ヒルズ所沢 6階/601
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中古マンション
5時間前 更新ヒルズ所沢 6階/6014LDK / 4,680万円
1/14外観
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニング 12.4帖 キッチン 4.4帖 和室 洋室 5.5帖 洋室 6.8帖 洋室 5.1帖）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 所沢市立南小学校(200m)
- 所沢市立南陵中学校(230m)
買い物
- コンビニ(630m)
- スーパー(870m)
- ドラッグストア(870m)
周辺地図
埼玉県所沢市南住吉19-31
ハザード情報
周辺駅の口コミ
所沢
いいね度：
交通の利便性が良く、自然もあり、食品、医療機関も一通り揃っているので生活しやすいと思うからです。 (40代女性)
いいね度：
自然豊かな大きな公園があり散歩がし易い。公共機関も近隣に充実している。 (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーはあるし、30分以内に衣料品や日用雑貨のお店もある。住んでいるところは閑静な住宅街だし落ち着く。最寄駅が坂道を登らないとないのが残念なところ。 (40代女性)
西所沢
いいね度：
人が多すぎず、駅の近くに買い物ができる場所もあり適度に栄えていて便利だから。 (20代女性)
いいね度：
自然が多く、メッツライフドームや西武園もあり子供が自然に触れあえるところがたくさんある。またサイクリングロードや公園もあり1日外で過ごすこともできる点に満足している。 (30代女性)
いいね度：
駅近くに何でもあるので、遠くに行かなくても買い物が済む。複数路線が通っているので都心に出やすい。駅前が今工事中なので、さらに街が発展しそう。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：17.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,800円 |
| 修繕積立金 | 21,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング 12.4帖 キッチン 4.4帖 和室 洋室 5.5帖 洋室 6.8帖 洋室 5.1帖） |
| 専有面積 | 89.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.99㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市南住吉19-31 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：1,440円、町内会費：200円、自転車置き場：200円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬可、猫可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社間組 専有面積89.95m2、ゆとりある4LDK。6階部分に住戸はこの一邸のみという、プライベート感のある特別なお部屋です。開放感あふれる大型ルーフバルコニーを備え、大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有）。ご家族それぞれの個室にも対応できるゆとりある間取りです。89.95m2の広さ、ルーフバルコニー、6階1住戸ならではの開放感を、ぜひ現地でご体感ください 〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜 お問い合わせは 【0120-515-888 】 までお気軽にどうぞ♪ 担当のスタッフが分かりやすく丁寧にご対応を致します！ 埼玉県所沢市宮本町1-9-25 【 株式会社すまらいふ 】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142365-0000521 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/08/22
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- 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
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- 築32年
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会社情報
株式会社すまらいふ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 第1・第3火曜日、毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第023446号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
- 管理費等
- 19,800円／月
- 修繕積立金
- 21,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社すまらいふ
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- 第1・第3火曜日、毎週水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- バルコニー
5/5
- エントランス
設備
1/2
- 駐車場
2/2
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その他
1/6
- その他
2/6
- その他
3/6
- その他
4/6
- その他
5/6
- その他
6/6
- その他