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中古マンションメロディーハイム高津公園グランロージュ 2階3LDK / 5,198万円

  • ■開放感のあるセミオープンキッチンにつきリビングとの一体感がある空間です♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

7日前 公開

5,198万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.64㎡(壁心)

築年数
築26年
交通

Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分

  • Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩11分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩12分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩12分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩15分
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無料

問合せ先：ホーム・イノベーション株式会社

会社情報

ポイント

〜住宅ローン支払い例〜　月々125.260円　（頭金0円　金利0.745％　返済期間40年）

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積63.64㎡(壁心)バルコニー面積16.55㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立中央小学校(320m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(380m)
  • ドラッグストア(290m)

その他施設

  • 総合病院(200m)
  • 公園(220m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

谷町九丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通至便でスーパー・コンビニもおおく、生活するのに便利で治安も良く、病院等医療機関も多く安心できる環境である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会でありながら休日は静かで、暴走車も走ることもない。１分で商店街やスーパーにも行ける。病院は大、小問わず選択できる。地下鉄の駅荷も１０分とはかからない。都会ではあるが歴史的に知名度もある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便利がよい。スーパーやコンビニが近所にある。駅が近くに4ケ所あって便利。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,198万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,360円
修繕積立金19,730円
間取り3LDK
専有面積63.64㎡（壁心）
バルコニー面積16.55㎡
築年月

2000年11月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1

交通
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro千日前線 谷町九丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩11分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩12分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩12分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩15分
所在階 / 階数2階 / 15階建
総戸数80戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社奥村組

■室内フルリノベーション工事済につきお手入れなしでお住まい頂けます♪ ■大阪メトロ千日前線【谷町九丁目】駅が徒歩6分で通勤・通学等に大変便利な立地になっております♪ ■ペット飼育可能物件につき大切なペットと生活できますよ♪ ■室内はスタイリッシュで全体的に白を基調とした明るいお部屋です♪ ■各居室に窓が有り、とても風通しの良いお部屋になっております♪

LIFULL HOME'S 物件番号0142558-0000869

情報公開日：2026/01/15

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
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  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ホーム・イノベーション株式会社

大阪府大阪市西区南堀江３丁目14-8　1F
交通
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(02)第009296号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

不動産のご購入・ご売却の事はもちろんの事、住宅ローン、リフォーム、買い替え、引っ越し、保険、税金関係等の様々なご質問をお気軽にご相談下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

物件アドバイザー

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

これからの暮らしのパートナー×今にないこれからの当たり前を創ります

詳細な物件情報をご所望の方はご必要な情報をお伝えください。また室内写真はもちろんの事、室内動画もご提供致しますのでお気軽にお声かけください！！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,198万円
管理費等
13,360円／月
修繕積立金
19,730円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

ホーム・イノベーション株式会社

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

主要項目が同一の物件について

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