中古マンション
10時間前 更新チサンマンション徳川町 4階2LDK / 2,280万円
1/26LDK約22.5帖［2026年7月11日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
存在感あるフォルムと開放的なバルコニーが魅力
白を基調とした明るい外観と、連続するバルコニーが印象的なマンションです。角部分には曲線を取り入れたバルコニーが配置され、建物全体に柔らかな表情と開放感をもたらしています。周囲には植栽も設けられ、都市部にありながら緑を感じられる佇まいも魅力。堂々とした規模感のあるマンションで、道路から建物全体を見渡した際にも存在感があります。落ち着いた街並みに馴染む、親しみやすさを感じられるレジデンスです。
4階から街並みを見渡す、開放感のある眺望
4階部分のバルコニーからは、周辺の街並みを広く見渡すことができます。前面には一定の距離が確保されているため、視界が抜け、開放感を感じられる眺望が魅力です。空を広く望むことができ、室内にいながらも都市の景色や空の移ろいを身近に楽しめます。バルコニーに出れば周辺の建物だけでなく遠方の建物まで見渡せ、心地よい広がりを感じられる住環境。4階という高さを活かした、日々の暮らしに開放感を添えてくれる眺めです。
大きな窓が開放感を演出するゆとりのLDK
大きな窓から外の景色を望める、開放感のあるLDKです。横方向にもゆとりのある空間のため、ソファや大型テレビ、ダイニングセットなどを配置しても、それぞれの生活スペースを分けやすいのが魅力。木目の美しいフローリングが室内に温かみを添え、落ち着いた住空間を演出しています。窓面が広く、室内にいながら外とのつながりを感じられるのもポイント。ご家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげる居心地の良いLDKです。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2024年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ(徳川明倫店)の外観
- ナフコ不二屋(大曽根店)の外観
- ヤマナカ(大曽根店)の外観
- 大隈病院の外観
- 桜丘中学校[公立]の外観
- 旭丘小学校[公立]の外観
- 千種公園の外観
- 東区役所の外観
- 徳川園の外観
周辺情報
学校
- 旭丘小学校(640m)
- 桜丘中学校(400m)
周辺地図
愛知県名古屋市東区東大曽根町32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大曽根
いいね度：
車が無くても日常生活には不自由は感じない。今は子供が同居していない為、神経質になる事は少なくなったが、高齢者世帯や外国人が多い地域の為、夜間の外出は気をつけている。 (50代男性)
いいね度：
必要な施設、商店、コンビニ、交通機関、病院がそろっているのですみ易いから。 (60代男性)
いいね度：
家賃相場が高くなく、生活環境がよい。車がなくても交通の便がよい。 (30代女性)
森下
いいね度：
栄えてはいませんが、閑静で、日用品を買える店（スーパー、ドラッグストア）が多いので暮らしやすいです。 (30代女性)
いいね度：
必要な施設、商店、コンビニ、交通機関、病院がそろっているのですみ易いから。 (60代男性)
いいね度：
駅が近く、買い物がしやすく、内科・外科・歯科・理容院が徒歩圏内にある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 12,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 69.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.7㎡ |
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町32 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：栄和建物管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社間組 ■複数沿線利用可能、スーパー徒歩4分の好立地！ ・マックスバリュ徳川明倫店 徒歩4分！ ・ナフコ不二家 大曽根店 徒歩7分！ ■2026年にマンション大規模修繕実施！ ■敷地内駐車場空きあり！（※大規模修繕実施後から契約可能） ＼リフォーム内容／（2024年10月完成） ・クロス張り替え ・フローリング張り替え ・水回り交換（キッチン、浴室、洗面室、トイレ） ・給湯器交換 ・建具交換 ・ハウスクリーニング 等 ■■定休日なし！夜7時まで営業！ 当社は定休日なしで朝10時から夜7時まで営業しております。 事前にご希望いただけましたら、時間外のご対応も可能です。 お気軽にご相談ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0002014 |
| 自社管理番号 | 958460R |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/02
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2LDK/58.85㎡
- 住所
- 愛知県名古屋市東区泉1丁目
- 交通
- 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩6分
- 築年数
- 築48年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
鈴木優奈
保有資格：宅地建物取引士
誠実に、丁寧なご対応を心がけております。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 管理費等
- 14,000円／月
- 修繕積立金
- 12,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 久屋大通営業所
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積69.47平米の2LDK。広々としたLDKが魅力のプラン。LDKは2面採光で、キッチンにも窓があり、料理中に換気がしやすい造りです。LDKを含む全居室に収納あり。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK約22.5帖［2026年7月11日撮影］
2/5
- リビング/ダイニング
- LDK約22.5帖［2026年7月11日撮影］
3/5
- リビング/ダイニング
- LDK約22.5帖［2026年7月11日撮影］
4/5
- 玄関
- 玄関［2026年7月11日撮影］
5/5
- 玄関
- 玄関［2026年7月11日撮影］
外観
1/6
- 外観
- チサンマンション徳川町の外観（南東側から）
2/6
- バルコニー
- 南側バルコニー［2026年7月11日撮影］
3/6
- バルコニー
- 南側バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年7月11日撮影］
4/6
- バルコニー
- 東側バルコニー［2026年7月11日撮影］
5/6
- バルコニー
- 東側バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年7月11日撮影］
6/6
- エントランス
- エントランスホール
設備
1/3
- キッチン
- キッチン［2026年7月11日撮影］
2/3
- 浴室
- 浴室［2026年7月11日撮影］
3/3
- 洗面
- 洗面室［2026年7月11日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- マックスバリュ(徳川明倫店)の外観
2/9
- 周辺
- ナフコ不二屋(大曽根店)の外観
3/9
- 周辺
- ヤマナカ(大曽根店)の外観
4/9
- 周辺
- 大隈病院の外観
5/9
- 周辺
- 桜丘中学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 旭丘小学校[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 千種公園の外観
8/9
- 周辺
- 東区役所の外観
9/9
- 周辺
- 徳川園の外観
その他
1/2
- その他
- 東側洋室約4.5帖［2026年7月11日撮影］
2/2
- その他
- 敷地内の植栽スペース