中古マンション
7時間前 更新日商岩井丸の内ハイツ 4階2LDK / 2,199万円
1/30住戸中央に配した間接照明が映えるお洒落なLDK。やわらかな光が空間に奥行きと上質感を与え、時間帯で異なる表情を楽しめます。住まい全体をつなぐ心地よい中心空間です。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 丸の内小学校[公立]の外観
- 丸の内中学校[公立]の外観
- 名古屋三越(名古屋栄三越)の外観
- 愛知歯科医療センターの外観
- 久屋大通公園の外観
- 松坂屋(名古屋店)の外観
- 新・名古屋テレビ塔 中部電力ミライタワーの外観
- 愛知県庁の外観
- 愛知県体育館（ドルフィンズアリーナ）の外観
周辺情報
学校
- 丸の内小学校(400m)
- 丸の内中学校(1,200m)
周辺地図
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
名古屋城
いいね度：
おおいに満足しているか、と問われたら、そうでないと答えざる得ない。 (40代男性)
いいね度：
静かで自然も多くて良い。どこに行くにもそれほど時間がかからない。 (50代男性)
いいね度：
公共交通機関が発達しているから。近くに大きい公園があって散歩や運動に便利だから。商業施設が近いから。でも自然環境には恵まれていないと思うから (30代女性)
久屋大通
いいね度：
名古屋の中心地なので、デパートやファッションビル、飲食店が集中しており、困ることがない。公共交通機関も近く、移動には全く困らない。近くに神社仏閣、城、大きな公園もあり、自然を感じることもできる。 (50代女性)
いいね度：
オフィスビルが立ち並ぶ中心地にすんでいるので、交通の便もよく、デパートも徒歩圏内にあり飲食店も多いから。 (60代女性)
いいね度：
都心にあてはまる地域でありながら、繁華街からは離れているので静かで住みやすく、それでいて便利だし心細くもならない。移動が便利、かつ時間がかからないのはとても利点が大きいです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,199万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,100円 |
| 修繕積立金 | 4,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.78㎡ |
| 駐車場 | 空有 22,000円(税込) |
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 12階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：自主 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：佐藤工業 ◆地下鉄名城線「名古屋城」駅まで徒歩約4分と利便性の高い立地です！複数路線利用可能です！ ◆12階建て4階部分のお部屋です！ ◆水回り設備やクロス・フローリング等の内装が一新！ ◆空間を有効的に使える壁付けタイプのキッチン！ ◆ウォークインクローゼットがあり収納スペースも豊富！季節物もスッキリ片付きそうです！ ◆使い勝手の良い全室洋室のレイアウトになります！ ◆大切な家族の一員であるペットと暮らせる物件です（細則有） 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0001888 |
| 自社管理番号 | 871075R |
情報公開日：2026/03/31
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/16
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- 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩8分
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- 築36年
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会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
小塚天翔
お客様以上にお客様のお住まいについて考え、誠実にご対応いたします。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,199万円
- 管理費等
- 6,100円／月
- 修繕積立金
- 4,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 久屋大通営業所
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- 10:00 〜 19:00
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積66平米の2LDK。バルコニー面積は6.78平米です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 住戸中央に配した間接照明が映えるお洒落なLDK。やわらかな光が空間に奥行きと上質感を与え、時間帯で異なる表情を楽しめます。住まい全体をつなぐ心地よい中心空間です。
2/6
- 寝室
- ウォークインクローゼット付きの洋室。衣類や季節物をたっぷり収納でき、居室をすっきり広く使えます。動線も良く、身支度がスムーズに整う快適なプライベート空間です。
3/6
- 子供部屋
- 南西側洋室［2026年4月24日撮影］
4/6
- 子供部屋
- 南東側洋室［2026年4月24日撮影］
5/6
- 玄関
- 玄関［2026年4月24日撮影］
6/6
- 玄関
- 物件の玄関［2026年4月24日撮影］
外観
1/7
- 外観
- 日商岩井丸の内ハイツの外観（北東側から）
2/7
- 外観
- 日商岩井丸の内ハイツの外観（北西側から）
3/7
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月24日撮影］
4/7
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月24日撮影］
5/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年4月24日撮影］
6/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年4月24日撮影］
7/7
- エントランス
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- 浴室
- 横長の鏡を設けた開放感ある浴室。視線が広がり、空間をより広く感じられるのが魅力です。身だしなみの確認もしやすく、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた快適なバスルームです。
3/5
- トイレ
- シンプルで清潔感のあるトイレ空間。無駄を省いたデザインでお手入れもしやすく、日々快適にお使いいただけます。落ち着いた雰囲気が、心地よいひとときを演出します。
4/5
- 洗面
- シンプルで清潔感のある洗面室。無駄のないレイアウトで使い勝手が良く、日々の身支度や家事をスムーズに行えます。落ち着いた空間で快適にお使いいただける機能的な設計です。
5/5
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 丸の内小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 丸の内中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 名古屋三越(名古屋栄三越)の外観
4/9
- 周辺
- 愛知歯科医療センターの外観
5/9
- 周辺
- 久屋大通公園の外観
6/9
- 周辺
- 松坂屋(名古屋店)の外観
7/9
- 周辺
- 新・名古屋テレビ塔 中部電力ミライタワーの外観
8/9
- 周辺
- 愛知県庁の外観
9/9
- 周辺
- 愛知県体育館（ドルフィンズアリーナ）の外観
その他
1/2
- その他
- ウォークインクロゼット［2026年4月24日撮影］
2/2
- その他
- 銘板