丸美ロイヤル新栄 6階
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中古マンション
8時間前 更新丸美ロイヤル新栄 6階4LDK / 2,280万円
1/30LDK約11.8帖［2026年4月6日撮影］
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物件の魅力
物件の注目ポイント
1989年築ペット可！新栄町駅徒歩9分好立地です！
1989年築の安心感あるマンション。オートロック完備でセキュリティ面も充実し、ペット飼育も可能なため大切な家族と一緒に暮らせます。総戸数97戸の落ち着いたコミュニティも魅力。新栄町駅まで徒歩9分の好立地で通勤・通学もスムーズです。さらに小中学校が徒歩10分以内に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。利便性と安心感を兼ね備えたバランスの良い物件です。
84m2ファミリー向け。3居室17.6帖LDK改装向き物件！
84m2のゆとりあるファミリータイプ。隣接する和室とつなげれば約17.6帖の広々LDKとして開放的に使えます。独立した居室が3部屋あり、家族それぞれのプライベート空間も確保。ライフスタイルに合わせた間取り変更もしやすく、リフォームのベースとしても最適な一室です。
6階角部屋で日当たり良好！冬も暖かく眺望良好開放感あり！
6階角部屋ならではの開放感と、たっぷりの陽光が差し込む明るい住まい。遮る建物が少なく、風通し・眺望ともに良好で、日々の暮らしにゆとりをもたらします。冬場でも室内は暖かく、エアコンに頼らず快適に過ごせるのも魅力のひとつ。時間帯によって表情を変える景色を楽しみながら、心地よい毎日を過ごせる住環境が整っています。角部屋の特性を活かした、プライバシー性の高さも嬉しいポイントです。
間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 新栄公園の外観
- 勝又病院の外観
- 小規模保育事業 保育ルームルナ?新栄葵[私立]の外観
- 千早小学校[公立]の外観
- 白山中学校[公立]の外観
- バロー(新栄店)の外観
- プロマーケット(新栄店)の外観
- ヤマザキ マザック美術館の外観
- オオカンザクラの並木道の外観
周辺情報
学校
- 千早小学校(480m)
- 白山中学校(640m)
周辺地図
愛知県名古屋市中区新栄2丁目35
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新栄町
いいね度：
交通の便が良くて、便利。歩いて行ける範囲内に大きな公園や商業施設などがあり楽しい。夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店があるので、都合が良い。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良いことと、繁華街に徒歩でいけることが満足している。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く、夜でも女性一人で出歩く事ができる。警察署が近くにあり、夜も安心。24時間営業のスーパーもあり、非常に生活しやすい。駅も4駅3路線使用可能であるため、とても満足している。 (20代女性)
鶴舞
いいね度：
川が臭くて嫌だが、どちら側に行かなければ、生活に必要なものは歩いて手に入る環境がいい (60代女性)
いいね度：
中心地に近いが、静かで落ち着いた環境で、大きな公園にも近く、交通の便も良い。昔からの家が多いが、マンションも増え若い家族も増えた。商業施設も多く買い物に便利、病院も多い。 (60代女性)
いいね度：
駅は地下鉄JRが近く、大きな公園もあり、デパート、ファッションビル、大型スーパーも飲食店も商店街も徒歩圏内にあるから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,800円 |
| 修繕積立金 | 16,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 84.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.82㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目35 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：名工建設株式会社 ・80?のゆとりあるファミリータイプ ・6階角部屋につき日当たり・通風ともに良好で開放感のある住空間 ・テレビモニター付きオートロックで安心のセキュリティを確保 ・ペット飼育可能（規約あり）で大切な家族と暮らせます ・小中学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃う生活利便性の高い立地も魅力 ・駅徒歩9分で通勤通学にも便利です。 ◆◆定休日なし！夜7時まで営業！ 当社は定休日なしで営業しております。水曜や土日祝日でもご対応可能です。 朝10時〜夜7時までが営業時間ですが、事前にご希望いただけましたら、時間外のご対応も可能です。 お仕事終わりにご相談に来店されるお客様も多くいらっしゃいます！ お気軽にご相談ください。 ◆◆ご資金相談 諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。 弊社では、ファイナンシャルプランナー有資格者が、ご相談に乗らせていただく制度がございます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0001905 |
| 自社管理番号 | 914549R |
情報公開日：2026/04/08
最新情報提供日：2026/05/28
情報有効期限：2026/06/09
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- 住所
- 愛知県名古屋市中区新栄3丁目
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- 築年数
- 築45年
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会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
小塚天翔
お客様以上にお客様のお住まいについて考え、誠実にご対応いたします。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 管理費等
- 6,800円／月
- 修繕積立金
- 16,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 久屋大通営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積84.24平米の4LDK。LDK約11.8帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は19.82平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK約11.8帖［2026年4月6日撮影］
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK約11.8帖［2026年4月6日撮影］
3/4
- 玄関
- 物件の玄関［2026年4月6日撮影］
4/4
- 玄関
- 物件の玄関［2026年4月6日撮影］
外観
1/7
- 外観
- 丸美ロイヤル新栄の外観（南東側から）
2/7
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月6日撮影］
3/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年4月6日撮影］
4/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年4月6日撮影］
5/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年4月6日撮影］
6/7
- エントランス
- エントランスアプローチ
7/7
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2026年4月6日撮影］
2/5
- 浴室
- 浴室［2026年4月6日撮影］
3/5
- トイレ
- トイレ［2026年4月6日撮影］
4/5
- 洗面
- 洗面室［2026年4月6日撮影］
5/5
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 新栄公園の外観
2/9
- 周辺
- 勝又病院の外観
3/9
- 周辺
- 小規模保育事業 保育ルームルナ?新栄葵[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 千早小学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 白山中学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- バロー(新栄店)の外観
7/9
- 周辺
- プロマーケット(新栄店)の外観
8/9
- 周辺
- ヤマザキ マザック美術館の外観
9/9
- 周辺
- オオカンザクラの並木道の外観
その他
1/4
- その他
- 北側洋室約6.5帖［2026年4月6日撮影］
2/4
- その他
- 北西側洋室約5.6帖［2026年4月6日撮影］
3/4
- その他
- 南西側洋室約5.6帖［2026年4月6日撮影］
4/4
- その他
- 和室約5.6帖［2026年4月6日撮影］