誠実に、丁寧なご対応を心がけております。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,598万円
- 管理費等
- 14,870円／月
- 修繕積立金
- 18,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社ウィル 久屋大通営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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- 東海
- 愛知県
- 名古屋市
- 中区
- 錦
- 国際センター駅
- シティハウス丸の内サウスコート
- シティハウス丸の内サウスコート 11階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積80.53平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約18.0帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は9.42平米です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK18帖※AI生成による家具配置イメージ
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK18帖［2026年8月25日撮影］
3/7
- 寝室
- 北側洋室6帖［2026年8月25日撮影］
4/7
- 子供部屋
- 西側洋室6.1帖［2026年8月25日撮影］
5/7
- 玄関
- 物件の玄関［2026年8月25日撮影］
6/7
- 玄関
- 玄関［2026年8月25日撮影］
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- シティハウス丸の内サウスコートの外観（北東側から）
2/5
- バルコニー
- 西側バルコニー［2026年8月25日撮影］
3/5
- バルコニー
- 西側バルコニー［2026年8月25日撮影］
4/5
- バルコニー
- 西側バルコニーからの眺め（北西方向）［2026年8月25日撮影］
5/5
- バルコニー
- 西側バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年8月25日撮影］
設備
1/8
- キッチン
- キッチン［2026年8月25日撮影］
2/8
- キッチン
- キッチン［2026年8月25日撮影］
3/8
- 浴室
- 浴室［2026年8月25日撮影］
4/8
- トイレ
- トイレ［2026年8月25日撮影］
5/8
- 洗面
- 洗面室［2026年8月25日撮影］
6/8
- 収納
- 収納［2026年8月25日撮影］
7/8
- 収納
- 収納［2026年8月25日撮影］
8/8
- 収納
- 収納［2026年8月25日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 丸の内小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 丸の内中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- MEGAドン・キホーテUNY(納屋橋店)の外観
4/9
- 周辺
- 中日病院の外観
5/9
- 周辺
- 白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）の外観
6/9
- 周辺
- 丸一ストアーの外観
7/9
- 周辺
- 四間道の外観
8/9
- 周辺
- 愛知県図書館の外観
9/9
- 周辺
- 御園座の外観
その他
1/1
- その他
- 東側洋室4.5帖［2026年8月25日撮影］