中古マンション
14時間前 更新セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町 2階3SLDK / 5,980万円
1/25セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町の外観（北東側から）
物件の魅力
物件の注目ポイント
JR大曽根駅徒歩9分の好立地
JR、地下鉄名城線、名鉄瀬戸線の大曽根駅へアクセス可能な好立地。平坦地のため、駅からの徒歩も苦になりません。
エントランスは2箇所に有り
総戸数255戸の大規模マンション。メインエントランス・サブエントランスがあり、高級感があります。エントランスは勿論オートロック付き。キッズスペースやゲストルーム、24時間ゴミステーションなど、共用施設が揃っています。
周辺施設充実
マンションの北側には24時間営業のマックスバリュがあります。また徒歩15分圏内に、小学校・中学校、コンビニ、公園、病院が揃っており、生活しやすい立地です。
間取り
3SLDK
3SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 明倫小学校[公立]の外観
- 桜丘中学校[公立]の外観
- マックスバリュ(徳川明倫店)の外観
- 大隈病院の外観
- 千種公園の外観
- てとろ明倫保育園[私立]の外観
- 筒井幼稚園[私立]の外観
- ナフコ不二屋(大曽根店)の外観
- 東区役所の外観
周辺情報
学校
- 明倫小学校(238m)
- 桜丘中学校(588m)
周辺地図
愛知県名古屋市東区明倫町2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大曽根
いいね度：
今のところ特に問題なく住んでます。子育てについては居ないのでわかりません。 (40代女性)
いいね度：
交通がとても便利。病院、銀行、図書館、イオンモールなど生活に必要なものがすべて揃っている。交番も近いし、飲食店も多い。徳川園のような緑豊かで文化的な場所も近い。 (50代女性)
いいね度：
総合駅に当たる駅が近くにあり、商業施設もほどほどに充実している。 (60代男性)
森下
いいね度：
栄えてはいませんが、閑静で、日用品を買える店（スーパー、ドラッグストア）が多いので暮らしやすいです。 (30代女性)
いいね度：
立地がい。交通の便がいい。治安がいい。病院がおおい。スーパー、ドラッグストアが多い (30代女性)
いいね度：
今のところ特に問題なく住んでます。子育てについては居ないのでわかりません。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：19.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 8,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 89.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.6㎡ |
| 築年月 | 2008年1月（築19年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区明倫町2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 255戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | トランクルーム：100円、CATV：440円、インターネット：968円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 ◆対面式キッチンで家族や友人との会話を楽しみながらお料理が可能 ◆サービスルームや全居室収納等、豊富な収納スペースでスッキリとした住空間 ◆湿気対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機 ◆共用部からのプライバシーも確保するアルコープ ◆洗濯物も乾きやすく採光も期待できる南向きバルコニー ◆スロップシンク付きバルコニーで使い勝手も良好 ◆外用品の収納にも便利なトランクルーム有り ◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス完備 ◆大切な家族と暮らせるペット飼育可の住まい(細則有) ◆「明倫小学校」まで徒歩約3分、「桜丘中学校」まで徒歩約8分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0001970 |
| 自社管理番号 | 936869R |
情報公開日：2026/06/03
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/07/30
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- 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩11分
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- 築17年
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会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉田奈央
保有資格：宅地建物取引士
お住いについてお気軽にご相談ください！
お住まいのことなら、何でもご相談くださいませ。お客様のお住まいのご売却・ご購入がスムーズに進むよう、全力でお手伝いさせて頂きます。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 11,600円／月
- 修繕積立金
- 8,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 久屋大通営業所
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- 定休日
- 年末年始
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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- 愛知県
- 名古屋市
- 東区
- 明倫町
- 大曽根駅
- セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町
- セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町 2階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積89.05平米の3SLDK。LDK約16.8帖のプラン。バルコニー面積は15.6平米です。
外観
1/5
- 外観
- セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町の外観（北東側から）
2/5
- 外観
- セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町の外観（南東側から）
3/5
- 外観
- セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町の外観（南西側から）
4/5
- エントランス
- エントランスアプローチ
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/2
- 駐車場
- 駐車場入り口
2/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 明倫小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 桜丘中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- マックスバリュ(徳川明倫店)の外観
4/9
- 周辺
- 大隈病院の外観
5/9
- 周辺
- 千種公園の外観
6/9
- 周辺
- てとろ明倫保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 筒井幼稚園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- ナフコ不二屋(大曽根店)の外観
9/9
- 周辺
- 東区役所の外観
その他
1/8
- その他
- 駐車場出口
2/8
- その他
- 敷地入り口
3/8
- その他
- 敷地東側の前面道路（北側から）
4/8
- その他
- 敷地東側の前面道路（南側から）
5/8
- その他
- 敷地南側の前面道路（東側から）
6/8
- その他
- 敷地南側の前面道路（西側から）
7/8
- その他
- 敷地西側の前面道路（北側から）
8/8
- その他
- 敷地西側の前面道路（南側から）