清水ポートガーデン 8階
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中古マンション
5時間前 更新清水ポートガーデン 8階3LDK / 2,180万円
1/30※画像はAI生成によるステージングイメージ。家具・内装等は実際の仕様と異なる場合がございます。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(8階) 洋室 12.7帖(8階) 洋室 10.1帖(8階) 洋室 6.3帖(8階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- オーシャンビュー
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 静岡市立西久保こども園≪保育目標≫心豊かな たくましい子≪定員≫90名≪保育時間≫7：00～18：00≪受入年齢≫6ヶ月～小学校就学前≪休園日≫日曜・祝日・年末年始(12/29～1 230m
- 静岡市立清水袖師小学校≪教育目標≫仲よく元気にやりぬく子≪重点目標≫自分から袖師●児童数（2023年度）…396名 490m
- 静岡市立清水袖師中学校≪教育目標≫やさしさと思いやりをもち主体的に働きかける生徒≪重点目標≫主体性と協調性の育成●児童数（2023年度）…215名 200m
- スーパーサカマル営業時間 9：00～20：00地物の魚が置いてあり地元の方からも愛されるスーパーです☆彡お惣菜も充実しています(^^)/ 360m
- ふれっぴー庵原店営業時間 9：30～19：00清水区内に7店舗！野菜売り場を中心とした農協系スーパーです。今朝採り野菜の農産物直売所『清水野菜村』が魅力です(^O^)／ 920m
- ウエルシア 清水西久保店営業時間 9：00～22：00●AED●オストメイトトイレ●酒●公共料金支払●駐車場 390m
- ウエルシア清水秋吉町店営業時間 9：00～24：00●調剤受付●第一類医療品●AED●オストメイトトイレ●酒●公共料金支払●5円コピー 1050m
- 清水銀行 袖師支店窓口 平日 9：00～15：00ATM 平日 8：00～21：00 土日祝 9：00～19：00 280m
- 清水袖師郵便局郵便 9：00～17：00(土日祝休業)貯金 9：00～16：00(土日祝休業)ATM 9：00～17：30(土曜午前のみ営業)保険 9：00～16：00(土日祝休業) 660m
- セブンイレブン清水西久保北店 230m
周辺情報
学校
- 静岡市立清水袖師小学校(490m)
- 静岡市立清水袖師中学校(200m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 銀行(280m)
- 静岡市立西久保こども園(230m)
周辺地図
静岡県静岡市清水区西久保151-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
清水
いいね度：
自然もあり、駅も近くにあるが、スーパーがあまりない。大きなショッピングモールが3件ほどあるが少し遠い。総合病院も少ないし、高齢者には優しくない。 (30代女性)
いいね度：
車で移動がしやすい。そこまですごい渋滞がない。駐車場も多い。なので赤ちゃんを連れて移動しやすい。生活用品をそろえられるお店も多い。 (30代女性)
いいね度：
10年後、20年後も暮らしていけるのではないかという安心感がある。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,400円 |
| 修繕積立金 | 17,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(8階) 洋室 12.7帖(8階) 洋室 10.1帖(8階) 洋室 6.3帖(8階)） |
| 専有面積 | 114.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.91㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2000年2月（築27年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区西久保151-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：アイワマネージメント株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：住友・鈴与特定建設工事共同企業体 ＼ハウスドゥ清水花みずき通りはワンストップサービスでお手伝い！／ ▼物件オススメポイント！ ◎最上階・南東×北東の角住戸ならではの、風通しの良い開放感あふれる住まい♪ ◎専有面積114.09m2のゆとりある3LDKは、ご家族それぞれの時間も大切にできる広さ。 ◎開放的なルーフバルコニーからは海を望むことができ、贅沢なひとときを日常に取り入れられます。 ◎平置き駐車場1台分が無料なのも嬉しいポイントです！ ◎周辺は小中学校まで徒歩まで徒歩10分圏内と教育環境も整います。 ◎ウエルシア清水西久保店まで徒歩5分と生活利便性も良好♪ ◎東名高速「清水インター」へのアクセスも良く、お車での移動もスムーズ。 ▼立地 ◎袖師小学校まで徒歩6分 ◎袖師中学校まで徒歩3分 ◎ウエルシア清水西久保店まで徒歩5分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142435-0001576 |
| 自社管理番号 | 4721894 |
情報公開日：2026/05/31（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/02（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/09
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- 静岡県静岡市清水区天神1丁目35番地
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- JR東海道本線 清水駅 徒歩15分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始・GW休暇・夏季休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014319号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 管理費等
- 16,400円／月
- 修繕積立金
- 17,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
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- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始・GW休暇・夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ※画像はAI生成によるステージングイメージ。家具・内装等は実際の仕様と異なる場合がございます。
2/10
- 洋室
- 洋室
3/10
- 洋室
- 洋室
4/10
- 洋室
- 洋室
5/10
- 洋室
- 洋室
6/10
- 洋室
- 洋室
7/10
- 洋室
- 洋室
8/10
- 洋室
- 洋室
9/10
- 洋室
- 洋室
10/10
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
- バルコニー
3/4
- バルコニー
- バルコニー
4/4
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- キッチン
- キッチン
3/5
- キッチン
- キッチン
4/5
- 収納
- 収納
5/5
- 収納
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- 静岡市立西久保こども園≪保育目標≫心豊かな たくましい子≪定員≫90名≪保育時間≫7：00～18：00≪受入年齢≫6ヶ月～小学校就学前≪休園日≫日曜・祝日・年末年始(12/29～1 230m
2/10
- 周辺
- 静岡市立清水袖師小学校≪教育目標≫仲よく元気にやりぬく子≪重点目標≫自分から袖師●児童数（2023年度）…396名 490m
3/10
- 周辺
- 静岡市立清水袖師中学校≪教育目標≫やさしさと思いやりをもち主体的に働きかける生徒≪重点目標≫主体性と協調性の育成●児童数（2023年度）…215名 200m
4/10
- 周辺
- スーパーサカマル営業時間 9：00～20：00地物の魚が置いてあり地元の方からも愛されるスーパーです☆彡お惣菜も充実しています(^^)/ 360m
5/10
- 周辺
- ふれっぴー庵原店営業時間 9：30～19：00清水区内に7店舗！野菜売り場を中心とした農協系スーパーです。今朝採り野菜の農産物直売所『清水野菜村』が魅力です(^O^)／ 920m
6/10
- 周辺
- ウエルシア 清水西久保店営業時間 9：00～22：00●AED●オストメイトトイレ●酒●公共料金支払●駐車場 390m
7/10
- 周辺
- ウエルシア清水秋吉町店営業時間 9：00～24：00●調剤受付●第一類医療品●AED●オストメイトトイレ●酒●公共料金支払●5円コピー 1050m
8/10
- 周辺
- 清水銀行 袖師支店窓口 平日 9：00～15：00ATM 平日 8：00～21：00 土日祝 9：00～19：00 280m
9/10
- 周辺
- 清水袖師郵便局郵便 9：00～17：00(土日祝休業)貯金 9：00～16：00(土日祝休業)ATM 9：00～17：30(土曜午前のみ営業)保険 9：00～16：00(土日祝休業) 660m
10/10
- 周辺
- セブンイレブン清水西久保北店 230m