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中古マンションプレサンスグラン泉 8階1LDK / 4,490万円

  • LDK［2026年2月6日撮影］

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4,490万円

管理費等：5,260円

修繕積立金：9,470円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
1LDK
専有面積
61.12㎡(壁心)
築年数
2018年3月(築9年)
交通

名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩6分

  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩15分
所在地
所在階
8階 / 15階建 / 全84戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：株式会社ウィル　久屋大通営業所

会社情報

ポイント

◆南向き・8階住戸 ◇日当り良好！ ◆地下鉄桜通線「高岳駅」徒歩5分！ ◇1LDK ◆葵小学校まで徒歩9分 ◇南面バルコニー ◆住宅ローン減税対象物件

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

高岳駅徒歩5分。東区泉に佇む2018年築「プレサンスグラン」

高岳駅徒歩5分。東区泉に佇む2018年築「プレサンスグラン」

地下鉄「高岳」駅徒歩5分、東区泉に佇む2018年築の「プレサンスグラン」シリーズ。都心へのアクセスに優れた立地でありながら、落ち着いた住環境も兼ね備えています。重厚感のある外観と上質な共用部が魅力で、エントランスにはオートロックや防犯カメラを設置しセキュリティ面も安心。室内は築浅ならではの設備が充実しており、快適な暮らしをサポートします。周辺には飲食店や生活施設も整い、利便性の高い住まいです。

LDKには床暖房、浴室にはTVやミストサウナなど充実の設備！

LDKには床暖房、浴室にはTVやミストサウナなど充実の設備！

DKには床暖房を完備し、寒い季節でも足元から暖かく快適に過ごせます。浴室にはTVやミストサウナを備え、日々のバスタイムを贅沢なリラックス空間に。約16.5帖のLDKはゆとりある広さに加え、日当たりも良好で明るく開放的な雰囲気が魅力です。ご家族での団らんやゲストを招いた際にもゆったりと過ごせる空間設計。機能性と快適性を兼ね備えた、ワンランク上の暮らしを実現できる住まいです。

緑を基調とした空間。新築時に1LDKへリノベーションを実施！

緑を基調とした空間。新築時に1LDKへリノベーションを実施！

緑を基調とした落ち着きのある空間デザインが魅力のお部屋です。新築時に1LDKへリノベーションが施されており、開放感のあるゆとりある間取りを実現。リビングと寝室のバランスも良く、単身の方からお二人暮らしまで幅広く対応可能です。内装にはこだわりが感じられ、居心地の良さとデザイン性を兼ね備えた住空間。日々の暮らしに癒しと快適さをもたらしてくれる、魅力的な一室です。

間取り

1LDK

1LDK

専有面積61.12㎡(壁心)バルコニー面積9.36㎡駐車場空無備考間取りは専有面積61.12平米の1LDK。連窓サッシで開口部が広く開放的なLDK約16.5帖のプラン。ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・納戸があり、収納スペースが充実しています。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • ミストサウナ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 東区役所の外観
  • 久屋大通公園の外観
  • AOI名古屋病院の外観
  • 葵小学校[公立]の外観
  • あずま中学校[公立]の外観
  • マックスバリュ(代官店)の外観
  • ヤマナカ(白壁フランテ)の外観
  • 名古屋三越(名古屋栄三越)の外観
  • オオカンザクラの並木道の外観

周辺情報

学校

  • 葵小学校(720m)
  • あずま中学校(1,040m)

周辺地図

愛知県名古屋市東区泉3丁目11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高岳

  • いいね度：5点中4点の評価

    知の中心部から一番近い住宅街で、静か。通勤も買い物も歩いて行ける範囲なので便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションだらけになってきたので少し心配しています。これ以上自然破壊しないでほしい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部に近いので交通も買い物も便利であるが、その分、騒音や治安も問題がある。 (50代男性)

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新栄町

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものは一通り揃うし、上質な店も多い。都会だが公園があり、広々としている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、夜でも女性一人で出歩く事ができる。警察署が近くにあり、夜も安心。24時間営業のスーパーもあり、非常に生活しやすい。駅も4駅3路線使用可能であるため、とても満足している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に、病院　消防署　警察署　区役所　２４時間営業のスーパー　地下鉄の駅　バス停　がそろっているから (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,490万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,260円
修繕積立金9,470円
間取り1LDK
専有面積61.12㎡（壁心）
バルコニー面積9.36㎡
駐車場空無
築年月

2018年3月（築9年）

所在地

愛知県名古屋市東区泉3丁目11

交通
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩6分
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩15分
所在階 / 階数8階 / 15階建
総戸数84戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

居住中

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引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：TSUCHIYA株式会社名古屋支社

61?を最大限に活かした空間は、設計段階から細部にまでこだわり抜かれた唯一無二の住まいです。 玄関には壁付けのデザインミラーを配し、訪れる人に上質な第一印象を。 寝室のグレーのアクセントウォールは落ち着きを、深いグリーンのリビングは格調ある安らぎを演出します。 広々としたリビングと、リビングと一体化した大理石カウンターのキッチンは、日常を贅沢なひとときへと変えてくれます。 さらに、の壁紙を纏ったトイレや、ゆとりあるウォークインクローク。 都市の利便性と、邸宅のような格を兼ね備えた空間で、都心の暮らしをワンランク上へ。 ◆南向き・8階住戸 ◇日当り良好！ ◆地下鉄桜通線「高岳駅」徒歩5分！ ◇1LDK ◆葵小学校まで徒歩9分 ◇南面バルコニー ◆住宅ローン減税対象物件 〈周辺施設のご紹介〉 葵小学校・・・徒歩7分 あずま中学校・・・徒歩5分 マックスバリュ 代官店・・・徒歩8分 ◆◆定休日なし！夜7時まで営業！ 当社は定休日なしで営業しております。水曜や土日祝日でもご対応可能です。

LIFULL HOME'S 物件番号0142592-0001794
自社管理番号798105R

情報公開日：2026/01/31

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/18

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交通
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築年数
築3年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    キッズスペース
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    その他
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    会社ロゴ
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株式会社ウィル　久屋大通営業所

愛知県名古屋市東区東桜１丁目10-34
交通
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定

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会社紹介

名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

小塚天翔

お客様以上にお客様のお住まいについて考え、誠実にご対応いたします。

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,490万円
管理費等
5,260円／月
修繕積立金
9,470円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番