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中古マンション5時間前 更新メゾンセゾン落合 3階2SLDK / 8,780万円

  • 【リビング約16.7帖】LDKでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。

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2日前 公開

8,780万円

支払い目安：27.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/88.81㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空無
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩6分

  • 西武新宿線 中井駅 徒歩10分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩19分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社クラシカ

会社情報

ポイント

《低層住宅街を望む眺望良好な角部屋で、開放感溢れる上質なマンション》

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7.9帖(1階) 洋室 6.3帖(1階)）

専有面積88.81㎡(壁心)バルコニー面積8.58㎡駐車場空無備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • マルエツプチ下落合駅前店 徒歩5分。 340m
  • オーケー下落合店 徒歩10分。 740m
  • セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩5分。 370m
  • ローソン新宿上落合店 徒歩6分。 480m
  • どらっぐぱぱす下落合店 徒歩6分。 420m
  • 社会福祉法人聖母会聖母病院 徒歩6分。 440m
  • 新宿区立落合第一小学校 徒歩2分。 140m
  • 新宿区立落合中学校 徒歩13分。 1010m

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第一小学校(140m)
  • 新宿区立落合中学校(1,010m)

買い物

  • コンビニ(370m)
  • スーパー(340m)
  • ドラッグストア(420m)

その他施設

  • 総合病院(440m)

周辺地図

東京都新宿区中落合2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く教育水準もそこそこ高いので割と普通の方が多く住んでいるからです (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい。少し歩けばスーパー、病院、支援センターがあって非常に便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)

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中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く、交通の便が良く、治安も良く、夜中でも一人で歩け、買い物、病院、飲食店が充実して、公園も多くあるから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    移動がしやすく、また繁華街から程よく距離があるため、家に帰るとほっとできる空間がある。自然も豊富なので、散歩やランニングも気持ちよくできる。商業施設は少ないが、公園等子供と遊ぶ場所も比較的多い。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,780万円

支払い目安：27.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,500円
修繕積立金22,200円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7.9帖(1階) 洋室 6.3帖(1階)）
専有面積88.81㎡（壁心）
バルコニー面積8.58㎡
駐車場空無
築年月

1988年9月（築38年）

所在地

東京都新宿区中落合2丁目

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩10分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩19分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩19分
所在階 / 階数3階 / 3階建
総戸数18戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
面積（建築 / 敷地）- / 1,560.71㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ルーフバルコニー使用料/月：900円、駐輪場料金/月：300円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社サニーライフ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
備考

施工会社：株式会社大林組

ルーフバルコニー面積：23.04m2 ◎最上階の角部屋で、ルーフバルコニー付のお部屋になります♪ ◎南西向きにつき、陽当たり良好です♪ ◎目の前大きな建物がありませんので、眺望良好です♪ ◎閑静な住宅街に佇むマンションです♪ ◎LDKは約16帖で広々としています♪ ◎ペットは1住戸2匹まで飼育可能です（規約制限あり）♪ ◎2025年1月に大規模修繕工事が完了しております♪ ◎リフォームについてもご提案可能です♪ ◎徒歩圏内にスーパー・コンビニがあり、買い物には困りません♪ ◎当社提携の住宅ローンや資金計画ご相談ください♪ ◎現地確認をご希望の際は、担当スタッフがご案内いたします♪ ◎諸条件や物件のご質問などお気軽にお申し付けください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0142318-0000406
自社管理番号B02871-000098

情報公開日：2026/05/28

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/06

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住所
東京都新宿区下落合4丁目
交通
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
築年数
築29年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社クラシカ

東京都豊島区池袋２丁目2-1　ウィックスビル9階
交通
  • 西武池袋線 池袋駅 徒歩1分
  • JR山手線 池袋駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号東京都知事(02)第103435号
優良店認定

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,780万円
管理費等
11,500円／月
修繕積立金
22,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社クラシカ

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

期間
2026年05月25日（月）～2026年08月24日（月）
開催時間
10:00-19:00

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掲載110番