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中古マンションアルバックスタワー金山駅前 25階2LDK / 5,480万円

  • 25階部分に位置する14.4帖のLD。大きなサッシが一面に広がり、陽光とともに開放感あふれる眺望を楽しめます。高層階ならではの抜け感が心地よく、日常に特別なひとときをもたらす上質な空間です。

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5,480万円

管理費等：10,310円

修繕積立金：11,260円

支払い目安：17.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2LDK

専有面積

68.26㎡(壁心)

築年数

2015年5月(築12年)

交通

名古屋市営名城線 金山駅 徒歩3分

  • 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩18分

駐車場

空無

所在階

25階 / 27階建 / 全86戸

土地権利

定期賃借権

ペット

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問合せ先：株式会社ウィル　久屋大通営業所

会社情報

ポイント

「金山駅」徒歩3分！ハイグレードタワーマンションの25階につき眺望良好！4沿線利用可能！

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

25階で遮るものがなく都会の街並みを一望できます！

25階で遮るものがなく都会の街並みを一望できます！

高い建物が密集する金山駅周辺でありながらも、都会の街並みを独占できるこの眺望は、まさに高層階ならではの特権です。 視界を遮る建物がなく、開放感とプライバシーを両立した贅沢な立地です。 周辺にはスーパーや商業施設も充実しており、都市の利便性を享受しながら、窓の外に広がる開放的な景色が日々の暮らしに安らぎとステータスを与えてくれます。

リビングダイニングは約14.4帖！

リビングダイニングは約14.4帖！

窓一面に広がる圧倒的なパノラマビューが、日常を贅沢に彩るリビングダイニング。目の前に建物がないため、カーテンを欠けなくても気になりません。北向きのため柔らかい光が差し込みます。 室内は14.4帖のリビングダイニングで、天井埋込カセット形エアコン完備ですっきりとした室内を保てます。

独立型のキッチンは作業スペースと収納豊富で便利！

独立型のキッチンは作業スペースと収納豊富で便利！

上質な光沢感のあるパネルが、高級感と清潔感を演出するキッチン空間。作業スペースを広々と確保した機能的なレイアウトで、日々の料理もスムーズに楽しめます。 豊富な上下の収納に加え、食洗機や浄水器など、家事の時短を叶える設備も充実。効率的な動線設計により、忙しい毎日をしっかりとサポートしてくれます。暮らしの質を高める、使い勝手とデザイン性を両立したこだわりのキッチンです。

間取り

2LDK

2LDK

専有面積68.26㎡(壁心)バルコニー面積8.41㎡駐車場空無備考間取りは専有面積68.26平米の2LDK。LDK約18.1帖のプラン。バルコニー面積は8.41平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 熱田神宮公園の外観
  • 水谷病院の外観
  • 服部病院の外観
  • 正木小学校[公立]の外観
  • 伊勢山中学校[公立]の外観
  • 成城石井(アスナル金山店)の外観
  • イオン(金山店)の外観
  • イオン(熱田店)の外観
  • アスナル金山の外観

周辺情報

学校

  • 正木小学校(640m)
  • 伊勢山中学校(800m)

周辺地図

愛知県名古屋市中区金山1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

金山

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物は、自動車で移動すれば揃えられることと、市街に近いので、通勤や出張が便利。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにいろいろな店があるので買い物するのは便利です。近くにおおきな駅があるので交通の便が良いです (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い点は満足しているが、居酒屋が多く夜でも人が多いから。 (20代女性)

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東別院

  • いいね度：5点中4点の評価

    贅沢を言ったらきりが無いという意味で、必要最低限は満たしている (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心部で交通・買い物等が便利。河川の氾濫、土砂崩れの心配がない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停や高速道路入口はすぐ近くにあるが、最寄りの駅まで徒歩で15分かかるので。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：17.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,310円
修繕積立金11,260円
間取り2LDK
専有面積68.26㎡（壁心）
バルコニー面積8.41㎡
駐車場空無
築年月

2015年5月（築12年）

所在地

愛知県名古屋市中区金山1丁目

交通
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩18分
所在階 / 階数25階 / 27階建
総戸数86戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利定期賃借権
国土法届出不要
借地料21,900円
借地期間2075年7月まで
保証金44,700円
その他費用借地料：21,900円、解体準備金：5,400円、オプティキャスト施設利用料：486円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：アイシン開発

＊物件のおすすめポイント ・2015年築のハイグレードマンション！ ・金山駅からは4沿線利用可能！駅徒歩3分の贅沢な立地！ ・ペット飼育可能（制限有り） ・25階部分のため遮蔽物がなく、大変抜けた眺望を楽しめます！ ・LDKは約18.1帖でゆとりあり！ ・収納充実しています！ ・バルコニーにはLDK、各居室からアクセス可能。毎日の家事の効率が上がります！ ＊周辺施設充実 ・正木小学校　徒歩8分 ・伊勢山中学校　徒歩10分 ・イオン金山店　徒歩3分 ・アスナル金山　徒歩2分 ・イオンモール熱田　徒歩15分

LIFULL HOME'S 物件番号0142592-0001547
自社管理番号788420R

情報公開日：2025/07/15

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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交通
名古屋市営名城線 東別院駅駅 徒歩3分
築年数
築47年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    キッズスペース
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    その他
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株式会社ウィル　久屋大通営業所

愛知県名古屋市東区東桜１丁目10-34
交通
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定

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会社紹介

名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

岩田麻衣子

保有資格：宅地建物取引士

お客様に満足のいただけるお住い探しを提供します。

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。　弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料３０％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせください。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
管理費等
10,310円／月
修繕積立金
11,260円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番