中古マンション
19時間前 更新白壁パークホームズ 8階3LDK / 3,480万円
1/30LDK約15.6帖和室を繋げてお子様の遊び場などにも活用できます。キッチン前のカウンターに物を置くことができ便利です。※CG加工により家具を配置しています。
ポイント
■ウィル■ ◇12階建てマンションの8階部分！うれしい南向きのお住まいです！ ◆大切なご家族の一員である、ペットと一緒に暮らせます！(細則有) ◇間取りは3LDKタイプ！南向きで陽当りが期待できます！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
室内リフォーム済み！
室内一部リフォーム済みです。南向きリビングで、快適にお過ごしいただけます！
キッチンには便利な勝手口付き！
キッチン横にはバルコニーへ繋がる勝手口付きです。匂いのこもりがちなキッチンの換気にもなります。
眺望良好
目の前に高い建物がなく、日当たり・眺望良好です。バルコニーも広く、洗濯物干しスペースもたっぷり。植物を育ててみるのもいいですね。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 山吹小学校[公立]の外観
- 冨士中学校[公立]の外観
- ヤマナカ(白壁フランテ)の外観
- AOI名古屋病院の外観
- 久屋大通公園の外観
- マックスバリュ(代官店)の外観
- 文化のみち二葉館の外観
- 三菱UFJ銀行貨幣資料館の外観
- オオカンザクラの並木道の外観
周辺情報
学校
- 山吹小学校(480m)
- 冨士中学校(1,520m)
周辺地図
愛知県名古屋市東区白壁4丁目30
ハザード情報
周辺駅の口コミ
清水
いいね度：
治安が良い。コンビニ、スーパーがある。栄まで電車で五分程度と近いわりに静か。美味しい居酒屋がある。 (20代男性)
いいね度：
程よく地域が連携していて、程よく治安がよく、病院、コンビニも多いので、暮らしやすい (60代女性)
いいね度：
交通の便が良い。また、生活に困らないくらいお店や施設が充実している。 (30代男性)
名古屋城
いいね度：
公共交通機関が発達しているから。近くに大きい公園があって散歩や運動に便利だから。商業施設が近いから。でも自然環境には恵まれていないと思うから (30代女性)
いいね度：
静かで自然も多くて良い。どこに行くにもそれほど時間がかからない。 (50代男性)
いいね度：
おおいに満足しているか、と問われたら、そうでないと答えざる得ない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：12.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 18,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円(税込) |
| 築年月 | 1996年3月（築31年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 ◆名鉄瀬戸線「清水」駅まで徒歩約8分と通勤やお出掛けに便利な立地！ ◆LDKは約15.6帖と広々！ゆったりと過ごせる空間です！ ◆リビングに隣接する和室はくつろぎスペースとしても！ ◆LDKには開放感を演出してくれる対面キッチン採用！ ◆水まわりを集約させた家事動線スムーズなレイアウト！ ◆2面バルコニー付きで開放感のあるお住まい！ ◆居室にクローゼットがございますので、収納家具を減らすことができスペースを有効的に使えます！ ◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックスをお使いいただけます！ ◆「ヤマナカ 白壁フランテ」まで徒歩約7分で買い物も便利！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0001890 |
| 自社管理番号 | 870045R |
情報公開日：2026/03/31
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/14
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- 住所
- 愛知県名古屋市東区矢田3丁目
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- 築56年
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会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉田奈央
保有資格：宅地建物取引士
お住いについてお気軽にご相談ください！
お住まいのことなら、何でもご相談くださいませ。お客様のお住まいのご売却・ご購入がスムーズに進むよう、全力でお手伝いさせて頂きます。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 8,000円／月
- 修繕積立金
- 18,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 久屋大通営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積76.12平米の3LDK。LDK約15.6帖の横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は13.72平米です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK約15.6帖和室を繋げてお子様の遊び場などにも活用できます。キッチン前のカウンターに物を置くことができ便利です。※CG加工により家具を配置しています。
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK約15.6帖南向きで採光面が広く日がしっかりと入ります。
3/7
- 寝室
- 北西側洋室約6.7帖ベッドや机を置くスペースが十分にあります。窓も大きく光がしっかりと入ります。
4/7
- 子供部屋
- 北東側洋室約4.5帖［2026年4月21日撮影］
5/7
- 子供部屋
- 和室約6.0帖畳交換済みです。
6/7
- 玄関
- 玄関［2026年4月21日撮影］
7/7
- 玄関
- 物件の玄関［2026年4月21日撮影］
外観
1/5
- 外観
- 白壁パークホームズの外観(北西側から)
2/5
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月21日撮影］
3/5
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月21日撮影］
4/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年4月21日撮影］
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/7
- キッチン
- キッチンリビング全体を見渡せます。バルコニーに面しているため換気もしやすいです。
2/7
- キッチン
- キッチン吊戸棚もあり収納が豊富です。IHコンロで安全です。
3/7
- 浴室
- 浴室クリーニング済みでキレイな状態です。
4/7
- トイレ
- トイレ［2026年4月21日撮影］
5/7
- 洗面
- 洗面室横幅の広い洗面台で忙しい朝も複数人で鏡の前に立つことができます。洗面台は継ぎ目がなく掃除がしやすいです。
6/7
- 収納
- 納戸便利な廊下収納で、掃除機やストック用品などを収納できます。
7/7
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 山吹小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 冨士中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ヤマナカ(白壁フランテ)の外観
4/9
- 周辺
- AOI名古屋病院の外観
5/9
- 周辺
- 久屋大通公園の外観
6/9
- 周辺
- マックスバリュ(代官店)の外観
7/9
- 周辺
- 文化のみち二葉館の外観
8/9
- 周辺
- 三菱UFJ銀行貨幣資料館の外観
9/9
- 周辺
- オオカンザクラの並木道の外観
その他
1/1
- その他
- 銘板